買(mǎi)房能借貸嗎? 婚后貸款買(mǎi)房，可以一個(gè)人貸款嗎？

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• 151****1771

  如果按照正常的購(gòu)房貸款規(guī)定，肯定是行不通的。但就事論事，有這種可能。那就是存單抵押貸款。比如，你或你的家人在某銀行有100萬(wàn)定期存款（未到期），這時(shí)你急需資金購(gòu)房（假定房?jī)r(jià)80萬(wàn)），就可以用此存單在銀行抵押貸款80萬(wàn)，用于購(gòu)房。這不就等于是買(mǎi)房子全部貸款了嗎？
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:09
• 143****8578

  婚后買(mǎi)房是可以一個(gè)人貸款的：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
  
  2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  
  3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。
  
  婚后貸款買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款：
  
  據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  1、婚后想要個(gè)人貸款買(mǎi)房**重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。
  
  2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專(zhuān)業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  
  3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:02
• 151****6092

  
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  我跟陳銘是相親認(rèn)識(shí)的，那時(shí)候我看他長(zhǎng)得不錯(cuò)，性格也比較好，對(duì)他就比較有印象，后來(lái)我注定追求我，還約我出去吃飯看電影，跟他接觸了幾次，我覺(jué)得我們兩個(gè)人還是蠻合適的，聊得來(lái)而且興趣愛(ài)好也差不多，后來(lái)我們就開(kāi)始了你來(lái)我往的請(qǐng)客吃飯，在這個(gè)過(guò)程中我對(duì)他也心動(dòng)了，后來(lái)我們就自然的在一起了。
  
  我們兩個(gè)戀愛(ài)的時(shí)候感情很好，他是一個(gè)比較直接的人，人也比較單純，有什么說(shuō)什么，我覺(jué)得跟他在一起生活不會(huì)那么累，我把他帶回家見(jiàn)父母的時(shí)候，我母親還是挺喜歡他的，問(wèn)了一下他的家庭情況，男友都如實(shí)的說(shuō)，自己有一個(gè)姐姐，已經(jīng)出嫁了，而且他跟他姐姐的關(guān)系還特別好。
  
  
  
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  我父母看他們家的關(guān)系這么好，就覺(jué)得他們家肯定是一個(gè)和睦的家庭，加上我那時(shí)是真的喜歡他，父母說(shuō)只要我自己不后悔，他們就沒(méi)有意見(jiàn)，我跟男友戀愛(ài)了一年后就準(zhǔn)備結(jié)婚了，那一次我們兩家商量婚事，男友的姐姐沒(méi)來(lái)，我們還覺(jué)得有點(diǎn)遺憾，準(zhǔn)婆婆當(dāng)時(shí)對(duì)我們家也是很尊重的，我們家的習(xí)俗和要求，準(zhǔn)婆婆都同意了。
  
  我們定好婚期后，我們兩家就商量買(mǎi)房的事情，我想著以后孩子上學(xué)肯定是買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房比較好，正好我父親單位有個(gè)名額，可以便宜一點(diǎn)，當(dāng)時(shí)男友和準(zhǔn)婆婆也同意了，后來(lái)決定去買(mǎi)房的時(shí)候，男友突然說(shuō)他姐姐說(shuō)學(xué)區(qū)房那么貴，還不如買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的房子，她回家的時(shí)候可以住，我當(dāng)時(shí)就覺(jué)得大姑姐是不是管得有點(diǎn)寬，男友也真是的，商量好的大姑姐說(shuō)了下就反悔了。
  
  后來(lái)在我的堅(jiān)持下，還是買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，房子是兩家貸款買(mǎi)的，我們結(jié)婚的時(shí)候，房子裝修好也可以入住了，平時(shí)我們兩個(gè)的工資都差不多，老公就提出他的錢(qián)存起來(lái)，我的用來(lái)生活和還房貸，他把自己的工資卡還給了我，我當(dāng)時(shí)還覺(jué)得老公這個(gè)想法很好，對(duì)他贊不絕口，后來(lái)我才知道自己有多傻。
  
  
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  結(jié)婚后過(guò)了兩個(gè)多月，我覺(jué)得當(dāng)初客廳沒(méi)買(mǎi)茶幾真的太空了，我就去家具店準(zhǔn)備入手一個(gè)茶幾，由于自己的錢(qián)要開(kāi)銷(xiāo)，我就想用老公的銀行卡付錢(qián)，店員一刷卡說(shuō)余額不足，我說(shuō)不可能啊，老公這兩月都是用我的錢(qián)，我也沒(méi)有用過(guò)這個(gè)卡，怎么會(huì)沒(méi)有錢(qián)了，我拿著卡到取款機(jī)一查，看到余額只有幾塊錢(qián)的時(shí)候我懵了。
  
  我趕緊給老公打電話，跟他說(shuō)錢(qián)沒(méi)有了是怎么回事，老公一點(diǎn)都不著急的說(shuō)，錢(qián)可能被他姐姐存起來(lái)了，我說(shuō)卡不是在我手上，大姑姐怎么會(huì)取到錢(qián)了，老公說(shuō)下班回家在跟我說(shuō)，他一回家我就問(wèn)他為什么，老公說(shuō)結(jié)婚前他就把工資卡放在大姑姐那里，他拿的是副卡，大姑姐說(shuō)幫他存著錢(qián)，我也沒(méi)亂想，老公跟大姑姐的關(guān)系很好，可能是大姑姐怕他亂花錢(qián)。
  
  
  
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  我跟老公說(shuō)那你現(xiàn)在結(jié)婚了，可以把卡拿回來(lái)了，老公卻說(shuō)拿回來(lái)干嘛，我覺(jué)得放在姐姐那很好，我知道老公說(shuō)話直接，我說(shuō)我是你老婆，為什么還把錢(qián)給你姐姐，老公說(shuō)我姐姐說(shuō)了你就是個(gè)外人，你是想拿我的錢(qián)給你父母吧，我被氣得哭笑不得，結(jié)婚以來(lái)一直花的是我的工資，他倒好把我當(dāng)個(gè)外人，我當(dāng)場(chǎng)氣的直接回了娘家，我跟他說(shuō)你要是這么拎不清，那我們就離婚吧。
  
  回到家第二天他就來(lái)找我，一直求我原諒他，我們之間本來(lái)就有感情的，聽(tīng)到他說(shuō)以前的種種，我也心軟了決定原諒他，我跟他說(shuō)銀行卡拿不拿回來(lái)，他答應(yīng)我說(shuō)拿回來(lái)，我跟他回到家的時(shí)候，大姑姐和婆婆都在，我還沒(méi)說(shuō)話大姑姐就說(shuō)，錢(qián)放在我這里管著怎么了，就是不能讓你拿著，你別想用離婚威脅，看著老公站在旁邊不說(shuō)話，我覺(jué)得特別失望，你們覺(jué)得這樣我到底該不該離婚了？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:22:58
• 144****2550

  目前，很多人結(jié)婚的標(biāo)配就是要有房，或者結(jié)婚后的奮斗目標(biāo)就是擁有一個(gè)屬于兩人的小窩。為了能夠早點(diǎn)有一個(gè)屬于自己的房子，不少夫妻會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，但是我們知道房貸還款只需要一個(gè)人還。那么在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，是不是一個(gè)人簽字即可？現(xiàn)在就由找法網(wǎng)來(lái)告訴你吧。
  
  
  
  
  
  一網(wǎng)友咨詢(xún)：我跟我老公結(jié)婚3年多了，本來(lái)挺幸福的。但是**近一年由于一直沒(méi)有孩子，我們經(jīng)常吵架。為了一直留在深圳發(fā)展，我們決定貸款買(mǎi)房，覺(jué)得只要給了**后咬咬牙過(guò)幾年就很快還完了。**的錢(qián)是我老公的爸媽拿出去的，我們夫妻兩人來(lái)還貸款后剩余的錢(qián)。由于我一直沒(méi)有孩子，我公公要求房本上只寫(xiě)我老公的名字，不然他們老人家不拿錢(qián)出來(lái)。我當(dāng)然很生氣，但是為了盡快處理好房子的問(wèn)題，我答應(yīng)了，但是我打算連看房、簽房子買(mǎi)賣(mài)合同等手續(xù)我都不參加了，因?yàn)檫@房子跟我關(guān)系不大了。
  
  可現(xiàn)在賣(mài)房子的人說(shuō)即使房本上不寫(xiě)妻子的名字，但是買(mǎi)房貸款上還是需要夫妻兩個(gè)人簽字?，F(xiàn)在換我不樂(lè)意了，為什么只寫(xiě)一個(gè)人名字的房子，還要我一起幫忙還貸呢？憑什么要我也一同簽字呢？所以想問(wèn)問(wèn)，婚后買(mǎi)房貸款是否一定要夫妻兩人簽字嗎？
  
  
  
  婚后買(mǎi)房貸款一般屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方簽字！
  
  根據(jù)**新的婚姻法規(guī)定，如果是在婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，除特殊規(guī)定外，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。
  
  所以，買(mǎi)房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻共同償還，因此當(dāng)然需要雙方一同簽字確認(rèn)?？偟膩?lái)說(shuō)，在婚后貸款買(mǎi)房的話，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
  
  
  
  在上述咨詢(xún)中，男方的父母出了**款，并要求將房子登記在自家孩子名下，那么這房子就沒(méi)女方的份嗎？
  
  不對(duì)！還是有的！對(duì)于父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子，可以根據(jù)出資比例共有或者視為對(duì)孩子的贈(zèng)與，這個(gè)要視具體情況。但是對(duì)于之后還房貸的部分，那么是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。即使是只登記在丈夫名下并由丈夫一人在還貸，但是由于是在婚姻存續(xù)期間，那么這部分仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在雙方離婚后，還房貸的這部分財(cái)產(chǎn)還是可以依法進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:22:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后貸款買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻沒(méi)有約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購(gòu)房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買(mǎi)房時(shí)，需要注意這些問(wèn)題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房辦按揭可以嗎? 婚后貸款買(mǎi)房，可以一個(gè)人貸款嗎？
  答

  一、一般來(lái)說(shuō)，退休人員退休了，不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買(mǎi)房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過(guò)社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無(wú)抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房貸款買(mǎi)房可以嗎? 婚后貸款買(mǎi)房，可以一個(gè)人貸款嗎？
  答

  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類(lèi)貸款。然后將貸款拿到的錢(qián)作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢(qián)拿到手。然后再去房貸。2.**就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。3.從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)房貸款可以用一個(gè)人的嗎?婚后怎么個(gè)人貸款買(mǎi)房?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

  全部3個(gè)回答>