棚戶區(qū)改造房可以買賣嗎

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• 151****6908

  這類房產，是針對特定人員的，如果可以辦理房產證，那也是辦理到前面的房東的名下，中間也不會管轉多少手

  查看全文↓ 2019-04-10 20:49:12
• 132****5728

  據(jù)我了解經過棚戶區(qū)改造的房子是可以買賣的,但是一般在五年內無法辦理過戶手續(xù)。也就是說你花錢買了這個房子,你就可以居住啦,但你不可以再將這個房子轉買給其他人。這類房子的價格相對較低,但是一般人也不會輕易在沒有辦理過戶前提下進行房產交易。所以建議不要購買這種房子,各方面存在的風險可能比較大。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:49:00
• 152****6345

  棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:48:38
• 147****0071

  這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:45:31
• 145****4790

  棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:45:25

相關問題

• 問 棚戶區(qū)改造房可以買賣嗎
  答

  棚戶區(qū)的改造房也是可以買賣的，但是相對于商品房來說，買賣起來比較困難。首先需要拿到房產證五年以上才可以進行上市交易。棚戶區(qū)改造的住房土地屬于安置房性質，此類住房無法辦理過戶，若要完成過戶交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。所以說如果是棚戶區(qū)改造房的話，購買起來風險還是比較大的，很容易出現(xiàn)錢給了但是無法過戶的情況。這類房產，是針對特定人員的，如果可以辦理房產證，那也是辦理到前面的房東的名下，中間也不會管轉多少手，棚戶房轉讓上有限制也是在稅收上有區(qū)別，而不是不能辦不給辦，一般說來不能辦證既有開發(fā)商的原因，也有購房者的原因。

• 問 ??棚戶區(qū)改造房可以買賣嗎？
  答

  不能賣，因為改造房屬于小產權，也就是集體產權，你的房產就是集體產權的，屬于你們整個村、或者集體的，不屬于你個人，所以你無法辦理過戶。我說的是產權，房子是你的。

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• 問 棚戶區(qū)改造安置房可以嗎? 什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  具體建議您要查看項目的五證，五證是辦理房產證的基礎，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關法規(guī)：棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)定文件。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。拆遷安置房產權是集體產權，但是已經取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區(qū)改造房，轉變?yōu)楹戏ㄉ唐贩啃再|的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產權證。

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• 問 ??什么叫棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造的房子能夠自由買賣嗎？
  答

  棚戶區(qū)住房五年內不能買賣。分析如下：1、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。2、這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

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• 問 想問下棚戶區(qū)改造房買賣是否可以？
  答

  棚戶區(qū)住房五年內不能買賣。分析如下：1、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。2、這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

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