買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣

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• 152****4979

  銀行貸款是有年齡限制的。
  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。
  個人房貸申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:37:57
• 142****5428

  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:37:51
• 157****1826

  工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的**長期限仍然是30年，沒有改變。
  
  
  
  這意味著購房者的還款年齡可以延長至75歲！
  
  
  
  而根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計》報告顯示，中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。
  
  
  
  所以說，很多人將要活到老還到老。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  難道可以當(dāng)一輩子房奴了？
  
  事情也并沒這么簡單
  
  利好年齡較小或較長的購房者
  
  
  工商銀行借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，而原來這一數(shù)字是70年，即新的標準相當(dāng)于提高了5年。4月19日晚間，工商銀行相關(guān)負責(zé)人證實了該消息。
  
  
  
  這一政策是為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕其經(jīng)濟壓力。
  
  
  
  在以前，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，現(xiàn)在變?yōu)?5年，標準相對放寬。
  
  
  
  舉個例子：
  
  如果借款人年齡是40歲，過去**高可以申請到30年的貸款；而現(xiàn)在放寬到75歲，即45歲也可以申請到30年貸款。
  
  
  
  同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。
  
  
  
  圖片來源：房掌柜
  
  
  
  據(jù)了解，目前多家銀行的貸款人年齡與貸款期限之和為70年，而北京執(zhí)行的房貸期限是**長25年，這也就意味著50歲的人買房子還可以按照**長年限貸款。
  
  
  
  此次放寬后，對于那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80后而言，壓力將有所減輕。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:37:47

相關(guān)問題

• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

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• 問 買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
  答

  若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時償還貸款本息的能力、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！個人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證。貸款申請人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 ??貸款買房有年齡限制嗎？
  答

  按照銀行個人貸款的規(guī)定，借款人年齡須在18-60歲，這意味著借款人年齡超過60歲就無法辦理貸款了。這也就是說，購房者如果以自己父母的名義買房是無法辦理貸款的，就只能全款買房，因此購房者可以以自己的名義買房，然后再加上父母的名字。按照現(xiàn)行房貸政策的規(guī)定，如果購房者購買的是首套房，那么須**三成，貸款利率銀行會根據(jù)購房者的實際情況來具體確定；如果購買的是二套房，那么須**六成，貸款利率是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%；而三套及以上是禁貸的。

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