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貸款買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣

133****5148 | 2019-03-20 17:00:35

已有5個(gè)回答

  • 152****3514

    1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
    2.上限一般要在55周歲以下,在二手貸款中,銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過(guò)65;
    3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;
    4.銀行要求男性借款人小于65歲;
    6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
    7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0

    查看全文↓ 2019-03-20 17:00:59
  • 157****9173

    若在招行辦理,貸款人年齡需年滿18歲,且年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)(含)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的,可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲、具備按時(shí)償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信,無(wú)違法行為,當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好,征信記錄符合我行要求,且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠

    查看全文↓ 2019-03-20 17:00:54
  • 134****2109

    一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲,有的銀行男的可以延長(zhǎng)到70歲。
    針對(duì)這個(gè)問(wèn)題我們來(lái)看看可以采取什么方式
    等額本息和等額本金。對(duì)于購(gòu)房者那種方式更占優(yōu)勢(shì)呢 ?
    對(duì)于部分提前還款或者全部一次性提前還款,用那種方式省錢些?
    除了等額本息和等額本金外,對(duì)于購(gòu)房者有沒(méi)有其他更省錢的貸款方式?
    相信大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題都是很關(guān)注的吧,用什么形式的貸款應(yīng)該根據(jù)具體情況來(lái)定:
    如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
    1、如果在這20年的還款期,你不提前還款,那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對(duì)來(lái)說(shuō)利息會(huì)少付些,少付多少也要根據(jù)你貸款金額來(lái)看,貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
    2、如
    果你有錢了,需要提前還,那么2種還款方式都差不多,差距都不大,這種情況下會(huì)建議選擇等額本息的方式去還款。因?yàn)槊總€(gè)月的月供是固定的,比較好記。你提
    前還款還的是本金,你本金減少了,那么后面的利息就會(huì)少很多,當(dāng)然挺劃算了。所以如果能夠有經(jīng)濟(jì)能力在很短的時(shí)間內(nèi)一次性還完的話,當(dāng)然是一次性比較劃
    算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話,還應(yīng)該考慮到通貨膨脹的問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-03-20 17:00:50
  • 152****5540


    不管房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何,樓市政策如何,人們買房的熱情都不見(jiàn)退卻。

    然而,如果不是家庭條件特別好的,想要全款買房是非常困難的。據(jù)統(tǒng)計(jì),幾乎95%的人都會(huì)通過(guò)貸款的方式買房,貸款買房給購(gòu)房者帶來(lái)的便利不言而喻。

    那關(guān)于公積金貸款,大家都有所了解,但未必清楚所有細(xì)節(jié)。

    就比如公積金貸款要滿足什么條件?**高額度能貸多少?有哪些限制?為什么有的人申請(qǐng)公積金貸款被拒?

    下面就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)住房公積金貸款。




    問(wèn)

    公積金貸款需要滿足哪些條件




    1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同)



    2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同)



    3. 未超過(guò)法定退休年齡,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力



    4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)



    5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式



    6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。






    問(wèn)

    申請(qǐng)公積金貸款還有其他的限制




    1. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。



    2. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。



    3. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。



    4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度,住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。



    5. 住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。



    6. 個(gè)人申請(qǐng)**高14倍封頂50萬(wàn),家庭申請(qǐng)夫妻雙方公積金余額14倍**好是90萬(wàn)。申請(qǐng)前6個(gè)月內(nèi)不能走提取記錄。


    如果你有過(guò)以下不符合公積金貸款申請(qǐng)條件的行為,就基本和公積金貸款買房無(wú)緣了!

    查看全文↓ 2019-03-20 17:00:45
  • 134****0782


    貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的,只有滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。因?yàn)槟挲g太小的話根本就沒(méi)有還貸的能力。辦理貸款買房子我們要留意下辦理的流程和手續(xù)的問(wèn)題等。那么貸款買房年齡限制是多少歲?如何正確貸款買房?下面我們來(lái)為大家介紹一下吧。



    貸款買房年齡限制是多少歲?


    01 借款人年齡需滿18周歲

    銀行貸款是有年齡限制的,一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲。




    02 借款人貸款期限限制

    借款人申請(qǐng)住房按揭貸款或者抵押貸款,貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過(guò)銀行貸款年齡限制,也就是男性60周歲,女性55周歲。




    03 不同貸款機(jī)構(gòu)要求不一致

    貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡有一定的限制要求,而且不同貸款機(jī)構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比,銀行對(duì)借款人的年齡要求稍微低一些,具體情況我們以個(gè)人無(wú)抵押貸款產(chǎn)品為例。




    04 具體舉例

    花旗銀行幸福時(shí)貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請(qǐng);工商銀行規(guī)定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對(duì)借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠(chéng)工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22-60歲之間”。




    05 總結(jié)

    所以,大家申請(qǐng)貸款前一定要弄清楚貸款要求,再根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的判斷,找到適合自己的貸款產(chǎn)品。




    如何正確貸款買房


    01 現(xiàn)行銀行利率上浮

    如果你房子總額多,貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸。利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮,上浮情況也要根據(jù)客戶的資質(zhì)還有貸款銀行決定,一般基準(zhǔn)利率4.9上浮15-20個(gè)點(diǎn),大概5.88的樣子,有的銀行甚至達(dá)到25-30個(gè)點(diǎn)。




    02 是否需要提前還款

    盡量按**長(zhǎng)的時(shí)間貸款,能貸30年,就貸30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投資,不用著急還銀行貸款的。提前還款,就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。




    03 等額本金和等額本息的區(qū)別

    等額本金與等額本息相比,因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大,所以其實(shí)就類似于每個(gè)月都有部分提前還款,通過(guò)這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額,占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式,都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-03-20 17:00:41

相關(guān)問(wèn)題

  • 銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定,在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個(gè)別銀行可能有所不同,具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件:1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70;3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>
  • 若在招行辦理,貸款人年齡需年滿18歲,且年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)(含)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的,可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲、具備按時(shí)償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信,無(wú)違法行為,當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好,征信記錄符合我行要求,且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。

    全部4個(gè)回答>
  • 有的,在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上,男性**高60歲,女性55歲,處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以!個(gè)人住房貸款條件如下:1、當(dāng)?shù)貞艏⑸矸葑C明。2、夫妻雙方單位收入證明(還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3)。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況(工資折流水單或工資表)。5、預(yù)購(gòu)房開發(fā)手續(xù)提供(五證二書:土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書)。以上為向銀行提供的所有資料,其中五證二書也是所購(gòu)房為合法房屋的保證。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

    全部3個(gè)回答>
  • 若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)(含)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的,可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的,按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

    全部4個(gè)回答>
  • 按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定,借款人年齡須在18-60歲,這意味著借款人年齡超過(guò)60歲就無(wú)法辦理貸款了。這也就是說(shuō),購(gòu)房者如果以自己父母的名義買房是無(wú)法辦理貸款的,就只能全款買房,因此購(gòu)房者可以以自己的名義買房,然后再加上父母的名字。按照現(xiàn)行房貸政策的規(guī)定,如果購(gòu)房者購(gòu)買的是首套房,那么須**三成,貸款利率銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)具體確定;如果購(gòu)買的是二套房,那么須**六成,貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%;而三套及以上是禁貸的。

    全部5個(gè)回答>