買房帶閣樓好嗎? 買房選3樓好還是4樓帶閣樓好？

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• 157****4605

  頂樓的弊端：
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  水壓一般比較小；
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:14:49
• 151****6794

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的
  雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況
  可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要
  還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準(zhǔn)確的知道什么地方漏 漏到哪種程度
  知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了
  樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會(huì)又外人上去
  上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點(diǎn) 嘿嘿
  頂樓可以在斜坡的地方開個(gè)小窗戶通風(fēng)透氣用 我家就是自己開的
  但是窗戶周圍要做好防水
  希望答案你能采納 謝謝

  查看全文↓ 2019-03-30 16:14:45
• 137****4034

  現(xiàn)在，有很多人都有重建老宅的想法，可就是害怕預(yù)算不夠，畢竟現(xiàn)在的主流趨勢(shì)是二層和三層的歐式大別墅，這一套下來，連主體結(jié)構(gòu)加裝飾，沒有個(gè)三五十萬想都不要想，如果面積再大點(diǎn)，上百萬那都是很常見的事，雖然這比買商品房已經(jīng)便宜很多了，但是對(duì)很多普通的家庭來說，依然是一筆不小的開支，所以我們提倡在滿足住房需求的前提下，可以適當(dāng)?shù)剡x擇單層的戶型，如果一層略顯不夠，也可以選擇一層帶閣樓的戶型，這樣一來，預(yù)算立馬就降下來不少。本期，我們推薦4套一層帶閣樓的設(shè)計(jì)方案，四室兩廳的基本功能，不商品房便宜太多了。
  
  第一套：
  
  
  
  一款時(shí)尚清新的一層小別墅，建筑造型別致，入戶設(shè)兩側(cè)走廊，正面均采用快遞落地大窗，采光不成問題，集中哪壺左側(cè)不開窗設(shè)計(jì)，有鄰居也不怕，建筑裝飾簡潔，橘紅色的屋頂加淺黃色的整體外墻，非常漂亮，310的西瓦，立柱、花瓶柱，外墻漆都是常見的裝飾材料，施工方便。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間15.8米，進(jìn)深10米，建筑占地143平米（不包括走廊的面積）。
  
  
  
  建筑入戶設(shè)前廳，右側(cè)設(shè)客廳，一層設(shè)三間臥室，東側(cè)陽面設(shè)帶衛(wèi)生間的主臥，廚房、公衛(wèi)配置全，大進(jìn)深的樓梯間做儲(chǔ)藏室，空間利用充分。閣樓帶窗戶，可做臥室使用。
  
  第二套：
  
  
  
  非常霸氣的一層歐式別墅，建筑帶車庫，設(shè)計(jì)八角形的突出式結(jié)構(gòu)，門廳和天窗非常時(shí)尚，設(shè)計(jì)方案并沒有因?yàn)橹挥幸粚佣艞壝烙^性，各個(gè)細(xì)節(jié)都非常有檔次，建筑立面的沿線和拖花等裝飾都非常時(shí)尚，紅色的屋頂和淺黃色的真石漆，再加上文化石裝點(diǎn)的墻裙，這就是我們的低調(diào)豪宅。建筑設(shè)計(jì)尺寸：開間16.2米，進(jìn)深15.2米，建筑占地202平米。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:14:37
• 144****3553

  在2007年以前“頂樓+閣樓”的房型很受大家歡迎，因?yàn)殚w樓一般都是贈(zèng)送的，有些還贈(zèng)送露臺(tái)花園，看起來很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，其實(shí)不然。頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問題就是防水困難，冬冷夏熱等問題。因?yàn)檫@些問題，頂樓在裝修過程中可能會(huì)耗費(fèi)更多的裝修費(fèi)用?？偟膩碇v頂樓加閣樓有利也有弊，當(dāng)熱很多人喜歡閣樓的私密性，尤其是年輕人，購買頂層加送閣樓也是不錯(cuò)的。下面為大家分享“送閣樓”的頂層住宅需注意五個(gè)方面，大家自己權(quán)衡利弊和喜好進(jìn)行購買。
  
  
  
  　　1、 閣樓高度。
  
  　　不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。
  
  　　2、 閣樓結(jié)構(gòu)。
  
  　　盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
  
  　　3、 面積計(jì)算方式。
  
  　　如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。
  
  　　4、 產(chǎn)權(quán)歸屬。
  
  　　對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
  
  　　5、 配套費(fèi)用。
  
  　　一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:14:33

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 帶閣樓的房子好賣嗎
  答

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準(zhǔn)確的知道什么地方漏 漏到哪種程度知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會(huì)又外人上去上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點(diǎn) 嘿嘿頂樓可以在斜坡的地方開個(gè)小窗戶通風(fēng)透氣用 我家就是自己開的但是窗戶周圍要做好防水希望答案你能采納 謝謝

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 買房子，頂樓帶閣樓好不好
  答

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??多層六樓帶閣樓好嗎
  答

  看你家有沒有老人。這種六層樓的房子通常沒有電梯。三樓的房子層高合適，老人上下樓也方便不會(huì)很累，基本沒有漏水的煩惱，冬暖夏涼，非常好。只有一個(gè)，相對(duì)于6樓來說 ，采光沒有那么 好，而如果六樓帶閣樓，使用面積也要小些。六樓的話對(duì)年輕人來說不錯(cuò)。但是要考慮：1.頂樓容易漏水。 2.夏熱冬冷。 3.上下樓層高，不方便。但是他的好處是：采光好，另外帶閣樓，可能還有露臺(tái)可供打理。

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• 問 六樓帶閣樓和五樓比哪個(gè)好?
  答

  還是六樓吧，多個(gè)閣樓，也是優(yōu)勢(shì)

  全部2個(gè)回答>
• 問 六樓帶閣樓和五樓比哪個(gè)好
  答

  這個(gè)要看您家的需求了，閣樓面積大，但是要考慮到隔熱問題！

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