買房帶閣樓好嗎? 買房子，頂樓帶閣樓好不好

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• 143****4147

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:38:51
• 154****5854

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的
  雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況
  可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要
  還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準確的知道什么地方漏 漏到哪種程度
  知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了
  樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會又外人上去
  上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點 嘿嘿
  頂樓可以在斜坡的地方開個小窗戶通風透氣用 我家就是自己開的
  但是窗戶周圍要做好防水
  希望答案你能采納 謝謝

  查看全文↓ 2019-04-10 16:38:46
• 147****1268

  不管是買車還是買房子，大家在跟銷售人員交涉的過程中，都會盡量爭取一些優(yōu)惠，所以很多人在購買房屋的時候，都會對比各個樓盤的優(yōu)惠活動，力爭選到性價比更高的房子，有的開發(fā)商會推出買房贈送面積的活動，閣樓就是贈送面積中的一種，那么你覺得帶閣樓的房子好嗎？買好房必學的技巧有哪些呢？
  
  
  
  
  
  帶閣樓的房子好嗎？
  
  由于閣樓的特殊性，一般閣樓不會單獨出售，大多數(shù)的開發(fā)商會選擇買頂樓贈送閣樓的方式銷售房屋。要說帶閣樓的房子好不好，不能以偏概全，每個人的喜好不同，適合的房子也不一樣。閣樓比較高，視野開闊，采光也很好，加上閣樓沒有樓上住戶的影響，噪音也減少了不少。但大多數(shù)的閣樓都存在冬冷夏熱的問題，長期居住，一般人都受不了，如果是高層住宅的的閣樓，還要考慮公攤電梯運行費以及電梯維護費。
  
  
  
  閣樓更適合年輕人，如果家里有老人就不行了，上下樓梯拿東西也不方便。如果閣樓不是白白贈送的，在買個樓之前，大家一定要先想清楚買個樓實不實用，閣樓可以用來好好裝修一番當作休息室用，也可以純粹用來存放物品。如果閣樓是贈送的，購房者要注意開發(fā)商會不會因為總使用面積大而抬高頂層單價。
  
  買好房必學的技巧有哪些？
  
  1、懂選房
  
  小編建議大家選房的時候首先看地段，地段好的房子有很大的增值空間，地段好的房子其周邊的配套，交通等都不是大問題。一個好的地段，能夠給你以后帶來許多方便。大家在選房的時候要注意查看房子到周邊的商業(yè)核心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，因為均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠地影響。
  
  2、懂計算
  
  買房子還要考慮一個性價比的問題，大家在衡量房屋價格的時候，要結(jié)合單價、總價以及房屋面積來計算，這就涉及到一個得房率的問題。影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高，購買的房子的套內(nèi)面積就越多，一般情況下，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低。但各位要注意，不同的建筑得房率標準不同，得房率太高也不好。
  
  3、懂忽悠
  
  銷售人員為了促使購房者交定金，一般會告訴購房者，來看房的人很多，不交定金的話，這套房子隨時可能被其他人搶走。購房者買房也可以利用這招，告訴賣家自己已經(jīng)看中了別的房子，如果可以降價就優(yōu)先考慮該房產(chǎn)，或者直接告訴賣家，自己是很喜歡這套房子的，不過買房子不是一個人的事情，家人覺得房子太貴，這樣的“忽悠”方式是必須掌握的招數(shù)。
  
  以上就是關(guān)于帶閣樓的房子好不好以及買好房必學的技巧有哪些的介紹了，小編建議大家如果要購買帶閣樓的房子，可以將自己的心理預(yù)期降低一些，不要只想到閣樓的好處，這樣在入住房子之后，真正體會到了閣樓不好的地方，也在自己的接受范圍內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:38:42

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• 問 買房子,頂樓帶閣樓好不好
  答

  有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了...個別工程質(zhì)量不過關(guān)的頂樓確實有漏的,但坡屋頂情況要比平屋頂好些,買的時候看好墻上有沒有水漬就行了,要是大雨天過后去看就更好了…至于閣樓的利用那好辦，你請專門的裝修公司幫你設(shè)計一下，再結(jié)合你的要求，但如果是南方的話，熱天是比較熱的，這問題你能解決的話其實是很不錯的

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• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
  答

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時應(yīng)注意這些問題。

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• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺%7E還是不錯的

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• 問 高層頂樓帶閣樓好不好？
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  閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒?！　￠w樓的優(yōu)點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了?！　】偟膩碚f，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。

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• 問 高層頂樓帶閣樓好不好? ?
  答

  鍵高層頂層帶閣樓的好，一般閣樓的防水要做好，正常都會漏水的，但是有閣樓空間大，好多閣樓裝修好蠻好看的，特別溫馨，這得看您喜歡，我倒蠻喜歡閣樓的，也很方便，

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