購(gòu)房**是多少? 買房子**是多少 **低？

已有5個(gè)回答

• 131****8649

  首先,是不是首次買房,如果(包括愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結(jié)婚 一個(gè)人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬(wàn),專門有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,評(píng)了60萬(wàn),貸款的就是能貸42萬(wàn),**的話就是70萬(wàn)—42萬(wàn)=28萬(wàn)(當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過房?jī)r(jià)的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),**的話必須是50%,二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的 一個(gè)人的名下買,有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:29
• 138****4297

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:21
• 143****8709

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:16
• 157****5276

  一、合肥九區(qū)三縣買房**一覽
  **低**20萬(wàn)、**高120萬(wàn)！
  
  
  
  房天下特別整理出合肥新房住宅**地圖，這里統(tǒng)一按住宅**低3成**，100平的房子估算，得出各區(qū)域**區(qū)間，快看看你能買得起哪里？
  
  
  
  （注：以上**價(jià)格僅為根據(jù)區(qū)域價(jià)格的估算，具體**以具體樓盤的價(jià)格、戶型面積以及**比例為準(zhǔn)）
  
  合肥各區(qū)買房**
  瑤海區(qū)：**區(qū)間在31-51萬(wàn)之間。
  
  新站區(qū)：**區(qū)間在39-45萬(wàn)之間。
  
  政務(wù)區(qū)：**區(qū)間在39-120萬(wàn)之間。
  
  高新區(qū)：**區(qū)間在33-56萬(wàn)之間。
  
  蜀山區(qū)：**區(qū)間在26-55萬(wàn)之間。
  
  廬陽(yáng)區(qū)：**區(qū)間在45-77萬(wàn)之間。
  
  經(jīng)開區(qū)：**區(qū)間在45-53萬(wàn)之間。
  
  包河區(qū)：**區(qū)間在43-71萬(wàn)之間。
  
  濱湖區(qū)：**區(qū)間在45-105萬(wàn)之間。
  
  長(zhǎng)豐縣：**區(qū)間在20-44萬(wàn)之間。
  
  肥東縣：**區(qū)間在21-45萬(wàn)之間。
  
  肥西縣：**區(qū)間在22-48萬(wàn)之間。
  
  
  還有要特別注意的是這里的**，還不包括需要全款的精裝部分，合肥買房，在裝修分開備案之后，**普遍拔高20萬(wàn)左右。更別說是有的樓盤要求的5成**、6成**，甚至全款了！所以這個(gè)**只是**低**，真正買房的時(shí)候**要比這多得多！
  
  
  
  誰(shuí)不想把根落在自己正在奮斗的的城市
  
  誰(shuí)不想在這座快速發(fā)展的城市有一個(gè)家
  
  可仔細(xì)看看**地圖
  
  合肥中心城區(qū)**高的**居然達(dá)到了一百多萬(wàn)
  
  盡管普通購(gòu)房者都會(huì)望而卻步
  
  但就火熱的合肥樓市而言
  
  準(zhǔn)備購(gòu)房的人們意識(shí)到現(xiàn)在不買
  
  后期購(gòu)房成本會(huì)更高
  
  
  
  現(xiàn)在市區(qū)的熱門區(qū)域住宅
  
  雖然享有較為成熟的配套
  
  但是限購(gòu)政策、高房?jī)r(jià)
  
  讓人們紛紛打消了念頭
  
  沒有限購(gòu)的區(qū)域、房?jī)r(jià)較低的區(qū)域
  
  卻因?yàn)榘l(fā)展較慢
  
  或者離市區(qū)太過遙遠(yuǎn)
  
  導(dǎo)致后期生活成本太高
  
  
  
  
  
  普通購(gòu)房者在面對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)
  
  在配套、限購(gòu)、成本不可兼得的情況下
  
  選擇極其有限！
  
  
  
  二、工資趕不上房?jī)r(jià)
  在合肥，到底要不要買房？
  
  
  
  面對(duì)這么高的**，對(duì)于大多數(shù)打拼在合肥的年輕人來說，買房壓力重、難度大。畢竟不拖后腿的情況下，工資也就只有7081元/月。
  
  
  
  
  
  
  
  但是工資沒有房?jī)r(jià)高，就不買房了嗎？千萬(wàn)別這么想！
  
  因?yàn)榉孔硬粌H是必需品，而且是能夠使你改變階層的捷徑！不僅要買，而且要早買。
  
  
  
  1房?jī)r(jià)在漲，**也在漲
  
  
  
  要買房就要趁早買，想想去年、想想前年，過去任何時(shí)候買了房，現(xiàn)在都不會(huì)后悔。明年此時(shí)同樣的道理。
  
  
  
  根據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)，2018年上半年合肥市商品住宅共成交30654套，相比去年同期增加13108套，增幅達(dá)到74.70%。截至6月30日，合肥市9區(qū)2縣(除肥東縣)的住宅總庫(kù)存為56841套，同比上漲了58%。此外，上半年合肥市住宅成交均價(jià)達(dá)15965元/㎡ ，較去年同期增長(zhǎng)8.71%。
  
  
  
  房?jī)r(jià)在漲，意味著**在漲。此外，越來越多的裝修、毛坯分開備案，裝修一次性全款也將成為**的新壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:10
• 156****2348

  做足未來吃苦的準(zhǔn)備，不要盲目進(jìn)入。
  
  ■ 撰文 | 王縱橫 ? 《地盤》特邀撰稿人
  
  年關(guān)將近，各大項(xiàng)目拼盡全力攬客，各種手段，無所不用其極。
  
  **近朋友圈頻繁充斥著同一類信息：
  
  **2/3/4/5萬(wàn)起，即可入住金2/3環(huán)、地鐵口、精裝修樓盤......
  
  其實(shí)這類信息常年都有，**近越發(fā)頻繁。這些低**，甚至是零**樓盤信息，看得直抵人心，甚至撩得人躍躍欲試。
  
  
  
  ?鋪天蓋地的分期信息刷屏
  
  眾所周知，開發(fā)商年底沖銷量，此舉意在緩解回款壓力。
  
  不過，很多人也將這種行為解讀成是開發(fā)商的讓利。對(duì)購(gòu)房者而言，開發(fā)商在**上“創(chuàng)新”，真的是讓利嗎？買房人得到實(shí)惠了嗎？
  
  1
  
  零**真的存在
  
  ▽
  
  目前的**政策是，住宅官方**低30%，公寓**低50%。
  
  假設(shè)一下。
  
  住宅按照**小面積70平，**低價(jià)9000來算，****低18萬(wàn)。
  
  公寓按照**小面積25平，**低價(jià)7000來算，****低8萬(wàn)+。
  
  
  
  ?低**到底靠譜嗎？
  
  也就是說，目前在鄭州買一個(gè)稍微正常點(diǎn)的房子，無論是住宅還是公寓，**低于8萬(wàn)基本沒戲。
  
  而市場(chǎng)上誘人的那些低**，動(dòng)輒2萬(wàn)、3萬(wàn)、4萬(wàn)買套房的，只有一個(gè)可能，那就是做了零**、**分期、**延期或**貸。
  
  零**買車有過耳聞，但零**買房也只有在2014年那一波行情中有人遇到過。
  
  
  
  ?低**在車市成為主流
  
  大家知道，給二手房貸款，銀行一般是按照房產(chǎn)原價(jià)7-8折的評(píng)估價(jià)發(fā)放的。而恰恰是評(píng)估價(jià)的存在，給零**可乘之機(jī)。
  
  舉例說明：
  
  將原本160萬(wàn)的二手房評(píng)估價(jià)提高到300萬(wàn)，做出來的**不僅不需要掏錢還能多拿10萬(wàn)。
  
  
  
  ?沒有對(duì)比就沒有傷害
  
  看起來似乎占很大便宜，但是這樣做有兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  第一：多背負(fù)了98萬(wàn)的利息。
  
  按照現(xiàn)行的上浮30%的利率、30年的還貸周期來看，這98萬(wàn)要背負(fù)4.9%（基準(zhǔn)利率）*1.3（上浮30%）*98(多付的140萬(wàn)*0.7）*30(貸款期限）=187.28萬(wàn)的利息。
  
  嚇人不？
  
  不算不知道，一算嚇一跳。值不值一目了然。
  
  
  
  ?是鮮花還是毒草？
  
  第二：被銀行查出來騙貸，是會(huì)犯罪的。
  
  我國(guó)法律規(guī)定：貸款詐騙20萬(wàn)元以上的騙貸罪處十年以上至無期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。
  
  新房市場(chǎng)做零**也類似，只不過不是提高評(píng)估價(jià)，而是虛高房?jī)r(jià)，但風(fēng)險(xiǎn)也是一樣的。
  
  2
  
  低**更為常見
  
  ▽
  
  相比零**，低**其實(shí)更為常見。
  
  一種常用方法是，通過第三方或直接是開發(fā)商自己把**款墊付出來，每月按照協(xié)議定期免息或低息，由借款人（買房人）分期償還**款。
  
  走**分期的房子，一般還有另外兩種付款方式，全款和按揭，而且全款能享受案場(chǎng)**大優(yōu)惠，按揭次之。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:05

相關(guān)問題

• 問 買房****低是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房**低**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房**是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  買一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實(shí)際情況，每個(gè)地方都不一樣

  全部5個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)在買房子****低是多少
  答

  以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)。

  全部3個(gè)回答>