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后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)？1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。2、父母買房，然后贈與子女婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財產(chǎn)分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。3、夫妻協(xié)議好辦理公證根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻雙方在買房前可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權歸某一方所有，然后到當?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了，這樣房子就永遠屬于某一方。婚后買房應該注意什么事情？1、購房時證件一定要準備充分雖然夫妻共同買房時需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，那絕對一個都不能少。。辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。3、房屋份額分配好夫妻共同購房時，**好先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同；如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明4、準夫妻購房要注意所謂夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領取結婚證的那日開始算起，所以還沒領證但已經(jīng)打算結婚的準夫妻們就要注意了，如果在這種情況下購房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意，在房產(chǎn)證上寫上對方的名字，這就意味著自己完全放棄了該房產(chǎn)的所有權。
全部5個回答>婚后怎樣買房才屬于個人財產(chǎn)? 婚后如何買房才屬于個人財產(chǎn)?
131****7864 | 2019-03-26 11:01:23
已有4個回答
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145****8524
你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-03-26 11:01:59
婚后買房的注意事項
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 -
133****4928
很難，一是雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的，我估計你也沒有?，F(xiàn)在補訂是無效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動聲明放棄房產(chǎn)所有權，這種做法很傷感情，但對大多數(shù)人來說這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產(chǎn)權證明，然后父母再把房屋轉移到子女名下，并且注明只給個人，不過這個方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。
查看全文↓ 2019-03-26 11:01:51
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141****6880
婚后財產(chǎn)是指夫妻關系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。婚后個人財產(chǎn)則是在婚姻締結后屬于個人所有的財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-03-26 11:01:39
一、婚后財產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個人的財產(chǎn):婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護的。這就表明婚內(nèi)的任何財產(chǎn)都可以是個人財產(chǎn)。
二、婚后財產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個人的財產(chǎn):
1、婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)的，具體包括：
①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
③一方專用的生活用品;
④其他應當歸一方的財產(chǎn)。
2、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)。
3、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)。 -
154****0202
無論什么時候房子都是很重要的，房子是家的基礎，而現(xiàn)在的房價越來越高，人們對買房也會更加重視。那么夫妻婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎？婚后買房需要注意什么?隨小編一起來學習下!
查看全文↓ 2019-03-26 11:01:29
夫妻婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?
一、屬于共同財產(chǎn)的
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，那么這種情況應該認定為夫妻的共同財產(chǎn)。
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、不屬于共同財產(chǎn)的
夫妻婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎？如果是婚后一方父母出資為其購買的房子，而且產(chǎn)權登記在出資人子女名下，那么可按照婚姻法的規(guī)定，該房子可視為其中一方的個人財產(chǎn)。
婚后買房需要注意什么?
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，會涉及到很多內(nèi)容，比如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這些程序都需要夫妻雙方同時到場。特別是在申請房貸時，要以夫妻名義共同申請，所以銀行需要同時考察兩人的資質，在辦理手續(xù)時也要簽字等程序。
2、證件準備是關鍵
買房**重要的就是收集證件，夫妻共同買房的話，需要提供的證件、資料非常多。要是夫妻共同申請房貸時，需要提供兩人的收入證明，如果兩人是外地的居民，還需提供雙方當?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究
夫妻婚后買房要注意貸款的事宜，因為信貸政策隨時都在變化，所以要確定好主貸人和次貸人，要根據(jù)兩人的實際情況而定，不能簡單地收入高低。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只有一方是貸款人，也就是常說的主貸款人，要注意主貸款人的收入都是比較高、穩(wěn)定的，而且年齡也有限制，否則會影響到貸款期限。
小編語錄：關于夫妻婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎？婚后買房需要注意什么的內(nèi)容，相信大家都了解了吧!夫妻買房買房關系到自己的切身利益，所以打算買房的小兩口更有注意了。
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婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。 購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權歸一方個人，對方無權主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。
全部4個回答> -
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1、婚后買房，何種情形買的房產(chǎn)才屬于個人財產(chǎn)，參照下列情形之一：A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的任何財產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎金、知識產(chǎn)權收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個人財產(chǎn)，可以登記于個人所有，對方無權提出異議。B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費及殘廢者的生活補助費等費用、婚內(nèi)獲贈專屬于一方的財產(chǎn)等依法應認定為個人財產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個人所有，另一方無權提出異議。C、在婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)，或者獲贈的贈與人特指專屬贈與一方的資金購買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法應屬于一方的個人所有的房產(chǎn)，另一方無權提出異議。當事人違反上述規(guī)定，購買的或者獲贈的或者繼承的房產(chǎn)，或相應財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法均應認定為夫妻共同財產(chǎn)，即便登記為一方個人所有，在另一方有相關證據(jù)，證明購買涉案房產(chǎn)資金依法應屬于夫妻共同財產(chǎn)，或認定為夫妻共同財產(chǎn)的情形下，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財產(chǎn)。2、男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定應當采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。男女雙方的婚姻關系存續(xù)期間財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。男女雙方約定婚姻關系
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在如今這個速食愛情和快餐婚姻的年代，很多人為了自己的財產(chǎn)安全，在結婚前就早早買了房子。以免對方是圖自己的錢財才和自己在一起的，就算是快要結婚的準夫妻都要對財產(chǎn)進行公證。大家都知道，婚后買房是屬于共同財產(chǎn)的，那么婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)呢？婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如果未來離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費和**比例等，都比第1套房要多。婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)？1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。2、父母買房，然后贈與子女婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財產(chǎn)分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費就會比較少。
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婚后買房子，想住房產(chǎn)權為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑艞l夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
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