經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款可以嗎? 買了經(jīng)濟適用房 還能商業(yè)貸款買房嗎？

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• 134****0385

  經(jīng)濟適用房可以辦理銀行貸款。
  《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:36:58
• 155****3626

  　5年后可以購買，經(jīng)濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
  　　你只能一次性付款，房產(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:36:54
• 153****1842

  
  8月21日，青島市住房公積金管理中心黨組成員、紀檢組長李為民做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目時介紹說，經(jīng)適房申購家庭可以申請公積金貸款買房，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日，取得貸款抵押權(quán)證后一般情況下10天左右即可發(fā)放貸款。
  
  　　
  
  訪談中有市民問：“現(xiàn)在買經(jīng)濟適用房用公積金貸款**要多少？大約多長時間能放款？”李為民回復(fù)說，我市對經(jīng)濟適用房購房家庭實行優(yōu)惠政策，如果是首套住房，**只需總房款的兩成。對符合公積金貸款條件的申請人，若申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執(zhí)抵押登記權(quán)證后，進入貸款資金按計劃發(fā)放環(huán)節(jié)。目前，對申請經(jīng)濟適用住房貸款的職工，取得貸款抵押權(quán)證后一般情況下10天左右即可發(fā)放貸款。
  
  　　
  
  “如果選擇商貸，公積金可以提取嗎？如果可以，有固定提取的時間段嗎？”面對市民的提問，李為民表示，如果申請償還購房貸款本息的，可以按規(guī)定申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》規(guī)定，償還本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。償還異地商業(yè)性住房貸款本息的，還應(yīng)提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件。房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，還應(yīng)提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件?？蓪⑸鲜霾牧线B同本人身份證復(fù)印件交單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理公積金提取手續(xù)。市住房公積金管理中心在工作日均可受理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:36:51

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以用商業(yè)貸款嗎？經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款**幾成？
  答

  購買經(jīng)濟適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。貸款額度：貸款**高額不允許超過總房款的50%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過55周歲，男性年齡+貸款年限不超過60周歲。相關(guān)要求：有正式工作的，需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動局備案的用工合同)，并繳納“三險一金”中的一種。個體經(jīng)營者，需有營業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個月的完稅證明。

• 問 經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款可以嗎？ 經(jīng)濟適用房可以辦理按揭貸款嗎
  答

  　5年后可以購買，經(jīng)濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來?！　∧阒荒芤淮涡愿犊睿慨a(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。

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• 問 經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款可以嗎? 經(jīng)濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  可以貸款,首次貸款**高7成,**長30年,和普通的公積金商業(yè)貸款一樣,非首次60%。 南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則規(guī)定 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。 用于個人購房貸款的住房公積金,可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟適用住房;可以本人及直系親屬的住房公積金償還住房貸款。 下面是公積金貸款需要提供的證明 1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件(外地戶口還需提供暫住證原件)。 2、《住房公積金卡》、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)。 3、《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》。(購買經(jīng)濟適用住房購房人提供) 4、《南京市房屋買賣契約(危舊房改造項目專用)》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》。(購買復(fù)建房購房人提供) 5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。 6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。 7、借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的,在申請貸款時,提供分中心(管理部)蓋章確認的住房公積金繳存證明。 8、借款人配偶為軍官(含士官)的,提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。 凡申請組合貸款的借款人,除須提供以上材料外,還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房可以商業(yè)貸款嗎
  答

  國家規(guī)定，購買經(jīng)適房可以申請按揭貸款。經(jīng)適房屬于保證性住房，在五年之內(nèi)不能上市交易，不能抵押貸款，所以并不是一切的銀行都愿意受理該業(yè)務(wù)。據(jù)了解，目前可以在建設(shè)銀行、中國銀行等申請經(jīng)適房按揭貸款，具體可以咨詢相關(guān)銀行。購買經(jīng)適房也可以申請公積金貸款，當然，各個地區(qū)的規(guī)定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購買經(jīng)適房時，只要符合相關(guān)條件，就可以申請公積金貸款。購買經(jīng)適房可不可以申請按揭貸款，首先要看當?shù)劂y行是否有這項業(yè)務(wù)，其次要看自己是否符合貸款條件。相對于普通住房申請按揭貸款來說，經(jīng)適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以用于商業(yè)貸款嗎
  答

  公積金貸款,商業(yè)貸款或者組合貸款都可以的。

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