經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款可以嗎？ 經(jīng)濟適用房可以辦理按揭貸款嗎

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• 146****4388

  　5年后可以購買，經(jīng)濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
  　　你只能一次性付款，房產(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:42:55
• 155****4562

  若是我行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:42:51
• 131****2613

  1.哪些人可以申請經(jīng)適房
  申請人須同時具備以下條件：
  (1)家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學生戶口);
  
  
  
  (2)申購家庭(人)屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于23.4平方米;
  
  
  
  (3)家庭人均年收入低于32331元。
  
  
  
  (4)未婚及婚后離異、喪偶申請經(jīng)濟適用住房的申請人年齡應當在25周歲以上。
  
  
  
  (5)正在或已經(jīng)申請廉租房、公租房或已經(jīng)申請單位集資房和認購限價商品房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。
  
  
  
  （申請材料，回復經(jīng)適房查看詳情）
  
  
  
  2.農(nóng)村戶口可以申請嗎？外地戶口可以申請嗎？
  
  
  
  不可以，若你的家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學生戶口)，那可以申請。
  
  
  
  外地人可申請公租房，搜索關(guān)注蘭州本地寶，后臺回復公租房，獲取更多信息。
  
  
  
  
  
  
  
  3.自己沒房，爸媽有房可以申請嗎？
  
  
  
  如果自己家庭人均住房建筑面積低于23.4平方米，可以申請，超過者不可以。
  
  
  
  4.沒房，有戶口，年齡24歲無工作，可以申請嗎？
  
  
  
  年齡不符合，無法申請，要在25周歲以上喲
  
  
  
  5.在申請公租房，感覺經(jīng)適房也很好，想申請可以嗎？
  
  
  
  只能選一樣的，正在或已經(jīng)申請廉租房、公租房或已經(jīng)申請單位集資房和認購限價商品房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。
  
  
  
  
  
  
  
  6.經(jīng)適房有哪些房源？
  
  
  
  此次配售的6個項目、882套經(jīng)濟適用住房包括了城關(guān)、七里河、安寧三區(qū)。
  
  
  
  城關(guān)區(qū)2個：
  
  分別是位于九州中路的蘭州奔馬集團九州（一期）保障房項目，配售房屋324套，預計2019年6月底交房；
  
  
  
  位于九州大道的軒盛潤邸項目，配售237套，現(xiàn)房。
  
  
  
  七里河區(qū)3個：
  
  
  
  分別是位于工林路的五星花園項目，配售168套，現(xiàn)房；
  
  
  
  位于崔家大灘的天泰世紀嘉園項目，配售63套，現(xiàn)房；
  
  
  
  位于彭家坪的富潤家園項目，配售40套，預計2019年12月底交房。
  
  
  
  安寧區(qū)1個，是位于沙井驛的原內(nèi)燃機配件廠項目（第十四佳園），配售30套，現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:42:46
• 142****2555

  
  對于很多有貸款需求的人來說，用房產(chǎn)做抵押貸款是借款人選擇**多的貸款方式。然而并不是只要是房產(chǎn)就能申請抵押貸款，那么經(jīng)濟適用房能不能申請抵押貸款呢?如果能，經(jīng)濟適用房如何辦理抵押貸款呢?相信這也是很多貸款用戶迫切需要了解的問題。
  
  
  
  
  經(jīng)適房能辦理抵押貸款嗎?
  
  
  依據(jù)目前的情況來看，經(jīng)濟適用房是可以申請辦理抵押貸款的，但是有前提條件的。經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)是不可以用來辦理抵押貸款的，而五年以后可以上市交易，到那時才可以用于抵押。由于經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有的產(chǎn)權(quán)是有限的，所以經(jīng)濟適用房在五年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證，則不能申請經(jīng)濟適用房抵押貸款。
  
  
  
  當然，凡事無絕對。如果可以的話，用自己的親朋好友的房產(chǎn)做抵押，不過要有他們的簽字;或是如果有車輛也可以做抵押貸款。
  
  
  
  經(jīng)適房如何辦理抵押貸款?
  
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在滿足5年以上的條件后，貸款者能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，否則不能辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)則不能進行交易上市，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可。
  
  
  1
  
  
  
  需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。
  
  
  
  2
  
  
  
  在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
  
  
  
  3
  
  
  
  
  房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可以按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  以上就是經(jīng)濟適用房申請辦理抵押貸款的全部內(nèi)容，只要符合上述條件，其實經(jīng)濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:42:39

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款可以嗎? 買了經(jīng)濟適用房 還能商業(yè)貸款買房嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房可以辦理銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款可以嗎? 經(jīng)濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  可以貸款,首次貸款**高7成,**長30年,和普通的公積金商業(yè)貸款一樣,非首次60%。 南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則規(guī)定 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。 用于個人購房貸款的住房公積金,可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟適用住房;可以本人及直系親屬的住房公積金償還住房貸款。 下面是公積金貸款需要提供的證明 1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件(外地戶口還需提供暫住證原件)。 2、《住房公積金卡》、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)。 3、《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》。(購買經(jīng)濟適用住房購房人提供) 4、《南京市房屋買賣契約(危舊房改造項目專用)》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》。(購買復建房購房人提供) 5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。 6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。 7、借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的,在申請貸款時,提供分中心(管理部)蓋章確認的住房公積金繳存證明。 8、借款人配偶為軍官(含士官)的,提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。 凡申請組合貸款的借款人,除須提供以上材料外,還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房貸款可以嗎? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房。可是對于一些年輕人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以用商業(yè)貸款嗎？經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款**幾成？
  答

  購買經(jīng)濟適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。貸款額度：貸款**高額不允許超過總房款的50%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過55周歲，男性年齡+貸款年限不超過60周歲。相關(guān)要求：有正式工作的，需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動局備案的用工合同)，并繳納“三險一金”中的一種。個體經(jīng)營者，需有營業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個月的完稅證明。

• 問 ?? 經(jīng)濟適用房可以商業(yè)貸款嗎
  答

  國家規(guī)定，購買經(jīng)適房可以申請按揭貸款。經(jīng)適房屬于保證性住房，在五年之內(nèi)不能上市交易，不能抵押貸款，所以并不是一切的銀行都愿意受理該業(yè)務。據(jù)了解，目前可以在建設銀行、中國銀行等申請經(jīng)適房按揭貸款，具體可以咨詢相關(guān)銀行。購買經(jīng)適房也可以申請公積金貸款，當然，各個地區(qū)的規(guī)定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購買經(jīng)適房時，只要符合相關(guān)條件，就可以申請公積金貸款。購買經(jīng)適房可不可以申請按揭貸款，首先要看當?shù)劂y行是否有這項業(yè)務，其次要看自己是否符合貸款條件。相對于普通住房申請按揭貸款來說，經(jīng)適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。

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