經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款可以嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？

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• 137****3076

  可以貸款,首次貸款**高7成,**長(zhǎng)30年,和普通的公積金商業(yè)貸款一樣,非首次60%。 南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則規(guī)定 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。 用于個(gè)人購(gòu)房貸款的住房公積金,可優(yōu)先向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;可以本人及直系親屬的住房公積金償還住房貸款。 下面是公積金貸款需要提供的證明
  1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件(外地戶口還需提供暫住證原件)。
  2、《住房公積金卡》、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)。
  3、《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》。(購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人提供)
  4、《南京市房屋買賣契約(危舊房改造項(xiàng)目專用)》和《南京市拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。(購(gòu)買復(fù)建房購(gòu)房人提供)
  5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。
  6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書。
  7、借款人配偶在江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的,在申請(qǐng)貸款時(shí),提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的住房公積金繳存證明。
  8、借款人配偶為軍官(含士官)的,提供軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。 凡申請(qǐng)組合貸款的借款人,除須提供以上材料外,還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:20:59
• 144****5246

  可以申請(qǐng)銀行貸款。
  
  《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
  
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  
  一般**30%左右。
  
  
  
  拓展資料
  
  當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡(jiǎn)單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟(jì)適用房**很快的，市場(chǎng)很大，**不需要擔(dān)心。
  
  在鄭州****低20%，貸款30年**長(zhǎng)期限。不過經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價(jià)錢

  查看全文↓ 2019-02-24 17:20:55
• 152****4938

  蘭州2428套經(jīng)適房開始配售
  
  登記時(shí)間為3月3日至3月17日；《準(zhǔn)購(gòu)證》本次配售后將不再使用
  
  
  
  從3月3日起至3月17日，蘭州市將開展今年首批經(jīng)適房的配售登記工作，共有5個(gè)項(xiàng)目的2428套經(jīng)適房，面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購(gòu)家庭（人）公開配售。
  
  
  
  沒有《準(zhǔn)購(gòu)證》家庭符合條件即可以申購(gòu)
  
  
  與以往申請(qǐng)條件有別的是，此次申購(gòu)不受《準(zhǔn)購(gòu)證》的限制。本次經(jīng)適房申購(gòu)中，持有《準(zhǔn)購(gòu)證》的申購(gòu)家庭和個(gè)人可直接到指定地點(diǎn)登記。
  
  
  
  由于之前發(fā)放的《準(zhǔn)購(gòu)證》均已過期，故持有《準(zhǔn)購(gòu)證》的申購(gòu)家庭（人）在本次登記配售結(jié)束后，《準(zhǔn)購(gòu)證》不再使用。今起，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)家庭和個(gè)人，不再憑《準(zhǔn)購(gòu)證》，只需按以下條件和程序申請(qǐng)，審核同意后參與配售。
  
  
  
  按要求，申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：
  
  家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（不包括學(xué)生戶口）；
  
  申購(gòu)家庭（人）屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；
  
  家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。（去年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元）；
  
  未婚及婚后離異、喪偶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。
  
  此外，正在或已經(jīng)申請(qǐng)廉租房、公租房或已經(jīng)申請(qǐng)單位集資房和認(rèn)購(gòu)限價(jià)商品房的家庭，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  
  
  無《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭和個(gè)人的申請(qǐng)，實(shí)行街道、區(qū)、市三級(jí)審核和街道、市兩級(jí)公示制度。申請(qǐng)者確定購(gòu)買意向后，到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取《審核表》，同時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)人只能登記一處房源
  
  
  在配售環(huán)節(jié)中，包括定向選擇登記、公開搖號(hào)、按序選房三個(gè)環(huán)節(jié)。申購(gòu)家庭和個(gè)人只能選擇一處房源登記，多處登記無效。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。
  
  
  
  根據(jù)配售房源和登記情況，區(qū)房管部門將會(huì)同公證部門組織公開搖號(hào)。登記申購(gòu)人數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號(hào)順序?yàn)檫x房順序；登記家庭（人）數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1.2比例確定入圍選房資格和順序，超過1：1.2比例的入圍申購(gòu)家庭（人）為候補(bǔ)家庭（人）；未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。搖號(hào)過程邀請(qǐng)監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員、申請(qǐng)購(gòu)房群眾代表和新聞媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)果將進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。公示有異議經(jīng)復(fù)核不符合條件的申購(gòu)家庭和個(gè)人，取消申購(gòu)資格。
  
  
  
  
  
  2428套經(jīng)適房 三處在七里河
  
  
  據(jù)了解，本次配售的5處房源共有2428套經(jīng)適房，涉及城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，其中七里河區(qū)房源有三處。
  
  
  
  5處房源為：
  
  九州大道的軒盛潤(rùn)邸經(jīng)適房，有房源603套，預(yù)計(jì)今年8月可入??；
  
  西固中路的西固華騰富世廣場(chǎng)項(xiàng)目，房源150套，預(yù)計(jì)今年10月可入住。
  
  七里河區(qū)的房源有3處，分別是位于工林路的五星花園，有房源270套，為現(xiàn)房；位于七里河區(qū)大灘的天泰世紀(jì)嘉園項(xiàng)目，房源700套；東立開泰園，房源705套，都計(jì)劃在今年10月達(dá)到入住條件。
  
  
  
  
  
  每套收15萬元**款
  
  
  按照配售規(guī)定，配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測(cè)繪面積，**終以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)繪界定面積為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格。配售時(shí)每套先收取15萬元**款，**終銷售基準(zhǔn)價(jià)格由物價(jià)管理部門核定。超過核準(zhǔn)面積的按同地段商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
  
  
  
  申購(gòu)家庭（人）購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在《準(zhǔn)購(gòu)證》或《審核表》核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買；對(duì)超過《準(zhǔn)購(gòu)證》或《審核表》核準(zhǔn)面積的部分，按照配售時(shí)同地段、同類普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，產(chǎn)生的收益價(jià)款，由項(xiàng)目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個(gè)月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財(cái)政，納入其他政府性基金收入。
  
  
  
  申購(gòu)的經(jīng)適房可以按揭貸款，申請(qǐng)家庭和個(gè)人在交清規(guī)定的**款后，符合住房公積金貸款條件的，申請(qǐng)住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請(qǐng)商業(yè)銀行按揭貸款。
  
  
  
  需要提醒的是，配售的經(jīng)適房只能在5年后允許上市交易。交易時(shí)，須按照配售時(shí)同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。購(gòu)房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房?jī)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。 （記者 歐陽海杰）
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:20:50

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款可以嗎?經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以用商業(yè)貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款**幾成？
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。貸款額度：貸款**高額不允許超過總房款的50%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過55周歲，男性年齡+貸款年限不超過60周歲。相關(guān)要求：有正式工作的，需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動(dòng)局備案的用工合同)，并繳納“三險(xiǎn)一金”中的一種。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個(gè)月的完稅證明。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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