認籌金不退怎么辦呢？該如何是好？

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• 151****4454

  首先要看認籌金能不能退，怎么退，當時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。
  1、買房認籌金能不能退分兩種情況。
  　　1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。
  　　而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　2）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。
  　　或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:40:59
• 151****8682

  首先**好是協(xié)商，實在不行就起訴?？墒鞘聦嵤瞧鹪V這個金額真的得不償失，時間和花費都會很大的。 他們這是明顯的違約行為，是可以通過起訴獲得的。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:40:55
• 141****4448

  樓盤不開盤可能是預(yù)售證還沒有下來，或者是客戶認購情況不理想。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:40:49

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• 問 購房認籌金遲遲不退如何是好？
  答

  買房認籌金能不能退分兩種情況?！　?）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。　　而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還?！　』蚴欠裾J同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問 認籌金不退怎么辦?
  答

  首先要看認籌金能不能退，怎么退，當時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。

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• 問 認籌金不退怎么辦
  答

  認籌金一般是不退的，是用于購房的一種定金，如果不買房子是沒有辦法退的。認籌金是購房者在購買房產(chǎn)時表達誠信意愿的一種方式，買賣方式之間并未因支付認籌金而確立合約關(guān)系。根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況,如對方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并退還款項以及支付違約金等。所以在繳納認籌金的時候，一定要將合同中的條款看清楚，購房者遇到某些原因不買房的，如果開發(fā)商不愿退還認籌金的，購房者可想樓盤所在地的住建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可直接到轄區(qū)的人民法院起訴，但購房者一定要保存好支付認籌金時的合約、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等材料作為證據(jù)。認籌金非定金，定金是簽訂合同時的保證金，認籌金不具備任何的擔(dān)保屬性。

• 問 認籌金不退怎么辦
  答

  就看你當時簽的合同內(nèi)容是怎么寫的了，如果合同有注明認籌金是不退的，那你這個錢就退不了了，如果認籌金在合同里表明可以退，或合同沒有注明，你可以拿交款時收據(jù)去申請退款，如果不給退再以法律途徑解決。

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• 問 認籌金不退怎么辦
  答

  有沒有簽合同，可以到法院起訴。

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