認(rèn)籌金不退怎么辦

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• 154****4118

  就看你當(dāng)時(shí)簽的合同內(nèi)容是怎么寫的了，如果合同有注明認(rèn)籌金是不退的，那你這個(gè)錢就退不了了，如果認(rèn)籌金在合同里表明可以退，或合同沒有注明，你可以拿交款時(shí)收據(jù)去申請(qǐng)退款，如果不給退再以法律途徑解決。

  查看全文↓ 2017-07-13 10:06:44
• 142****1074

  看看收據(jù)上面寫的是不是‘定金’如果是 那就有點(diǎn)過分了定金是不退的 如果是‘訂金’這個(gè)可以退 但你的情況看來 倒像是開發(fā)商承諾要退 但由于資金流轉(zhuǎn)不過來 不想這么快就給你退 那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V 拿上你的收據(jù)及與開發(fā)商簽署的協(xié)議！

  查看全文↓ 2017-07-13 10:06:12
• 152****2291

  1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。
  　　1）在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
  　　而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　2）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。
  　　或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
  
  　　2、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
  
  　　　　第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

  查看全文↓ 2017-07-13 10:05:56

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• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦?
  答

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦
  答

  認(rèn)籌金一般是不退的，是用于購(gòu)房的一種定金，如果不買房子是沒有辦法退的。認(rèn)籌金是購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)表達(dá)誠(chéng)信意愿的一種方式，買賣方式之間并未因支付認(rèn)籌金而確立合約關(guān)系。根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況,如對(duì)方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并退還款項(xiàng)以及支付違約金等。所以在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，一定要將合同中的條款看清楚，購(gòu)房者遇到某些原因不買房的，如果開發(fā)商不愿退還認(rèn)籌金的，購(gòu)房者可想樓盤所在地的住建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可直接到轄區(qū)的人民法院起訴，但購(gòu)房者一定要保存好支付認(rèn)籌金時(shí)的合約、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等材料作為證據(jù)。認(rèn)籌金非定金，定金是簽訂合同時(shí)的保證金，認(rèn)籌金不具備任何的擔(dān)保屬性。

• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦
  答

  有沒有簽合同，可以到法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦
  答

  主要看你交的是定金還是認(rèn)籌金，定金不能退，在認(rèn)籌的時(shí)候會(huì)有個(gè)收據(jù)證明，認(rèn)籌金是在你沒有選到房或是你沒有去選房的情況下是可以退的，但是你已經(jīng)選房認(rèn)購(gòu)了，就不能退了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌金遲遲不退怎么辦
  答

  繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，如果沒有簽訂相關(guān)的協(xié)議認(rèn)籌金不具備有法律的效力，可以認(rèn)作是誠(chéng)意金，需要由開發(fā)商進(jìn)行退還，當(dāng)一方已經(jīng)履行完合同義務(wù)，而另外一方?jīng)]有履行的話，可以到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ诌M(jìn)行投訴。如果在合同當(dāng)中已經(jīng)標(biāo)識(shí)認(rèn)籌金不予退還，那么開發(fā)商可以有權(quán)不退還認(rèn)籌金，或者是直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)作為定金。建議在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，要對(duì)所簽訂的合約進(jìn)行仔細(xì)的確定，防止有損傷合法權(quán)益的條款出現(xiàn)。在我國(guó)，認(rèn)籌金已經(jīng)被明文禁止，有一些開發(fā)商為了提升自身的樓盤銷售量，會(huì)推出認(rèn)籌金等一系列的優(yōu)惠政策，讓購(gòu)房者有優(yōu)先享受選擇房源的機(jī)會(huì)，所以為了保障自身的權(quán)利，盡可能的在簽署協(xié)議之后再繳納認(rèn)籌金，在協(xié)議當(dāng)中明確標(biāo)識(shí)，選房結(jié)束之后由開發(fā)商退還認(rèn)籌金。