.png)
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
全部5個回答>賣了再買屬于首套房嗎? 什么叫首套房 把唯一住房賣了 再買算首套
133****0142 | 2019-03-13 20:17:44
已有4個回答
-
146****1349
首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請您直接聯(lián)系當地分行咨詢確認。
查看全文↓ 2019-03-13 20:18:09 -
136****3792
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
查看全文↓ 2019-03-13 20:18:03
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。 -
133****6741
“我以前買過一套房，但是現已經賣掉了，手續(xù)都已經辦好了?，F在我想重新買一套房，這算首套房還是二套房，契稅應該繳多少？”昨日，記者接到讀者康先生來電咨詢這一問題。
查看全文↓ 2019-03-13 20:17:55
隨后，記者撥打市地稅局和市房管局詳細了解。市地稅局相關負責人告訴記者，買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到夫妻雙方名下有房產的，算首套。只要在房管部門開具首套房證明，繳納契稅就可以了。按現行稅收政策，如果是個人購買普通住房，且屬于家庭唯一住房的，可減半征收契稅，即4%的稅率可減按2%執(zhí)行；如果購買的住房面積在90平米及以下，仍為家庭唯一住房的，可按1%稅率征收契稅；如果購買的住房面積在90平米以上140平米以下，可按2%稅率征收契稅。
而市房管局也證實了這一說法，并說明只要帶好結婚證、身份證、戶口本等相關證件辦理即可。
作為一個購房者，你現在能透徹的判斷如何算首套房、如何算二套房嗎，今天小編為大家詳細解讀下：如何認定首套房、二套房及認貸不認房。
**新“首套房”認定標準：
2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
下面為大家總結了**新的首套房認定標準：
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人第一微信號北京搜房經紀人。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
-
142****3908
對于首套房的認定，許多人都是模糊的。賣了再買屬于首套房嗎？接下來，且聽PChouse細細說來。
查看全文↓ 2019-03-13 20:17:50
能算首套房。
首套房認定標準
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——不算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
來源：太平洋家居網
經典回顧：
宏遠地產愛情勵志微電影《心世界》震撼來襲！
廊涿城際來了，涿州將新增三個車站！
北京七環(huán)來了，一條公路繞出13新城！
房山-涿州軌道交通列入河北“十三五”規(guī)劃
【協(xié)同發(fā)展】北京馬連道或將遷至涿州以南！
【門店招租】碧蘿灣底商招租啦！
【前車之鑒】碧蘿灣的房子千萬不要這樣裝修！
【行業(yè)揭秘】涿州房價是誰炒起來的？
【深度分析】涿州的房價會降嗎？
【溫馨物業(yè)】忠于職守，為民服務
【溫馨物業(yè)】尊老助老，先進楷模
【奪命水箱】住高層的小心了，水箱里的水竟然這么惡心！
【網友爆料】涿州出大“明星”啦，快來圍觀！
【涿州回憶錄】我是老涿州人
版權說明：再次感謝原作者辛苦創(chuàng)作，如轉載涉及版權等問題，請聯(lián)系我們，我們將在第一時間處理。
相關問題
-
答
-
答
首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認定標準，二套房認定標準規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的
全部5個回答> -
答
把唯一住房賣了再買算首套，是否屬于首套房，主要是看購房者名下有沒有房產以及有沒有所購房的抵押貸款記錄，按照當前的標準，已經把唯一的住房賣掉并且名下沒有住房抵押貸款的記錄，再購房可以作為首套房。目前首套房的現行政策**比例在30%，而且能夠享受到優(yōu)惠的貸款利率，如果購買的是二套房，**比例在50%以上，而且貸款的利率也會上浮10%。判斷是否為首套房，主要是以家庭為單位，在家庭內部所有人的名下都沒有住房，也沒有貸款記錄，才作為首套房，如果兩個條件當中符合一個再次購房就屬于二套房。還有一些人在結婚之前，名下已經有房產，在結婚之后以夫妻的名義購房也屬于二套房。隨著現在國家對于房產登記系統(tǒng)逐步完善，在其他城市購房也能夠在交易系統(tǒng)當中查詢到。
-
答
把唯一住房賣了再買算首套。我國對于首套房的限定標準，目前是認房又認貸，如果在購買房屋的過程當中，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到家庭名下有房產，同時也沒有貸款記錄，都可以算作是首套房，需要在相關部門開具首套房的證明之后，才能夠享受相關的優(yōu)惠政策。對于不太清楚自己是否符合首套房的標準，可以在購房之前，將相關申請房屋抵押貸款的銀行進行查詢。購買首套房不僅能夠享受**比例比較低的優(yōu)惠政策，一些能夠使用住房公積金貸款的人群，**低可以享受20%的**比例。首套房在購買的過程當中，契稅也能夠享受減半的優(yōu)惠政策，在房屋面積小于90平米，契稅按照總房價的1%收取，絕大多數大于90平米的住房契稅按照總房價的1.5%收取。需要明確的是，首套房是以家庭為單位進行計算的。
-
答
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
