買第二套房要交多少稅? 第二套房需要繳稅嗎

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• 153****0178

  所要交的稅會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的變化政策的變化而變化，具體要交的稅應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，以下是目前大部分地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：
  
  房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
  
  賣二套房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費(fèi)如下：
  
  一、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

  查看全文↓ 2019-03-01 11:22:21
• 154****0522

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：
  契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。
  個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

  查看全文↓ 2019-03-01 11:22:16
• 149****2283

  第二套房需要交稅。第二套房的交稅內(nèi)容如下。
  
  1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；
  
  2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；
  
  3、高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 11:22:11
• 151****0078

  在我國(guó)貧富差距還是比較明顯的就拿買房子這件事來說吧。對(duì)于普通老百姓來說買房這件事比登天還難。不過在當(dāng)代社會(huì)手頭上有幾套房子的人也是不少的。那么如果你名下有2套房的時(shí)候需要交納多少稅呢?
  
  
  
  
  
  “房產(chǎn)稅”的風(fēng)聲離我們?cè)絹碓浇\(chéng)然很多人是不希望這一政策推行的**典型的就是用買房用來投資的那一批人對(duì)于剛需而言一套房子的房產(chǎn)稅其實(shí)也不是那么大的一個(gè)壓力。一旦超過2套房子這個(gè)稅費(fèi)就是一筆不小的開支。
  
  因?yàn)榫唧w的房產(chǎn)稅施行條例還沒有發(fā)出來所以具體的稅率我們還沒有標(biāo)準(zhǔn)只能用其他國(guó)家的稅率做一個(gè)參考。其中**典型的就是美國(guó)了美國(guó)的房產(chǎn)稅是早就落實(shí)的政策而且除此之外每年還會(huì)花一筆很大的費(fèi)用進(jìn)行房屋保養(yǎng)。
  
  他們的房產(chǎn)稅率是百分之1.5上下將這個(gè)喲用作參考一套100萬的房子房產(chǎn)稅就是1.5萬。當(dāng)然很多地區(qū)的額房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不止100萬房子的價(jià)格越高當(dāng)然房產(chǎn)稅越高!
  
  不過大家也不用太過擔(dān)心。因?yàn)閲?guó)家意欲出臺(tái)這個(gè)政策是出于對(duì)炒房團(tuán)的限制在面對(duì)剛需的人群時(shí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不是特別嚴(yán)苛而且對(duì)于多套房子的情況是極有可能施行“階梯性”的房產(chǎn)稅政策的。而且在實(shí)際的操作過程中住宅面積的和地區(qū)差異可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)不同!
  
  第二套房子要交的稅如下:
  
  契稅:房款的1.5% ; (買家)
  
  印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
  
  交易費(fèi):5元/平方米(買賣雙方平分);
  
  測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家)
  
  權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
  
  證件費(fèi):50元;(買家)
  
  營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
  
  個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)

  查看全文↓ 2019-03-01 11:22:07
• 137****0518

  “房產(chǎn)稅”的風(fēng)聲離我們?cè)絹碓浇?，誠(chéng)然很多人是不希望這一政策推行的，**典型的就是用買房用來投資的那一批人，對(duì)于剛需而言，一套房子的房產(chǎn)稅其實(shí)也不是那么大的一個(gè)壓力。一旦超過2套房子，這個(gè)稅費(fèi)就是一筆不小的開支，那么這種情況下究竟繳納多少呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  因?yàn)榫唧w的房產(chǎn)稅施行條例還沒有發(fā)出來，所以具體的稅率我們還沒有標(biāo)準(zhǔn)，只能用其他國(guó)家的稅率做一個(gè)參考。其中**典型的就是美國(guó)了，美國(guó)的房產(chǎn)稅是早就落實(shí)的政策，而且除此之外每年還會(huì)花一筆很大的費(fèi)用進(jìn)行房屋保養(yǎng)。他們的房產(chǎn)稅率是百分之1.5上下，將這個(gè)喲用作參考，一套100萬的房子，房產(chǎn)稅就是1.5萬。當(dāng)然很多地區(qū)的額房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不止100萬，房子的價(jià)格越高，當(dāng)然房產(chǎn)稅越高！
  
  
  
  
  
  
  
  不過，大家也不用太過擔(dān)心。因?yàn)閲?guó)家意欲出臺(tái)這個(gè)政策，是出于對(duì)炒房團(tuán)的限制，在面對(duì)剛需的人群時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不是特別嚴(yán)苛，而且對(duì)于多套房子的情況，是極有可能施行“階梯性”的房產(chǎn)稅政策的。而且，在實(shí)際的操作過程中，住宅面積的和地區(qū)差異可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)不同！
  
  
  
  
  
  
  
  甚至，連第2套房不征稅的可能也是有的。因?yàn)殛P(guān)于房產(chǎn)稅的“起征點(diǎn)”也是一個(gè)爭(zhēng)論不休的熱點(diǎn)問題。在具體政策出來之前，是沒有辦法確定第二套房究竟征收多少房產(chǎn)稅的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 11:22:03

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  買二套房不超過九十平方2，需要什么

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• 問 買第二套房子要交哪些稅？ 第二套房需要繳稅嗎
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  買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問 第二套房購(gòu)房稅是多少？ 第二套房需要繳稅嗎
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營(yíng)業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%。2、個(gè)稅：滿5年要交個(gè)人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營(yíng)業(yè)稅，5.65%加個(gè)人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房

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• 問 買第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：

  全部5個(gè)回答>
• 問 買第二套房要交哪些稅? 第二套房交易時(shí)需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交哪些需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費(fèi)需要交哪些主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

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