繼承房產(chǎn)算不算二套房? 我有一套繼承房子,想再買(mǎi)房子,算不算二套房

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• 155****7575

  算二套房
  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套；
  2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套；
  3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
  4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
  5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套；
  6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套；
  7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；
  8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套；
  9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套；
  10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:45:34
• 132****7321

  繼承房子如果已過(guò)戶到你名下，則再買(mǎi)房屬于第二套房。
  
  二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  二套房貸款要求：
  
  一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；
  
  二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?br/>
  三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:45:29
• 131****3264

  28日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2018年第四次會(huì)議審議并原則通過(guò)了
  
  《洛龍區(qū)天鴻君邑花苑項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》
  
  《伊濱區(qū)綠都雅園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》
  
  《高新區(qū)路勁御城二期B區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》
  
  《中國(guó)電信洛陽(yáng)分公司綜合生產(chǎn)樓、樞紐樓擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》
  
  《銀隆·青春里建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》等
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這些將出現(xiàn)在我們身邊的建筑長(zhǎng)啥樣
  
  趕緊一起來(lái)瞅瞅~
  
  
  
  
  
  
  
  
  1
  
  
  
  天鴻君邑花苑
  
  
  
  該項(xiàng)目位于洛龍區(qū)廣利街以東、關(guān)林路以南、定鼎門(mén)街以西、香山路以北區(qū)域。
  
  
  
  （天鴻項(xiàng)目效果圖）
  
  
  
  按照規(guī)劃指標(biāo)，該項(xiàng)目建設(shè)用地面積為5.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟高層住宅，并配套建設(shè)一個(gè)幼兒園，建筑密度22.74%，綠地率30.20%。
  
  
  
  該小區(qū)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不少于1831個(gè)，其中充電樁停車(chē)位276個(gè)；非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不少于2421個(gè)，其中充電樁車(chē)位364個(gè)。
  
  
  2
  
  
  
  綠都雅園
  
  
  
  該項(xiàng)目位于伊濱區(qū)，東側(cè)為提駕莊街，西側(cè)為光武大道，南側(cè)為吉慶路，建設(shè)用地面積為11.3萬(wàn)平方米。
  
  
  
  根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊包含9棟20層商品房、4棟6層洋房、3棟7層洋房、3棟8層洋房、4棟11層洋房，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，建筑高度不高于60米，綠地率不低于30%。
  
  
  
  項(xiàng)目將配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2634個(gè)，其中充電樁停車(chē)位264個(gè)；非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位4553個(gè)。
  
  
  
  3
  
  
  
  路勁御城二期B區(qū)
  
  
  
  該項(xiàng)目位于高新區(qū)華夏路以南、豐潤(rùn)路以北、規(guī)劃路以西區(qū)域，建設(shè)用地面積為9.5萬(wàn)平方米。
  
  
  
  按照規(guī)劃指標(biāo)，該地塊總戶數(shù)1094戶，容積率不高于2.77，建筑密度不高于27.7%，建筑物限高60米，綠地率不低于31%。
  
  
  
  項(xiàng)目配套機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1094個(gè)，同時(shí)配建幼兒園。
  
  
  
  新建小區(qū)停車(chē)位和綠化
  
  都有明確要求
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  停車(chē)位是剛需，綠化率則是品質(zhì)象征，現(xiàn)如今市民對(duì)居住小區(qū)的這兩項(xiàng)要求均有所提高。
  
  
  
  這次會(huì)議原則通過(guò)的天鴻君邑花苑、綠都雅園、路勁御城二期B區(qū)等住宅小區(qū)的規(guī)劃，就對(duì)停車(chē)位、綠地等公共配套指標(biāo)進(jìn)行了明確。
  
  
  
  
  中國(guó)電信洛陽(yáng)分公司
  
  將有新綜合樓
  
  
  
  
  
  （中國(guó)電信項(xiàng)目效果圖）
  
  
  
  
  中國(guó)電信洛陽(yáng)分公司位于開(kāi)元大道與永泰街交叉口東北角，按照規(guī)劃，該公司將對(duì)現(xiàn)在的樞紐樓進(jìn)行擴(kuò)建，并新建一棟綜合生產(chǎn)樓。
  
  
  同時(shí)，該公司將利用地面和地下空間，新增加200余個(gè)車(chē)位，供客戶及內(nèi)部員工使用。
  
  
  
  
  銀隆·青春里
  
  將建辦公樓
  
  
  
  
  
  （銀隆項(xiàng)目效果圖）
  
  
  
  
  按照規(guī)劃，銀隆·青春里項(xiàng)目位于洛龍科技園區(qū)孫辛路和開(kāi)元大道交叉口西北角。
  
  
  
  建設(shè)用地面積為9865.9平方米，規(guī)劃1棟15層辦公樓，總面積4.8萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積3.40萬(wàn)平方米，地下建筑面積1.4萬(wàn)平方米，配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位343個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位166個(gè)。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:45:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)算不算二套房？ 我有一套繼承房子,想再買(mǎi)房子,算不算二套房
  答

  繼承房子如果已過(guò)戶到你名下，則再買(mǎi)房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。擴(kuò)展資料：二套房貸款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑蝗且牙觅J款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地繼承房屋算首套房嗎? 有一套繼承房子，再買(mǎi)房子，算不算二套房？
  答

  目前北京買(mǎi)房的限購(gòu)政策，應(yīng)該是認(rèn)房也信貸，只要名下登記有房產(chǎn)，或者貸過(guò)款，都屬于限購(gòu)范圍。女方在山東繼承有房產(chǎn)，如果已經(jīng)過(guò)戶到女方名下，如果山東的房產(chǎn)局房管信息和北京已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，那么可能購(gòu)房時(shí)不算首套；如果房子過(guò)沒(méi)過(guò)戶到女方名下，或者山東和北京房產(chǎn)信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)該好辦些。具體算不算，建議你到準(zhǔn)備買(mǎi)房的區(qū)房管局咨詢，或者到區(qū)房管局官網(wǎng)查看限文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 繼承的二套房收稅嗎
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套；2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)算不算第二套房？
  答

  你好,名下沒(méi)有其他房子,賣(mài)掉的話算首套!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承房 算不算第二套房?
  答

  具體需到你當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/p> 全部3個(gè)回答>