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具體需到你當?shù)胤抗芫肿稍?/p> 全部3個回答>
繼承的房產(chǎn)算不算第二套房？
138****4559 | 2014-03-19 18:26:52
已有8個回答
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145****8156
你好,名下沒有其他房子,賣掉的話算首套!
查看全文↓ 2014-03-22 12:30:21 -
145****2803
繼承的房產(chǎn)也算二套房。
查看全文↓ 2014-03-22 09:34:26 -
158****6326
具體需到你當?shù)胤抗芫肿稍?/span>
查看全文↓ 2014-03-22 09:08:33 -
133****4936
這樣的情況 按照政策來講已經(jīng)是二套房了 現(xiàn)在查的是持有住房 你已經(jīng)有了 不能享受首套優(yōu)惠政策
查看全文↓ 2014-03-21 15:31:21 -
145****9100
當然算了,只要在你名下的房子就算。
查看全文↓ 2014-03-21 10:32:21 -
157****0203
你要先過戶過掉再拿出來賣,賣房子沒有套數(shù)一說的。賣掉跟二手房買賣的稅是一樣的。
查看全文↓ 2014-03-20 22:32:45 -
138****6294
房產(chǎn)的套數(shù)多少國家是以家庭為單位來評定的，無論繼承和贈予，在你一家人的戶頭上（在當?shù)胤课萁灰姿┒寄懿榈玫?。所以算你家現(xiàn)在擁有的第二套房。但是這個第二套房和你們能貸款多少沒有關系。
查看全文↓ 2014-03-20 09:15:19 -
141****4711
爺爺名下的房產(chǎn)過戶到父親名下，是繼承，目前我國尚未開征遺產(chǎn)稅，這套就不交遺產(chǎn)稅的。
查看全文↓ 2014-03-19 18:50:44
父親名下的房產(chǎn)過戶到你的名下，要按房產(chǎn)交易的程序辦理，父親要交營業(yè)稅，親，你要交契稅的。父親名下的房產(chǎn)暫不過戶，由你使用，待開征遺產(chǎn)稅時再權衡。按交易還是按繼承，看那個能少交稅就按那個。
如果不放心，女朋友也不等。就由父親先寫個遺囑，將這套房產(chǎn)由你繼承。
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答
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答
二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
全部3個回答> -
答
你好，如果沒有貸款記錄就是首套
繼承房產(chǎn)算不算二套房? 繼承房產(chǎn)算首套房嗎答您好。需要一定費用。繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
全部4個回答>答算二套房二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
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