短期寫字樓租賃要怎么做呢？

已有4個(gè)回答

• 154****9737

  現(xiàn)在很多城市都有孵化中心，有共享辦公室，可以去找這樣的地方，有一些是可以按月出租，也有按天出租的，按小時(shí)出租的暫時(shí)可能不大好找，按小時(shí)的話去找個(gè)咖啡廳就好了。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:20:51
• 154****6454

  您好，很高興回答您的問題：
  寫字樓出租，通常年限是3年5年10年，具體可以商議，但是不建議3年以下。
  希望能幫助到您，謝謝！

  查看全文↓ 2019-01-25 10:20:45
• 135****9504

  1、客戶對(duì)租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問溝通以免延誤時(shí)間。
  2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。
  3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。
  4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。
  6、對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。
  寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。
  一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來(lái)說，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。
  另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:20:38
• 148****5699

  租賃寫字樓需要注意的事項(xiàng)有很多，深圳辦公室租賃網(wǎng)站 E點(diǎn)租 認(rèn)為以下幾點(diǎn)**重要：
  
  首先企業(yè)對(duì)找寫字樓的核心需求需要做到明確的目的，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時(shí)的與物業(yè)顧問進(jìn)行相應(yīng)的溝通，從而避免延誤時(shí)間。 其次租賃小業(yè)主的房子的時(shí)候，一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，如果是公司產(chǎn)權(quán)的話，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 再次對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)需要做到提前了解，以免在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費(fèi)用產(chǎn)生。 在爭(zhēng)取條件時(shí)，務(wù)必需要核實(shí)物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等總要文件。 **后在看中樓盤時(shí)，也需要能夠帶有相應(yīng)的備選方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:20:33

相關(guān)問題

• 問 專業(yè)寫字樓租賃要怎么做呢？
  答

  租賃寫字樓需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)。寫字樓租賃一般會(huì)向物業(yè)方、出租人收取相當(dāng)于房租半個(gè)月到一個(gè)月的費(fèi)用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 純寫字樓租賃要怎么找呢？
  答

  在網(wǎng)上搜吧，搜房等很多網(wǎng)站都提供這種服務(wù)的，有些可以直接找到業(yè)主，也可以找房產(chǎn)中介公司的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎樣投資寫字樓？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人投資寫字樓，其實(shí)跟買商品房類似，只是**至少5成，貸款年限也相應(yīng)的比商品房短，也沒有利率優(yōu)惠.現(xiàn)在寫字樓市場(chǎng)還是很熱的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 帶租約寫字樓出售怎么做呢？
  答

  可以自己找需要租寫字樓的公司或者委托給平臺(tái)進(jìn)行出租，支付一定的傭金即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么租賃寫字樓才能省錢呢？
  答

  中國(guó)人講究中庸，任何事情都不要過，那么租寫字樓也是中等樓層比較合適。 其次寫字樓用戶對(duì)樓層的選擇與其行業(yè)緊密相連。一般來(lái)說，證券、金融等行業(yè)喜歡入住底層的寫字樓，在于為客戶上下樓提供方便。對(duì)于大型企業(yè)，尤其是世界500強(qiáng)企業(yè)，則喜歡把辦公室設(shè)在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實(shí)上，盡管不同樓層價(jià)格不同，其租金卻相差不大。

  全部3個(gè)回答>