??簽了購房合同定金可以退嗎？

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• 137****3782

  您好！
  如果沒有簽合同的話就應該可以退回，不過要看具體情況，建議您同開發(fā)商協(xié)商解決。
  看你與開發(fā)商簽訂的定購合同如何約定的，多半不退?？紤]換其他房型。
  你付款的收據(jù)上是怎么寫的呢？如果是定金，一般是不退的
  如果還沒簽訂正式合同，那么是有可能退定購金的，要具體分析。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:56:12
• 156****0559

  按常理來講是可以不退的，不過**終走向法院解決的話，法院也會判你多少退給買方一部分的。所以可以和買方協(xié)商退一部分。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:56:06
• 131****4481

  交了定金絕對是退不了的,簽了房屋買賣合同,就是生效了,一定要按照購房合同上的規(guī)定來操作,如果您是不買房屋,業(yè)主可隨時去當?shù)仄鹪V你,**好這樣,你單獨去找業(yè)主談感情,讓他和你把這合同作無效,雙方都無責任,事后您在適當賠償業(yè)主的損失,至于多少,雙方協(xié)商,不能談極端啊!
  中介費這方面也可以和他們的店長商量商量,不過能給你一半你就可以知足了。所有的東西,都是談出來的。

  查看全文↓ 2019-01-14 22:56:01

相關問題

• 問 大家說說裝修合同定金是否可以退？
  答

  具體根據(jù)不同的裝飾公司待定；具體參考如下：多數(shù)裝飾公司是退錢的， 但是需要支付違約金的，違約金是總價的百分之幾根據(jù)裝飾公司合同上面寫的為準；也有裝飾公司是一分不退的， 也有的是全款退的，；這個重點是看裝飾公司的不同而不相同；總體來說違約是不好的，人家畢竟辛辛苦苦為你服務到現(xiàn)在；全款退是**好的，若是退一點或者不退也是完全可以的，合同上會有寫的；再者：服務是有價值的。

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• 問 買房付了定金簽了合同可以退嗎
  答

  通常情況下，買房付了定金，簽了合同是不能退的，除非開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如并沒有獲得房屋預售許可證等相關必備的資質，這樣合同也被認定為是無效合同。定金不能返還的情況：①購房者如果沒有按照認購書的規(guī)定要求來進行房屋的認購，或者是由于想要更改購房合同中價格或者是戶型等相關條款導致無法進行簽約時，那么定金是不能返還的，因為通常這種情況被認定為是購房者的主觀意圖。如果開發(fā)商在認購意向書的期限之內將房屋轉售給第3人，導致房屋沒有正式簽約時，開發(fā)商應當返還雙倍定金。②當認購書中在面積或者是戶型等多個主要條款中約定并不清晰時，導致雙方對房屋買賣的內容無法達成一致，當這種情況出現(xiàn)時，開發(fā)商應當返還定金。

• 問 簽了合同定金能退嗎？怎么降低損失？
  答

  “定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。依據(jù)我國《擔保法》第八十九條的規(guī)定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。” 相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。 有些個人和企業(yè)利用人們法律知識的欠缺，在訂立合同時，故意設下陷阱，將定金寫成“訂金”，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人簽合同時，一定要留點神，看準了。

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• 問 簽了購房協(xié)議定金可以退嗎
  答

  一般來說已經簽訂了購房協(xié)議，并且繳納了定金的話，沒有特殊的原因是不能夠退款的。根據(jù)我國的買賣合同相關規(guī)定，當合同依法成立之后，對于雙方當事人都具備有法律的約束力，雙方當事人需要按照合同約定履行自己的義務，如果經過協(xié)商之后，對方同意解除合同，另外一方也需要承擔相應的違約責任賠償相應的損失，所以針對于定金是不太可能退還的。此外根據(jù)我國的相關法律，當給付定金的一方不履行約定的債務，不僅無權要求返還定金，而且還有可能會面臨經濟損失等違約賠償，此外收取定金的一方，如果不履行約定，需要按照合約雙倍返還定金。如果說開發(fā)商不具備有商品房的預售證件，所簽訂的合約也就無效，購房者可以要求開發(fā)商退還定金。除此以外，如果不歸責于雙方當事人的條件，導致合約無法繼續(xù)進行，也可以要求退還。

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• 問 簽了購房協(xié)議定金可以退嗎?
  答

  可以，但需要遵守《商品房買賣合同》中規(guī)定的退訂條款，一般情況下，購房協(xié)議定金可退，但會有滯納金和違約金等費用，具體情況要以當時簽訂的合同為準。

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