簽了合同定金能退嗎？怎么降低損失？

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• 145****6096

  “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
  相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。
  有些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識(shí)的欠缺，在訂立合同時(shí)，故意設(shè)下陷阱，將定金寫成“訂金”，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:47:00
• 153****0321

  在商品房買賣中，**常見(jiàn)的就是買方預(yù)付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當(dāng)于擔(dān)保。法律上對(duì)于這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點(diǎn)，如果買方違約，賣方可以沒(méi)收定金，但如果賣方違約，則要如數(shù)返還定金，并且向買方支付同等數(shù)額的錢款（相當(dāng)于雙倍返還定金）。
  
  　　大家通常所說(shuō)的“訂金”，相當(dāng)于訂單，常用在服務(wù)合同和承攬合同（如預(yù)訂包廂）當(dāng)中使用，它的懲罰性僅僅對(duì)交付一方適用。也就是說(shuō)，如果交付方違約了，訂金沒(méi)收，收受方違約的，僅原價(jià)返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作為付款的一部分。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:46:52
• 132****7429

  不能。因?yàn)殡p方既然簽了定金合同，合同是對(duì)雙方都有約束的具有法律約束的以文字形式表達(dá)一種**常用的形式。如果你不想買房的話，對(duì)方可以跟你解除合同，定金不退?；蛘呃^續(xù)履行合同。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:46:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了合同定金能退嗎？
  答

  一 你可以退，但你違約了，按照合同法，守約方就不退給你定金了二 你可以找合同里的問(wèn)題，如果找到重大問(wèn)題，明顯對(duì)買方不利的因素或有欺詐，隱瞞等因素，你可以提出終止合同，退還定金（估計(jì)較難）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??簽了購(gòu)房合同定金可以退嗎？
  答

  您好！如果沒(méi)有簽合同的話就應(yīng)該可以退回，不過(guò)要看具體情況，建議您同開發(fā)商協(xié)商解決?？茨闩c開發(fā)商簽訂的定購(gòu)合同如何約定的，多半不退?？紤]換其他房型。你付款的收據(jù)上是怎么寫的呢？如果是定金，一般是不退的如果還沒(méi)簽訂正式合同，那么是有可能退定購(gòu)金的，要具體分析。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交定金沒(méi)簽合同定金能退嗎
  答

  買房交定金沒(méi)簽合同定金能退，但是在退定金的過(guò)程當(dāng)中需要符合相關(guān)的條件，分情況而定。如果在交納定金的時(shí)候，雙方有相關(guān)的協(xié)議需要按照協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行，如果沒(méi)有協(xié)議只是因?yàn)橘I方單純，不想再購(gòu)買房屋，或者是不具備有購(gòu)買房屋的條件，那么定金一般是不予退還的。但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，比如沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證，可以要求開發(fā)商退定金。根據(jù)我國(guó)的合同法規(guī)定，在雙方簽訂協(xié)議時(shí)，無(wú)論是否約定退還定金的事項(xiàng)，如果開發(fā)商不具備有商品房預(yù)售的條件，主要簽署的相關(guān)協(xié)議都屬于無(wú)效的協(xié)議，除了要退還購(gòu)房者定金之外，還應(yīng)該賠償相關(guān)的利息和其他的財(cái)產(chǎn)損失。在開發(fā)商具備有預(yù)售的條件，所簽署的協(xié)議當(dāng)中有霸王條款，或者是購(gòu)房者認(rèn)為約定有失公平，同樣可以申請(qǐng)撤銷協(xié)議退還所支付的定金。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)簽購(gòu)房合同定金能退嗎？
  答

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 當(dāng)事人一方違約，違約方是繳納定金的，定金不退；收取定金的一方違約的，雙倍返還定金。 按你所說(shuō)的情況，如果寫成定金，是不可以退的。如果寫成“訂金”，是可以退的。

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• 問(wèn) 買房交定金沒(méi)簽合同定金能退嗎
  答

  買房交定金沒(méi)簽合同，定金不一定可以退，需要分情況來(lái)看待，一種情況是開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如沒(méi)有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證時(shí)，這時(shí)候約定的購(gòu)房定金也是無(wú)效的，可以退還定金。另外一種情況是由于自身原因不想購(gòu)房時(shí)，定金無(wú)法退還。在購(gòu)買房屋時(shí)繳納定金過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)總額的20%，如果購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有預(yù)售許可證，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽以及備案，之后進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。2、在交定金的過(guò)程中一定要收好相應(yīng)的憑證，如果出現(xiàn)了一定的糾紛應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，盡可能先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況下，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或者仲裁。