二手房中介個人提成是多少？ 二手房提成怎么算？

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• 144****7837

  二手房中介費算法如下：
  
  例：
  
  一套房子買方與賣方商定**終成交價格為100萬元，按3%的傭金點來算是1000000x3%=30000元
  
  二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。
  
  中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  咨詢收費
  
  分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
  
  書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;
  
  技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

  查看全文↓ 2019-01-13 23:49:14
• 143****5275

  房產(chǎn)中介收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

  查看全文↓ 2019-01-13 23:49:06
• 155****8672

  然而，房子不愁賣的行情下，房產(chǎn)行業(yè)一線員工的收入，卻是幾家歡喜幾家愁。受到預(yù)售證、關(guān)系戶等因素的影響，新房的置業(yè)顧問們傭金收入和年終獎卻未必比之前幾年高；得益于去年二手房強(qiáng)勢補(bǔ)漲，中介經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績量和提成收入普遍有提升，年入50萬元以上的不在少數(shù)，而分銷經(jīng)紀(jì)人做得好的去年收入超過100萬元，出乎意料。
  
  
  
  
  某房企杭州公司年度銷售冠軍——銷售業(yè)績1.5億元，年收入不到60萬
  
  關(guān)系戶太多，傭金大打折扣
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  從杭州透明售房網(wǎng)公布的2017年樓市成交榜單上可以看到，房企銷售金額TOP10的門檻已經(jīng)達(dá)到了79億元。去年，絕大多數(shù)房企的業(yè)績都很不錯，許多開發(fā)商更是早早完成了全年銷售任務(wù)指標(biāo)。
  
  
  
  房子不愁賣的行情，對于銷售一線的置業(yè)顧問來說，當(dāng)然是件好事，按照慣例，銷售額越高，置業(yè)顧問的提成收入也越高。但記者多方了解后發(fā)現(xiàn)，2017年置業(yè)顧問的收入情況卻未必比前幾年高。
  
  
  
  “去年我個人銷售業(yè)績是1.5億元左右，但是全年收入不到60萬元?！蹦持科蠛贾莨?017年的銷售冠軍張先生告訴記者，在業(yè)內(nèi)，做到這個銷售業(yè)績的置業(yè)顧問中，自己的收入不算高的，“去年買房的客戶中，一大半是關(guān)系戶，接待這些客戶，**終我們實際拿到手的傭金，肯定會比接待普通客戶打一定折扣。”
  
  
  
  某銷售代理公司副總經(jīng)理坦言，這種情況很常見：“2017年的樓市十分火熱，尤其是上半年，基本上每個項目都不愁賣，置業(yè)顧問做的主要是接待工作和開盤時服務(wù)客戶的工作。甚至很多客戶來到售樓處隨便問兩句就下單了，都不需要置業(yè)顧問花功夫就把這一單拿下了?！?br/>
  
  
  這位業(yè)內(nèi)人士還表示，在行情平淡的年份里，一些個人業(yè)績破億的置業(yè)顧問，可能全年的收入能達(dá)到百萬元左右。“而現(xiàn)在這種不愁賣的行情下，會對傭金提點做一定調(diào)整。有一些房企高管托過來的關(guān)系戶，甚至只是把這筆業(yè)務(wù)掛在某個置業(yè)顧問名下，幾乎沒有傭金提成?！?br/>
  
  
  因此，盡管去年開發(fā)商們的全年銷售額不斷沖高，置業(yè)顧問的收入?yún)s和往年差不多。
  
  
  
  此外，去年房企置業(yè)顧問們收入不比往年高的另一個原因，則和預(yù)售證申領(lǐng)進(jìn)度有關(guān)聯(lián)。一位銷售經(jīng)理告訴記者：“在非調(diào)控的年份里，可能一個樓盤一年會開盤四到五次，每次推盤的房源也會比較多。但是去年預(yù)售證的申領(lǐng)卡得比較嚴(yán)，一個樓盤可能一年里只開兩到三次，而且因為限價開發(fā)商普遍抱有惜售心理，每次推盤量往往是擠牙膏式的幾十套，盡管每次都基本能售罄，但是整體銷售量就下來了，攤到每一個置業(yè)顧問頭上的業(yè)績也就少了，傭金自然也就一般般?！?br/>
  
  
  城西某中高端樓盤，去年的年度銷冠一個人賣了1.3億元，他坦言自己年收入在40萬~50萬元之間，和往年比基本持平：“高端項目的成交周期比較長，一個客戶我們要跟很久。因此，我們的傭金提點和剛需盤置業(yè)顧問差不多，只是他們靠量，我們靠高總價，**后收入也差得不多。”
  
  
  
  二手房中介經(jīng)紀(jì)人——有人單月簽約23套房源，驚人
  
  有人分銷年入100多萬元，意外
  
  
  
  
  
  
  2017年，杭州市區(qū)（含余杭、蕭山、富陽、大江東）二手房成交了將近12萬套，創(chuàng)歷史新高，因此2017年杭州二手房經(jīng)紀(jì)人們的業(yè)績普遍上揚(yáng)。
  
  
  
  據(jù)杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺顯示的每月簽約排行榜，去年我愛我家、豪世華邦、鏈家這“三巨頭”有多名經(jīng)紀(jì)人多次上榜，其中我愛我家湖墅南路分公司一位中介經(jīng)紀(jì)人在去年7月份創(chuàng)下了單月簽約23套房源的驚人紀(jì)錄。而科地房地產(chǎn)代理有限公司有位經(jīng)紀(jì)人去年全年共成交76套房源。事實上，去年11月杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺上線一周年的時候曾經(jīng)統(tǒng)計過，在上線這一年間全杭州有3人代理簽約金額超過1億元，超過5000萬元的也有35人。
  
  
  
  在二手房中介行業(yè)，一般成交一套房源，中介公司的傭金為房子總價的2~3%（具體房源會有不同折扣率），其中給經(jīng)紀(jì)人個人的提成，根據(jù)公司不同以及職級的不同，通常比例在20%~30%，個別高的甚至可能達(dá)到50%左右。
  
  
  
  豪世華邦的相關(guān)負(fù)責(zé)人劉輝表示，往年他們公司能做到百萬元以上傭金業(yè)績的經(jīng)紀(jì)人可能只有一兩個，而2017年，達(dá)到這一成績的經(jīng)紀(jì)人大概有10人，根據(jù)提成比例，去年年收入超過50萬元的應(yīng)該也有好幾個?！皩τ谌ツ陿I(yè)績前10位的金牌經(jīng)紀(jì)人，我們公司每人獎勵一輛車，比亞迪起步，可以根據(jù)經(jīng)紀(jì)人自己的意愿升級，很多人都選擇升級為寶馬、奔馳。”據(jù)悉，豪世華邦太平門直街分公司的一位金牌經(jīng)紀(jì)人，去年全年成交了約40單業(yè)務(wù)，簽約額排名全杭州前列，并且是杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺好評評價率**高的經(jīng)紀(jì)人，他年終就獲得了一輛汽車的獎勵。
  
  
  
  不過2017年二手房補(bǔ)漲后，很多購房者外溢到郊區(qū)買房，對于很多主攻市中心板塊的經(jīng)紀(jì)人來說業(yè)務(wù)頗受影響。某知名中介公司的一位經(jīng)紀(jì)人說，“2016年我們公司的銷冠年收入是200多萬元，2017年的銷冠年收入只有150多萬元?！?br/>
  
  
  對中介經(jīng)紀(jì)人來說，如今除了傳統(tǒng)的二手房買賣，新房代理分銷也是一塊大蛋糕。經(jīng)紀(jì)人帶客、截客到指定的新房樓盤售樓處，如果簽約成功，即可獲得獎勵。一位知情人士透露，很多酒店式公寓項目對分銷經(jīng)紀(jì)人的獎勵很有誘惑力，比如奧體板塊某酒店式公寓，分銷經(jīng)紀(jì)人帶客簽約成交一單，不但可以得到中介公司給的個人獎勵，開發(fā)商也會獎勵經(jīng)紀(jì)人手機(jī)等物品，折算下來，成交一套總價百來萬元的酒店式公寓，經(jīng)紀(jì)人個人即可獲得2~3萬元提成。
  
  
  
  像浙江中原地產(chǎn)，其分銷代理業(yè)務(wù)是強(qiáng)項，該公司2017年度銷冠主要業(yè)務(wù)就是做分銷，去年光提成收入就達(dá)73萬多元，再加上平時的工資、獎金、年終獎，全年收入超過100萬元。

  查看全文↓ 2019-01-13 23:49:01

相關(guān)問題

• 問 二手房提成多少？賣二手房中介費高嗎？
  答

  不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少點，小公司提成多點 大公司的鍛煉機(jī)會多點，100萬的房子，中介費一般是 1%-3%之間。業(yè)務(wù)員提成一般是10%-20%。1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 ??二手房中介提成怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  基本工資是固定的！提成是按業(yè)績來算的。比如說0-5000業(yè)績是提10%。6000-12000是15%。以此類推！

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• 問 二手房中介個人提成是多少？ 房產(chǎn)中介員工成功介紹一套房子出售能拿多少提成？
  答

  中原地產(chǎn)來說，入職人員1200底薪，只要達(dá)到公司入職標(biāo)準(zhǔn)都有底薪，1200不變的，傭金是公司規(guī)定的3%，個人提成是傭金里面的20%或者以上，比如，一個客戶在你手里買了個100W的房子，那么公司收傭就是100W*3%，到了個人手里就是100W*3%*20%=6000元再加上底薪1200就是7200元，有的小的地產(chǎn)公司達(dá)到傭金的30%甚至45%，都是為了吸引人才的，競爭激烈啊租房沒的商量的，**簡單了，收一個月的傭金，2000月租的房子傭金就是2000，業(yè)務(wù)員得2000*20%=400元。我不是用經(jīng)驗說的，我是用事實說話的哦，呵呵因為我現(xiàn)在還在地產(chǎn)行業(yè)，不過不是在中原罷了，旺季的話一個月跑的勤快可以賣出3到4套房子，一般一個人是肯定忙不過來的，需要有人和你協(xié)作的，因為地產(chǎn)不是簡單的談?wù)劸屯炅耍_導(dǎo)客戶，讓他不猶豫，業(yè)主反價你得溝通去，就是談好了，還要陪他們?nèi)ミ^戶，過水電，資金監(jiān)管，公證，整死人，如果你是超人，一個月全部自己做，也可以的，那樣你的月收入2W以上了，租房時隨時可以進(jìn)行的，就像吃飯中間來幾片西瓜一樣，很簡單的，耽誤不了你一個小時的時間就搞定了，我們說租房時在給自己掙話費，明白嗎，重要的在與賣房，是在沒有時間，租房時可以放棄的，淡季一個月能賣一套是好的一年平均下來，月收入4.5K左右

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• 問 ??二手房中介提成多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  拿中原地產(chǎn)來說，入職人員1200底薪，只要達(dá)到公司入職標(biāo)準(zhǔn)都有底薪，1200不變的，傭金是公司規(guī)定的3%，個人提成是傭金里面的20%或者以上，比如，一個客戶在你手里買了個100W的房子，那么公司收傭就是100W*3%，到了個人手里就是100W*3%*20%=6000元再加上底薪1200就是7200元，有的小的地產(chǎn)公司達(dá)到傭金的30%甚至45%，都是為了吸引人才的，競爭激烈啊租房沒的商量的，**簡單了，收一個月的傭金，2000月租的房子傭金就是2000，業(yè)務(wù)員得2000*20%=400元。

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• 問 中介賣二手房提成多少？一般交易傭金是多少呢？
  答

  中介費標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計0-50萬 1.25%50萬-100萬 0.875100萬-200萬 0.5%200萬以上 0.3125% 買賣雙方都要交

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