??二手房中介提成多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****8513

  拿中原地產(chǎn)來說，入職人員1200底薪，只要達(dá)到公司入職標(biāo)準(zhǔn)都有底薪，1200不變的，傭金是公司規(guī)定的3%，個(gè)人提成是傭金里面的20%或者以上，比如，一個(gè)客戶在你手里買了個(gè)100W的房子，那么公司收傭就是100W*3%，到了個(gè)人手里就是100W*3%*20%=6000元再加上底薪1200就是7200元，有的小的地產(chǎn)公司達(dá)到傭金的30%甚至45%，都是為了吸引人才的，競(jìng)爭(zhēng)激烈啊
  租房沒的商量的，**簡(jiǎn)單了，收一個(gè)月的傭金，2000月租的房子傭金就是2000，業(yè)務(wù)員得2000*20%=400元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:00:26
• 158****5572

  一般規(guī)定是2%由買方支付，但是委托中介發(fā)盤的賣家也要支付一定的費(fèi)用。有時(shí)是雙方商定。這個(gè)不一定的，但是買方付款給中介的多一些。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:00:20
• 146****5455

  一般中介公司收首月房租的一般，個(gè)人的話，看不同中介公司的提成點(diǎn)，一般3~8個(gè)點(diǎn)的樣子吧。二手房中介的話，一般是房款總額的1%的樣子，業(yè)務(wù)員的話，應(yīng)該是10個(gè)點(diǎn)左右吧。視不同城市，不同公司的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:00:15

相關(guān)問題

• 問 ??濟(jì)南二手房中介業(yè)務(wù)員怎么拿提成呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房銷售不是所想象的那么簡(jiǎn)單。首先你得選擇好的商圈，好的門店才可以。福利待遇:濟(jì)南中介底薪一般在800元左右，但中介和中介不一樣。要求的也不一樣?？茨愕臉I(yè)績(jī)說話！有的中介是無責(zé)任底薪，有的中介是責(zé)任底薪。玩不成帶看，初堪，房源，客源等都是要扣工資的，如果做不好的話，拿我朋友來說開200來塊錢的工資。如果你做得不錯(cuò)的話，也個(gè)月6000+也不成問題。關(guān)鍵在于你。我覺得中介這行業(yè)想要做好的話，必須選擇好商圈，好店鋪，必須得勤奮，合作。當(dāng)然我個(gè)人覺得和運(yùn)氣關(guān)系很大。

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• 問 ??二手房中介費(fèi)要多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??買二手房交易中介費(fèi)多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買二手房時(shí)，先要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，價(jià)格一般低于賣價(jià)。例如，一套房子售價(jià)120萬，評(píng)估價(jià)在100萬左右。首次買房，貸款能貸8成（是評(píng)估價(jià)100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價(jià)是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。一般情況下（面積小于90平米），所交費(fèi)用包括（以評(píng)估價(jià)計(jì)算）。契稅：1%=1萬印花稅：萬分之五：500元評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)千分之三：3000元其他材料的工本費(fèi)100元如果賣家房子沒滿5年，交納5.6%的營業(yè)稅=5.6萬如果賣家還有其他房子，交納1%的個(gè)人所得稅=1萬這兩項(xiàng)是該賣家交的，但交易時(shí)往往由買家承擔(dān)。

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• 問 ??中介二手房銀行托管費(fèi)多少錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理資金托管的具體流程是：房產(chǎn)交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，向市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)提出申請(qǐng)，進(jìn)行交易資金的托管（托管資金不計(jì)利息，資金托管不收費(fèi)）。買賣雙方、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、資金托管銀行（招商銀行）市房地產(chǎn)交易大廳簽訂《存量房資金托管協(xié)議》，并填寫《本市存量房資金托管審核單》。買方憑《存量房資金托管協(xié)議》《本市存量房資金托管審核單》、身份證，將托管資金存入指定銀行，在產(chǎn)權(quán)交割后，資金監(jiān)管中心支付托管交易資金的指定賬戶。買方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，買賣雙方憑《二手房資金托管憑證》、身份證等到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)支取資金。如因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的，買賣雙方憑經(jīng)確認(rèn)的材料，解除《二手房買賣合同》《資金托管憑證》、身份證等到房地產(chǎn)交易所支取托管資金；經(jīng)審核后，填寫《資金托管支取憑證》，買賣雙方簽字確認(rèn)，辦理托管資金取款手續(xù)。

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• 問 ??買二手房要給中介多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房不一定要經(jīng)過中介，可以買賣雙方自行交易。二手房交易流程：1、查冊(cè)：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。在購買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買方針對(duì)賣方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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