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1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對(duì)買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)
全部3個(gè)回答>新房出租怎么裝修才節(jié)省呢？
154****4816 | 2019-01-12 08:20:29
已有3個(gè)回答
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141****3706
從材料上省錢。目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價(jià)格,做到心中有數(shù)。在購買材料時(shí),可以選擇商家促銷或者清倉處理時(shí),也可以淘到物美價(jià)廉的材料,價(jià)格上要少很多呢。
查看全文↓ 2019-01-12 08:21:05
從時(shí)間上省錢。家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時(shí)間,如設(shè)計(jì)方案、用料采購、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分,正式裝修時(shí)施工速度才能越快,實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序,要比裝修進(jìn)程略有提前,以防誤了工期。
從權(quán)益上省錢。要從有信譽(yù)的商家購買正規(guī)產(chǎn)品,要談好價(jià)格,確保售后服務(wù),不要貪圖購買到劣質(zhì)產(chǎn)品,為以后埋下隱患,花費(fèi)更多的錢財(cái)。 -
156****6927
這個(gè)還是要看你想收多少租金，如果是一般的話，簡裝就可以了，裝的好看一點(diǎn)的話，租金會(huì)漲很多的。
查看全文↓ 2019-01-12 08:21:00
簡裝————————
頂：原頂乳膠漆
墻：乳膠漆墻面，可根據(jù)需要使用有色的乳膠漆為房子增加活力。
地：?；u（比較耐磨，一般租客不會(huì)像自己家那么愛惜房子的，多一點(diǎn)錢的?；u可以在外觀保持較好的情況下使用更長時(shí)間）
注意：1.衛(wèi)生間一定不要隨便做一做，不然后面維修有你煩的。
2.廚房做好防火，選鋁扣板比較好清潔，地板用防滑磚。
如果想多收一點(diǎn)租金可以考慮————————
1.增加幾個(gè)柜子。
2.局部做一點(diǎn)手繪墻，又便宜又可以增加效果。
3.做一個(gè)簡單的電視墻（3000塊左右）。 -
154****6314
1.瓷磚省錢法
查看全文↓ 2019-01-12 08:20:55
在裝修之前，要明確這次裝修預(yù)計(jì)用多少年。如果打算五年以后要重新裝修，那么在選材的時(shí)候就不用那么貴的了。在這個(gè)前提下去選擇瓷磚，就沒有必要選擇每平方米好幾百塊錢的瓷磚了，有的五六十塊錢的磚品質(zhì)也不錯(cuò)，從美觀上也能完成人的視覺要求，這樣就能省下來不少錢了。
2.櫥柜省錢法
櫥柜是裝修時(shí)相對(duì)花錢較多的一個(gè)方面。
廚房中的櫥柜主要的是要易清洗、結(jié)實(shí)，在選擇時(shí)候就主要考察這幾個(gè)因素?，F(xiàn)在市場上流行的大多是板材或?qū)嵞景?，特點(diǎn)是組裝簡單。但是有的時(shí)候容易變形，而且買的時(shí)候通常就是按延米來計(jì)算價(jià)錢，從1500元/延米到6000元/延米不等。其實(shí)考慮到環(huán)保、耐用等因素，完全可以采用傳統(tǒng)的方法——用磚砌。用紅磚砌底臺(tái)，砌完后貼瓷磚，臺(tái)面上鋪設(shè)厚點(diǎn)的花崗巖，1.5厘米以上的。而且這樣的櫥柜里面沒有死角，蟑螂會(huì)減少，在使用中用水沖洗也不怕水泡。這樣一套下來，4000多元錢基本上就夠了，比買櫥柜要便宜2000-3000元。
很多業(yè)主不知道裝修之前該怎么計(jì)算材料，用的材料價(jià)格忽高忽低，到**后沒錢了就湊合買，這是不對(duì)的。一定要在買材料之前進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算，比如說買瓷磚的時(shí)候，要按照房間的現(xiàn)有尺寸來安排瓷磚。用房間的長和寬去除以現(xiàn)有材料的尺寸，因?yàn)榇纱u也分不同的尺寸，得出的這個(gè)結(jié)果越接近整數(shù)就越省錢。比如一個(gè)3米×5米的房間，用500厘米的磚基本上就都是整磚了，不用再去裁磚進(jìn)行拼接，這樣就等于是省錢了。
比如在衛(wèi)生間貼瓷磚的時(shí)候人們總希望做個(gè)腰線，這樣會(huì)比較好看?？墒茄€往往是很貴的，其實(shí)開動(dòng)腦筋，換種思路也能夠起到同樣的效果?？梢园研l(wèi)生間進(jìn)門的主視角那個(gè)位置的瓷磚換成別的顏色，例如黑色、金色等，這樣也能突出整面墻的跳躍效果，還省下了不少錢。
3.門的省錢法
現(xiàn)在的門分為很多種，實(shí)木門、實(shí)木造型門、復(fù)合門、免漆門、包鑲門等。作為一般家庭來使用的話，紙芯門就可以了。紙芯門的承重力很大，隔音效果也不錯(cuò)，基本在400元/樘左右。而且在二次裝修的時(shí)候，把門直接用砂紙一打磨，噴上漆就和新的一樣了。
4.做防水省錢法
選擇潔具時(shí)，要更多地考慮功能性。
現(xiàn)在施工單位做防水的價(jià)格**便宜大概是60元/平方米。刷防水其實(shí)是很簡單的事，如果業(yè)主足夠細(xì)心，這項(xiàng)工作自己來完成就可以了。3平方米的衛(wèi)生間，一大桶的防水材料能刷兩遍的整體，離地面很近的地方能夠刷三遍，這樣就基本上夠了。只是這樣有個(gè)弊端，一旦出現(xiàn)了漏水的問題，那就只能自己承擔(dān)責(zé)任了。
相關(guān)問題
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1.水電:水電不去管他,一般現(xiàn)在的新房都已經(jīng)拉到每個(gè)房間的,不需要另外鋪設(shè),租戶自己有需要的話,有多用插座可以解決;電視有要求的話,建議線路順著墻腳走,走明線;水管一般現(xiàn)在的新房只是拉到戶,所以還有開槽鋪到廚房,衛(wèi)生間和陽臺(tái).那么建議一定要買PPR的,這個(gè)一定要買質(zhì)量好的.假如是找裝潢公司做的話,特別注明至少5年保修.自己找游擊隊(duì)裝的話,水電工一定要找好.2.地面:可以考慮全部用復(fù)合地板,因?yàn)閺?fù)合地板只需要做好地面找平就可以鋪設(shè),一般店里都是包安裝的,便宜才40多一個(gè)平方包安裝,買一些色彩奇怪點(diǎn)的庫存貨非常便宜的.用了拋光磚的話,看起來價(jià)格便宜,人工要花很多.并且以后重新裝修敲起來麻煩.還有復(fù)合地板看起來溫馨,有利出租.踢腳線用**便宜的,大概2元/米左右的,3.衛(wèi)生間,潔具的價(jià)格自己可以控制,盡量買有品牌的庫存貨,好用有實(shí)惠,洗臉盤買立式,安裝方便.瓷磚買便宜點(diǎn)的,不要買一等品,有品牌的,買的時(shí)候就說要2等品就可以,吊頂用塑扣板4,門.門套不要做了,買二手的門,重新刷一下就可以.5,廚房.用花崗巖搭一下臺(tái)面就可以.6,墻體,新房已經(jīng)有粉刷的話可以不用重新做了,只要完工的時(shí)候補(bǔ)一下就可以,沒有做過的話,刮一次膩?zhàn)又苯臃鬯?估計(jì)10元/平米就做的下來了.7,其他暫時(shí)沒想到,有問題再來補(bǔ)充吧,反正一切以實(shí)用為目的,一切以節(jié)省人工為目的
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要看租金多少，裝修的費(fèi)用，租多長時(shí)間可以賺回來。本人喜歡住新房，二手的房子一定要從新裝修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感覺。
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出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式。現(xiàn)就該問題進(jìn)行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運(yùn)費(fèi)如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運(yùn)費(fèi)。再說，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過幾年原來購買的家具稱為“過去式”，自己再使用也沒有“前衛(wèi)感”。既然自己沒使用、再用也過時(shí)了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。3、結(jié)論通過以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實(shí)。當(dāng)然，自己心愛的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。
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地面貼磚,前面刷乳膠漆就行了,再買一些家具,就可以出租了
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