??新房裝修出租劃算嗎？新房出租好還是閑置好？

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• 146****9411

  要看租金多少，裝修的費(fèi)用，租多長時(shí)間可以賺回來。
  本人喜歡住新房，二手的房子一定要從新裝修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感覺。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:34:12
• 145****7548

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適
  2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的
  3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-05-27 18:34:05
• 139****1646

  新房比舊房子貴，如果考慮投資，買新房子好點(diǎn)，如果考慮自己住，我相信配套目前來說一般都比期房配套齊全。如果再過5年后肯定新房子值錢，到時(shí)候配套成熟。舊房子的配套優(yōu)勢就沒有了。肯定新房子好！所以不急著住，我建議買新房子。 我也不知道你說的哪個(gè)板塊，只能大概做個(gè)比較。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:33:56
• 131****4970

  如果沒裝修呢，建議你簡裝出租
  如果已經(jīng)裝修了，就選擇下租戶，高價(jià)出租，大不了不租
  如果產(chǎn)權(quán)是你的，空著也空著，就賣了他，到北上廣買一套投資保值

  查看全文↓ 2019-05-27 18:33:45
• 152****0221

  1、出租房裝修注意事項(xiàng) 人工副材
  出租房裝修注意事項(xiàng):水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以一點(diǎn),但光源不得。墻漆的話也不用太好,我覺得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄臟,刮花的可能性較大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿?。如果墻漆能光線,家具調(diào)點(diǎn)色就更好了,但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2,這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家具呢,如果出租的時(shí)間長的話,柜子這些還是現(xiàn)場做的好,一是使用時(shí)間長些,二是環(huán)保性好點(diǎn)。床,餐桌這些也要以牢固,結(jié)實(shí)為主,用得久得多?！　?、出租房裝修注意事項(xiàng)
  主材的選擇
  出租房裝修注意事項(xiàng):整個(gè)地面就別考慮木地板了,就用?；u吧,強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年,高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好,但是地面還是要用好點(diǎn)的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用塑鋼扣板好。
  3、出租房裝修注意事項(xiàng) 空間分割
  出租房裝修注意事項(xiàng):出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主為頭痛的事情,總希望能多隔出個(gè)房間來,這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立,因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)相識的客戶。像網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問題,如果是出租時(shí)間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的維修,翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水,包括空調(diào)的排水,也要注意全盤考慮。
  4、出租房裝修注意事項(xiàng) 管理成本問題
  出租房裝修注意事項(xiàng):一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以要注意一個(gè)問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比,我以前專門在貼子里談過。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對于裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居,一齊裝修,團(tuán)裝,團(tuán)購,方為上上之策。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:33:41

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• 問 ??新房出租好還是閑置好?新房岀租注意什么？
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

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• 問 想問下投資的新房出租好還是閑置好？
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

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• 問 新房出租劃算嗎? 把新房裝修后出租劃算嗎
  答

  出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式?，F(xiàn)就該問題進(jìn)行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運(yùn)費(fèi)如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運(yùn)費(fèi)。再說，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過幾年原來購買的家具稱為“過去式”，自己再使用也沒有“前衛(wèi)感”。既然自己沒使用、再用也過時(shí)了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。3、結(jié)論通過以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實(shí)。當(dāng)然，自己心愛的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。

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• 問 ??新房出租劃算嗎
  答

  哪個(gè)比較劃算，要看將來的回報(bào)率，還有哪個(gè)更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報(bào)的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點(diǎn)。假如不缺錢，那就租掉比較實(shí)惠，因?yàn)榉孔拥奈磥韮r(jià)值大部分時(shí)間都要大于它的損耗值的。雖說每個(gè)月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個(gè)比較劃算要看你將來的打算，希望對你有幫助啦！

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• 問 新房出租好嗎? 深圳新房出租怎么裝修
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

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