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做過房地產(chǎn)銷售，跟你這個不大相同。但是，房屋出租，目前不會有太高和太長遠(yuǎn)的發(fā)展，房屋租賃這個行業(yè)目前還沒有特別專業(yè)系統(tǒng)的領(lǐng)頭羊，所以不知道您打算選擇什么樣的企業(yè)去做。 來自職Q用戶：郝女士別去啦，都是坑爹的，現(xiàn)在做租賃的，你前期先讓你去跑樓，熟悉房源，然后回到公司后在58 安居客，趕集上面發(fā)假貼，騙租房者過來看房，人家來了一看房源不屬實(shí)，然后再套路人家，他網(wǎng)上看的那套已經(jīng)租掉了，現(xiàn)在還有別的，并且，讓人租房都要前一個貸款合同，人租個房還要貸款，肯定不樂意，這是業(yè)務(wù)上的**大難點(diǎn)。對于去租賃公司上班的你來說，第一，每個月你在58，安居客，趕集上發(fā)帖不是免費(fèi)發(fā)的，一個月要給公司交400，每個月公司會要求你達(dá)成多少個成交，達(dá)不到，工資很低很低，所以，想入這一行，慎重。 來自職Q用戶：張先生
全部3個回答>新房出租好嗎? 深圳新房出租怎么裝修
137****7441 | 2019-06-06 21:02:25
已有3個回答
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137****1824
1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適
查看全文↓ 2019-06-06 21:02:43
2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的
3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎猓浅鍪?，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn) -
155****1511
新裝修的 一般要空半年再住人 你出租當(dāng)然也行 沒有什么影響
查看全文↓ 2019-06-06 21:02:38 -
134****2930
查看全文↓ 2019-06-06 21:02:31
生活中遇到的“大坑”，怎么填補(bǔ)
職場里跳入的“陷阱”，怎么避免
購物中碰到的“詐騙”，怎么識破
一網(wǎng)打盡，還原真相，監(jiān)督質(zhì)量
深圳大件事3.15特輯
將黑幕曝光，助力維權(quán)，讓虛假無處遁形
長租公寓
又名“白領(lǐng)公寓”、“單身合租公寓”
拎包入住、家具齊全、完善的管理……
近幾年在大都市快速興起
也成為不少深圳白領(lǐng)租房的熱門選擇
而隨著長租公寓的火熱
不少問題也漸漸突顯
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據(jù)深圳市消費(fèi)者委員會2018年消費(fèi)投訴情況分析報(bào)告，2018年長租公寓租金貸風(fēng)險(xiǎn)、甲醛超標(biāo)問題是消費(fèi)者投訴的五大熱點(diǎn)之一，接到的投訴總計(jì)接近500宗。
其中的長租公寓甲醛超標(biāo)問題
去年便鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)
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全國各地相繼有租客爆出居住的長租公寓存在甲醛超標(biāo)問題，引發(fā)了一場席卷全國的甲醛房檢測潮。
值得注意的是，在這場轟轟烈烈的聲討甲醛房潮流里，目前仍占據(jù)深圳租賃市場更大份額的城中村自建房以及個人房東出租房，卻似乎被忽略了。
而租客張小姐遇到的甲醛房
便是深圳城中村的自建房
租住長租公寓不久后
她便發(fā)現(xiàn)了房子的甲醛問題
近日，深圳租客張小姐向南都記者反映，自己租住在寶安新安街道上合水口花園城中村，一個由自建房改造的長租公寓。房子剛裝修完，屋內(nèi)配置的櫥柜等家具有濃烈刺激性氣味。
她稱自己在第一次打開櫥柜
便被刺激到流眼淚
她懷疑存在甲醛超標(biāo)等問題
那她是怎么解決這一問題呢？
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入住新房，被櫥柜熏出眼淚
據(jù)了解，張小姐在2018年7月底入住該長租公寓，房內(nèi)除了配置空調(diào)等電器，還有各類木制復(fù)合板家具。 張小姐表示，**初看房時，公寓管理人劉先生曾提到房子是全新的，為裝修完首次出租。
當(dāng)時張小姐并未感覺到房內(nèi)有刺激性氣味，且通風(fēng)較好，便以每月2400元的價(jià)格租下了一個面積約20平方米的單間，租期一年，押金4800元。
然而，在入住幾天后
張小姐因?yàn)槭帐皷|西打開廚房的櫥柜時
卻一下子被濃烈的刺激性氣味
熏得馬上流了眼淚
因此，張小姐上網(wǎng)購買了用于居家快速檢測的空氣甲醛自測盒進(jìn)行檢測，多次檢測結(jié)果均顯示櫥柜甲醛可能超標(biāo)。
IMG_3107.jpg
圖說：張小姐用甲醛自測盒對櫥柜做甲醛檢測及檢測結(jié)果判定(入住半年后，僅供參考)。
張小姐表示，自己還曾將同樣的空氣甲醛自測盒拿回公司辦公室檢測，結(jié)果并未超標(biāo)。于是她便向公寓管理員劉先生反映房間或存在甲醛超標(biāo)問題。但她得到的答復(fù)并不能滿意——
但劉先生稱自己只是公寓管理員，不是房東，沒辦法處理，讓張小姐自己購買綠蘿去除甲醛；
而社區(qū)網(wǎng)格管理員則表示這類事件需自行找房東協(xié)商。
雖然懷疑房間存在甲醛超標(biāo)問題，但張小姐并沒有請專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房間進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測?？紤]到只有櫥柜味道較大，房間通風(fēng)尚可，張小姐也沒有再深究，只是購買了綠蘿放置房內(nèi)，且一直開著風(fēng)扇、抽風(fēng)機(jī)并開窗通風(fēng)。
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從材料上省錢。目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價(jià)格,做到心中有數(shù)。在購買材料時,可以選擇商家促銷或者清倉處理時,也可以淘到物美價(jià)廉的材料,價(jià)格上要少很多呢。從時間上省錢。家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時間,如設(shè)計(jì)方案、用料采購、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序,要比裝修進(jìn)程略有提前,以防誤了工期。從權(quán)益上省錢。要從有信譽(yù)的商家購買正規(guī)產(chǎn)品,要談好價(jià)格,確保售后服務(wù),不要貪圖購買到劣質(zhì)產(chǎn)品,為以后埋下隱患,花費(fèi)更多的錢財(cái)。
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以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認(rèn)識的，比較穩(wěn)當(dāng)?shù)?，要不然就不會想自己家那樣注意的，等你自己住的時候還要從新裝修！自己的婚房之前是不能讓其他人住的！
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要看租金多少，裝修的費(fèi)用，租多長時間可以賺回來。本人喜歡住新房，二手的房子一定要從新裝修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感覺。
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出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式?，F(xiàn)就該問題進(jìn)行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運(yùn)費(fèi)如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運(yùn)費(fèi)。再說，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過幾年原來購買的家具稱為“過去式”，自己再使用也沒有“前衛(wèi)感”。既然自己沒使用、再用也過時了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。3、結(jié)論通過以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實(shí)。當(dāng)然，自己心愛的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。
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