??交房物業(yè)管理費(fèi)一般交多少呢？

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• 158****7284

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。
  二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。
  三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
  四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。
  五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:33
• 138****5023

  物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住時(shí)開(kāi)始收取
  
  第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時(shí)間，按時(shí)辦理了入住，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主辦理入住時(shí)開(kāi)始收?。?br/>
  第二種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，業(yè)主才辦理入住，如果沒(méi)有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費(fèi)同樣應(yīng)當(dāng)從業(yè)主辦理入住時(shí)開(kāi)始收取；
  
  第三種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)公司的原因，則物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主真實(shí)辦理入住的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:28
• 133****4614

  一般情況下交鑰匙就視同房屋實(shí)際交付給業(yè)主了，那么同時(shí)物業(yè)公司也就行使物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)了。這時(shí)候物業(yè)公司有權(quán)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用了。但是，物業(yè)公司的收費(fèi)必須配有明細(xì)解釋，你可以根據(jù)物業(yè)公司的收費(fèi)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，查看其中是否有尚未達(dá)到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是可以拒絕繳納的。
  比如樓道內(nèi)現(xiàn)在尚未開(kāi)始保潔服務(wù)，你可以拒絕繳納保潔費(fèi)用；綠化尚未弄好，你可以拒絕繳納綠化方面的費(fèi)用。至于旁邊的樓尚未交付，這個(gè)本身不影響你對(duì)房屋的使用，不能構(gòu)成拒交理由。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般保障房物業(yè)管理費(fèi)要交多少？
  答

  沒(méi)個(gè)地方的物業(yè)管理費(fèi)都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。而物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司根據(jù)自身的服務(wù)水平來(lái)確定，保障性住房的物業(yè)管理費(fèi)有些地方政府會(huì)有一定補(bǔ)貼，但沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)一般多少？ 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián)一年？多少算貴？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買(mǎi)了車(chē)位，每個(gè)月還要收車(chē)位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車(chē)位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)在3000元左右

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• 問(wèn) ??新房物管費(fèi)怎么交?新房物業(yè)管理費(fèi)一般是多少?
  答

  一般是在業(yè)主入伙，即交付之日起繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是交付時(shí)收取的物業(yè)管理費(fèi)是預(yù)收（注意是預(yù)收），即為支付你接下來(lái)的服務(wù)享受。關(guān)于預(yù)收費(fèi)用多少，國(guó)家有法律規(guī)定（《物業(yè)管理?xiàng)l例》）一般只允許收取半年，物業(yè)公司于業(yè)主另外協(xié)商的除外；按照您所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，你所需繳納的費(fèi)用就出來(lái)了！

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• 問(wèn) ??一般物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)賣(mài)房源成交過(guò)程中，**后也十分關(guān)鍵的步驟就是物業(yè)交接，可以說(shuō)，做好了物業(yè)交接，這個(gè)成交才算完整，而在交接過(guò)程中有許許多多的問(wèn)題是需要特別注意的，如果某個(gè)細(xì)節(jié)被疏忽，在日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可能帶來(lái)很大的麻煩，引起各種糾紛。

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• 問(wèn) 哪位知道一般的物業(yè)管理費(fèi)是多少？
  答

  萬(wàn)科物業(yè)管理費(fèi)商業(yè)收費(fèi)8元/平方,公寓:3.93元/平方高層住宅不超過(guò)1.5元/平米,商鋪寫(xiě)字樓等商用性質(zhì)在2.5元/平米左右寫(xiě)字間物業(yè)費(fèi)是11.5元/平/月包含中央空調(diào)使用費(fèi)、水費(fèi)、清潔費(fèi)等等住宅及公寓物業(yè)費(fèi)是1.8元/平/月水電費(fèi)自理豪宅物業(yè)費(fèi)2.5元/平/月價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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