??新房物管費怎么交?新房物業(yè)管理費一般是多少?

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• 144****2465

  一般是在業(yè)主入伙，即交付之日起繳納物業(yè)管理費，但是交付時收取的物業(yè)管理費是預(yù)收（注意是預(yù)收），即為支付你接下來的服務(wù)享受。
  關(guān)于預(yù)收費用多少，國家有法律規(guī)定（《物業(yè)管理條例》）一般只允許收取半年，物業(yè)公司于業(yè)主另外協(xié)商的除外；
  按照您所在小區(qū)的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)計算一下，你所需繳納的費用就出來了！

  查看全文↓ 2019-07-18 21:59:35
• 135****4491

  一、物業(yè)公司一次性收取半年物業(yè)管理費是否合理，還需要看合同是否約定。
  二、目前我國法律沒有對物業(yè)費一次性計收多長時間做出規(guī)定。物業(yè)公司可按前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議或物業(yè)服務(wù)合同約定，分期預(yù)收物業(yè)管理費，如果協(xié)議或合同另有約定的，從其約定。
  如協(xié)議或合同沒有明確物業(yè)費記取方式，物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主協(xié)商預(yù)收期限，在業(yè)主自愿的情況下預(yù)收物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:59:30
• 152****8400

  物業(yè)費從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住時開始收取
  　　第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時間，按時辦理了入住，物業(yè)費從業(yè)主辦理入住時開始收取；
  　　第二種情況：辦理入住時間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費同樣應(yīng)當(dāng)從業(yè)主辦理入住時開始收取；
  　　第三種情況：辦理入住時間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)公司的原因，則物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主真實辦理入住的時間開始計算。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:59:25

相關(guān)問題

• 問 ??新房物管費怎么交?新房的物業(yè)管理費何時開始算怎么收取？
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費。

  ??交房物業(yè)管理費一般交多少呢？

  答

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二，雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對這種情況，各地也出臺了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

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• 問 一般保障房物業(yè)管理費要交多少？
  答

  沒個地方的物業(yè)管理費都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。而物業(yè)管理費由物業(yè)公司根據(jù)自身的服務(wù)水平來確定，保障性住房的物業(yè)管理費有些地方政府會有一定補貼，但沒有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問 哪位知道一般的物業(yè)管理費是多少？
  答

  萬科物業(yè)管理費商業(yè)收費8元/平方,公寓:3.93元/平方高層住宅不超過1.5元/平米,商鋪寫字樓等商用性質(zhì)在2.5元/平米左右寫字間物業(yè)費是11.5元/平/月包含中央空調(diào)使用費、水費、清潔費等等住宅及公寓物業(yè)費是1.8元/平/月水電費自理豪宅物業(yè)費2.5元/平/月價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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• 問 物業(yè)管理費收繳率一般是多少?。?/a>
  答

  物業(yè)管理費收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3%的征收率。

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