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物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費怎么算相關資料，不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責任。小區(qū)物業(yè)費一般多少一年呢？物業(yè)費收取標準除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。物業(yè)費包括什么一、管理費在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。三、辦公費用與人員工資辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。四、法定稅費法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。
全部3個回答>物業(yè)管理費一般多少？ 小區(qū)物業(yè)費一般多少錢一年？多少算貴？
131****9607 | 2018-12-06 07:28:47
已有3個回答
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151****8946
如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右
查看全文↓ 2018-12-06 07:29:13 -
154****0670
查看全文↓ 2018-12-06 07:29:01
物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。
以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。 -
156****9803
查看全文↓ 2018-12-06 07:28:56
根據(jù)規(guī)定，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。具體有關物業(yè)費收取標準的相關內(nèi)容介紹如下：
首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準；前期物業(yè)服務合同期滿但未成立業(yè)主大會的，則必須經(jīng)過雙過半業(yè)主同意，由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在公布的指導價范圍內(nèi)重新約定。合同履行期間，物業(yè)服務成本因政策性因素或服務項目和內(nèi)容發(fā)生較大變動，如要調(diào)整收費標準，物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置就物業(yè)服務成本變動情況進行公示，并經(jīng)占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主(雙過半業(yè)主)同意。
物業(yè)管理費項目構(gòu)成
(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等；
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出；
(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；
(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；
(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用；
(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；
(十一)節(jié)日裝飾的費用；
(十二)管理者酬金；
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；
(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用；
(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
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如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了
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物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。 16
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物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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