自己造的房子要注意什么??？

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• 143****7565

  第一，做好房屋設(shè)計(jì)。臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  　　第二，控制好預(yù)算。
  　　第三，注意好安全，這是**重要的。包括施工人員的安全、建筑材料的安全等
  　　第四，地基一定要打好，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。
  　　第五，選購材料，不能貪圖便宜。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:13:32
• 144****7909

  朋友，一點(diǎn)小建議。
  1、注意設(shè)計(jì)房屋時(shí)和鄰居協(xié)商，不要觸動(dòng)鄰居的忌諱；
  2、注意排水排污設(shè)計(jì)，保證居住環(huán)境干凈衛(wèi)生；
  3、注意隱私保護(hù)，避免生活中造成不便；
  4、注意和施工人員聯(lián)絡(luò)感情，保證施工質(zhì)量。
  

  查看全文↓ 2018-12-14 15:13:27
• 151****8479

  新房裝修應(yīng)該注意些什么？
  一、如何計(jì)算材料款 在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。 地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。
  二、 如何劃分各種材料款比例 我們到材料市場(chǎng)上去采購材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲徺I款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進(jìn)行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例)：內(nèi)容 說明 比例 地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 門窗 門窗用木材、飾面板等 20% 非購買家具 需現(xiàn)場(chǎng)加工的儲(chǔ)物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10% 暖工料 改管線、換水嘴等 5% 電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15%
  三、 省下10%用到何處 花錢要有計(jì)劃，還是"游刃有余"，作為居室 裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。
  四、 花多少錢，辦多少事
  1. 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來裝居室，假設(shè)本來整個(gè)房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬元，那么裝修公司卻報(bào)來5.5萬元,豈不大吃虧。
  2. 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰家便宜就找誰家。
  3. 裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。
  五、 裝修款的去處。
  1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。
  2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。
  3. 運(yùn)輸費(fèi)(從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車費(fèi))。
  4. 工人工費(fèi)(工人加付出勞動(dòng)的工資)。

  查看全文↓ 2018-12-14 15:13:23

相關(guān)問題

• 問 自己裝潢房子有什么要注意的？
  答

  找好裝潢公司非常重要，如果找錯(cuò)裝潢公司后患無窮。選擇裝潢公司千萬不能輕信廣告。裝潢行業(yè)**大的問題是虛假廣告泛濫，不少業(yè)主因輕信廣告上當(dāng)受騙。 你要尋找質(zhì)量可靠的裝修公司，建議你可以向當(dāng)?shù)氐氖覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)咨詢了解,哪些裝潢公司是真正的優(yōu)秀企業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)**了解情況，可以為你推薦。 怎樣選擇家裝公司？以下幾個(gè)方面可以參考---- 一、選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個(gè)方面： 公司的專業(yè)水平、公司的可靠性、公司的信譽(yù)。 二、到那里去找可信賴的家裝公司？ 如果您對(duì)應(yīng)該聯(lián)系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇： 1、通過朋友的介紹；2、在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料，比如各網(wǎng)站的相關(guān)欄目；3、去家裝市場(chǎng)（展覽會(huì)）了解，那里集中了許多公司；4、查閱報(bào)刊雜志中的有關(guān)版面，那里有不少相關(guān)公司的廣告……至于哪些公司才真的可信，這點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊(duì)的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊(duì)伍。 三、參觀樣板房有多大意義？ 許多家裝公司都會(huì)提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請(qǐng)消費(fèi)者參觀的“樣板”?？梢韵嘈胚@些“樣板”的制作達(dá)到一定的水平，然而，“樣板”拷貝就不一定不走樣，因?yàn)橥患夜镜牟煌┕り?duì)的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機(jī)會(huì)作為考察施工質(zhì)量的機(jī)會(huì)，還不如作為一次參觀家居設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。 四、如何考察裝潢公司的專業(yè)水平？ 這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級(jí)別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級(jí)并不能說明他們的真實(shí)水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個(gè)角度了解公司情況，**重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過與設(shè)計(jì)師交談，了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品；公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好，在暫時(shí)還沒有更方便而公正的方法時(shí)，**好能夠找到接受過某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解。 五、與裝潢公司洽談前需要那些準(zhǔn)備工作？ 在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準(zhǔn)備工作，洽談可能因?yàn)橘Y料不足而不能進(jìn)行下去；相反，做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判。因此我們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項(xiàng)： 1、有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖，**好是官方（物業(yè)等部門）出具的；2.、將各個(gè)房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設(shè)計(jì)師討論，就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想；3、 分析自己的經(jīng)濟(jì)情況，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算。重點(diǎn)考慮：裝修所需的費(fèi)用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費(fèi)用，向物業(yè)管理部門繳納的費(fèi)用等。 六、如何利用合同維護(hù)自己利益？ 在家庭裝修中有可能遇到**煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務(wù)。但是如果消費(fèi)者沒有足夠的證據(jù)又往往對(duì)這個(gè)問題說不清楚。所以，合同當(dāng)中必須對(duì)材料采購單填寫清楚。應(yīng)該包括材料的品名、品牌、質(zhì)量等級(jí)、數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，驗(yàn)收的要求等。這樣做以后，消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間對(duì)送到現(xiàn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收簽字，以后就不會(huì)發(fā)生這方面的糾紛。同時(shí)合同里規(guī)定了，消費(fèi)者本身也會(huì)對(duì)于合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。 七、如何不在合同上吃虧？ 家裝合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案的示范合同。這份合同的內(nèi)容很全面，家庭裝修當(dāng)中容易發(fā)生的問題基本上都涵蓋在當(dāng)中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認(rèn)真地填寫這份合同，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時(shí)，施工項(xiàng)目當(dāng)中往往包括許多的非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。對(duì)于這些項(xiàng)目，在合同中應(yīng)該包括必要的圖紙?？墒窃S多合同里有圖紙，可是依然出現(xiàn)問題。起原因大多是由于有的要素沒有體現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上。 八、如何確認(rèn)圖紙比例尺寸要素？ 圖紙的比例，尺寸的標(biāo)注，材料的說明以及工藝做法。不體現(xiàn)上述要素的圖紙無論從哪個(gè)角度來看都只能是一幅畫，它對(duì)于今后的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細(xì)的圖紙，甲乙雙方對(duì)于同一項(xiàng)目產(chǎn)生不同認(rèn)識(shí)的情況是極有可能的。 九、如何確認(rèn)施工工藝要素？ 明白與工程預(yù)算相對(duì)應(yīng)的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報(bào)什么樣的價(jià)格。所以，看報(bào)價(jià)必須問清楚活兒是怎樣做的。 家裝準(zhǔn)備： 一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。 五、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識(shí)的一定積蓄。 六、市場(chǎng)調(diào)查研究： l.基本價(jià)格的調(diào)查 家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格就是重要的因素,在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。 2.市場(chǎng)狀況的調(diào)查 對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。 3.家庭裝修運(yùn)作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊(duì)伍:這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn),主要是對(duì)施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場(chǎng)找裝飾隊(duì)伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊(duì)伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。 (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍：這是一種全新的方式，相對(duì)節(jié)省金錢和時(shí)間。 七、省錢途徑： 1．精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢的第一途徑。 2．采用"畫龍點(diǎn)睛"的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工；其他部位的裝修采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡(jiǎn)單化。 3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià)；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，**好不要自己直接請(qǐng)工人施工，表面省錢，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e(cuò)誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。 4．遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動(dòng)修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔； 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置：提供需擺放的物品清單； 3、了解行情，掌握價(jià)格：大致了解材料價(jià)格； 4 、簽訂合同，相互約束：避免投訴； 5、對(duì)照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決。

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• 問 自己的房子委托中介賣房要注意什么？
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點(diǎn)非常重要!當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個(gè)購房者自己覺得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格的價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自己裝修房子要注意什么？
  答

  自己裝修房子雖然省錢，但是同時(shí)需要注意的地方也比較多，畢竟裝修不是一件小事兒，這涉及到以后住在這里，能不能讓自己的心情保持愉快。首先在找裝修工人的時(shí)候，一定要找那些經(jīng)驗(yàn)比較多一點(diǎn)的老師傅。其次在裝修的時(shí)候自己要盡量在現(xiàn)場(chǎng)盯著。房子裝修師傅干活不用心或者比較馬虎，將一些重要的地方弄的不太好。特別是水電改造這些一定要做好。衛(wèi)生間的防水，地面是否平整，是否有坡度等等。如果發(fā)現(xiàn)不符合要求的，一定要及時(shí)糾正。

  全部2個(gè)回答>
• 問 自己的房子裝修有什么需要注意的？
  答

  一、房屋裝修的主要步驟： 1、先出方案 總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中好是將自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計(jì)人員，以便于房屋設(shè)計(jì)方案更加符合你的要求。 2、水電改造 裝修的過程中重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。 3、鋪地磚或是刷墻 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候我用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。這樣就會(huì)出現(xiàn)一些不太負(fù)責(zé)任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。 4、門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝 除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)間就問題百出。 二、注意事項(xiàng)： 1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長的過程，可能10年后它還在揮發(fā)。 2、在選擇材料的過程中一些細(xì)節(jié)不可放過，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢的地方不能省。 3、購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來比較的輕松。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自己動(dòng)手裝修房子要注意什么
  答

  因?yàn)橛X得自己親自裝飾可以享受樂趣的同時(shí)更加自由，想要任意擺設(shè)都隨自己，自己裝修房子可以嗎，需要了解哪些裝修常識(shí)?實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板的質(zhì)感不同價(jià)錢不同，廚房功能性設(shè)計(jì)以及廚房功能性材料需要親自到建材市場(chǎng)了解，這些都是自己裝修房子的時(shí)候需要考慮的小細(xì)節(jié)問題。當(dāng)然，還有其他動(dòng)手實(shí)踐過程中需要注意的裝修常識(shí)，今天就一起來了解一下。自己裝修房子自己裝修房子之裝修工人很多人想要自己進(jìn)行裝修房子，因?yàn)橛X得自己裝飾的房子更舒適更符合自己的要求和需求，所以很多人都想著自己動(dòng)手。當(dāng)然，自己裝修房子并非自己一個(gè)人動(dòng)手，裝修是一件浩大的工程，所以需要有多個(gè)人的配合，首先就是各種工人的尋找，比如說水電工、木工以及泥工。一個(gè)人的動(dòng)手能力和工作能力都沒有這么強(qiáng)大，所以工程進(jìn)度一定會(huì)很慢，而專門搞水電的工人師傅就可以簡(jiǎn)單快速的幫你搞定家庭水電。這些工人都是需要你自己親自去找，而且要算好時(shí)間和進(jìn)度。自己裝修房子之五大步驟裝修房子是一項(xiàng)浩大的工程技術(shù)，所以自己動(dòng)手就需要了解相關(guān)的步驟，而且要根據(jù)步驟一步步進(jìn)行，這才是裝修。第一：了解自己的裝飾風(fēng)格，列舉裝修步驟以及需要請(qǐng)到的裝修工人有哪些。第二：土建改造階段，這一步就是自己動(dòng)手的過程，需要我們對(duì)于需要定制的門、廚具、櫥柜等進(jìn)行初次測(cè)量。裝修房子第三：基層處理階段，這一步驟就是真正開始進(jìn)入到裝修的環(huán)節(jié)，房間內(nèi)部的各種基線，家中墻面需要打磨，以及各種定制的家居用品需要制作。第四：細(xì)節(jié)處理，這一步就到了真正的安裝階段，家中各種廚具、櫥柜的安裝，以及各種燈具的裝飾。第五步就是入住前的晾曬，為防止甲醛中毒，新房子需要晾置一段時(shí)間。自己裝修房子之注意事項(xiàng)裝修房子是需要專人人士來進(jìn)行的，如果是想要省錢自己動(dòng)手的話，那么肯定是要學(xué)習(xí)一定的裝修知識(shí)的。比如說裝修前一定要先進(jìn)行簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，然后提前的將房子的水電管道位置確定好，以免在裝修的過程中沒有注意到，**后導(dǎo)致重新的返工。自己裝修房子裝修房子的勞動(dòng)強(qiáng)度是非常大的，一個(gè)人需要同時(shí)兼顧很多的裝修工作，因此建議大家**好是不要選擇自己裝修房子，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)的裝修人員裝修出來的效果是可想而知的。

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