限價房購買證可以嗎？ 限價房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

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• 137****7683

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:16
• 142****6553

  
  可以。
  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；
  2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
  
  
  
  限價房購買條件：
  (一)限價商品房的供應(yīng)對象：
  限價商品住房供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
  (二)限制商品房申請人資格條件如下：
  1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
  2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實(shí)行動態(tài)管理。
  3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
  4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  拓展資料：
  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。
  是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:11
• 135****6118

  
  現(xiàn)在規(guī)定只有經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，買了商品房要回收，限價房沒有這方面規(guī)定。 在經(jīng)適房和限價房管理文件中的“監(jiān)督機(jī)制”中可以找到，一對比就很明顯了。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:03
• 151****4498

  
  當(dāng)然可以了。
  國家沒有任何法律禁止購買了限價房的人不能購買商品房。
  倒是鼓勵購買商品房

  查看全文↓ 2018-12-06 16:00:58

相關(guān)問題

• 問 限價房有房產(chǎn)證嗎? 限價房可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 ??限價房可以加名字嗎？限價房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可以嗎?
  答

  這個要看購房證上面是寫的誰的名字，要是只寫一個人的話，那么那個人（持有房產(chǎn)證的人）的名字必須寫在房產(chǎn)證上，這個人也可以附帶其他的人（夫妻，直系親屬），如果是兩個人，那么就都要寫上去

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• 問 限價房的買賣可以嗎？ 限價房可以賣么?
  答

  天津也是可以的如下：繼近日從北京市國土局傳出"限價房備選用地由12塊增至18塊"的消息后，19日，《北京青年報》記者從相關(guān)渠道獲悉，北京限價房購買對象也即將明確，預(yù)計將定為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭，政府將實(shí)行公開搖號，輪候購房。而**先有可能買上限價房的將是已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的10余萬戶家庭中的部分家庭。增加地塊多在三到五環(huán)之間限價房即在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，由政府有關(guān)部門通過競地價、競房價的方式招標(biāo)選擇開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的商品住宅。目前，北京限價房用地已達(dá)18塊、總面積約450公頃，規(guī)劃建筑面積為350萬平方米，以平均70平方米一套計算，約有5萬套限價商品房。經(jīng)多方了解，對老百姓關(guān)注的新增加的6塊限價房用地具體位置尚未確定。但據(jù)了解，這18塊限價房用地都分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部三個方向，多在三環(huán)到五環(huán)之間交通比較便利、盡量靠近軌道交通沿線的地區(qū)，豐臺區(qū)的紅獅涂料廠、朝陽區(qū)的廣渠路15號和海淀區(qū)南沙灘這3塊地可能將作為第一批推出。"經(jīng)濟(jì)適用住房待購人"可能成首批購房人北京市第一批有望購買限價商品房的家庭或?qū)⒖赡苁悄壳耙呀?jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的部分家庭。據(jù)透露，現(xiàn)行北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定家庭年收入低于6萬，住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民均符合購買條件。截至5月底，尚有10.5萬戶家庭持表待購，而且這個數(shù)字還以每天400戶的數(shù)量不斷增加。據(jù)了解，北京市在出臺限價房政策的同時也在醞釀?wù){(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象和再上市政策。也就是說，即擬將經(jīng)濟(jì)適用住房的購房條件的收入上限下調(diào)，家庭住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也相應(yīng)地下調(diào)為人均建筑面積低于13平方米，由此被分流出來的中等收入家庭轉(zhuǎn)而購買限價商品房。同時，經(jīng)濟(jì)適用住房也將實(shí)行封閉式運(yùn)作，不再允許上市交易和出租，確需出售的，將由政府部門原價回購。據(jù)了解，和限價房政策同時正在審批中的北京市相關(guān)政策還有《關(guān)于加強(qiáng)我市廉租房工作的實(shí)施方案》、《北京市收購、建設(shè)廉租房管理辦法》以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法等。限價房問答限價房賣給誰？答：人均住房面積20平方米以下家庭據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過近5個月的調(diào)研和研究，北京市限價商品房的"購買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價商品房購買對象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。購房資格如何審核？答：須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng)有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價房將不再根據(jù)收入界定購買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個辦法的前提就是北京市必須對產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰家有什么房產(chǎn)--無論是在市場上購買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。限價房如何轉(zhuǎn)讓？答：5年內(nèi)不允許出售、出租而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對供應(yīng)對象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過政府組織，公開搖號排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個人購房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。

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• 問 ??買限價房以后可以買房嗎？買限價房什么時候給房產(chǎn)證？
  答

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經(jīng)適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。是的，經(jīng)適房為70%，限價房為35%。

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• 問 ??買限價房以后可以買房嗎？買限價房啥時候給房產(chǎn)證的？
  答

  您好，可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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