??限價房可以加名字嗎？限價房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可以嗎?

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• 137****8796

  這個要看購房證上面是寫的誰的名字，要是只寫一個人的話，那么那個人（持有房產(chǎn)證的人）的名字必須寫在房產(chǎn)證上，這個人也可以附帶其他的人（夫妻，直系親屬），如果是兩個人，那么就都要寫上去

  查看全文↓ 2019-10-21 02:38:05
• 135****9800

  可以，雖然只寫夫妻一方名字，但是也是夫妻共同財產(chǎn)。
  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
  　　限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  　　1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  　　2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  　　注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  　　限價房買賣注意事項(xiàng)
  　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  　　2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:55
• 135****6489

  應(yīng)該不行，因?yàn)橄迌r房是有條件的，必須是是無房的，申請時，也只是審查夫妻雙方，不可能審查女婿有沒有房，房產(chǎn)證只能是申請人的姓名，共有人也只能是夫妻

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:47
• 142****7753

  你買的時候你的后妻出錢了沒有？如果出錢了，她就有權(quán)利要求寫2個人的名字，算共同財產(chǎn)。如果你買房以后才結(jié)婚，按新婚姻法，房子的所有權(quán)是你一個人的，她愿意參與還貸的話，以后離了可以要求把她出的那份錢索要回去，沒有利息，房子和她無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:44
• 151****0139

  你們既然要結(jié)婚干嗎不可以寫你的名字啊^
  寫了之后,就是你們的共同財產(chǎn)^即使現(xiàn)在有他一個人的名字,你們?nèi)ソ灰字行囊部梢约幽忝值?/span>

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:40

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• 問 ??限價房可以加名字嗎？限價房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可不可以?
  答

  可以，雖然只寫夫妻一方名字，但是也是夫妻共同財產(chǎn)。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控?！　∠迌r房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制?！　?、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住　　2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房　　注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房?！　∠迌r房買賣注意事項(xiàng)　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定　　2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。　　3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方?！　?、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  只要夫妻倆同意，可以辦理你倆任意一方或是兩人姓名房產(chǎn)證。婚姻法規(guī)定，婚后購買的住房，只要你倆沒有事先特殊書面約定，不管登記人是你倆誰的姓名，亦或是你倆人姓名，住房都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一家一半權(quán)益份額。所以，寫誰的名字都一樣。

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• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  夫妻買房是可以只寫一方的名字的，在有結(jié)婚證的前提下，無論寫誰的名字都屬于婚后財產(chǎn)，是兩個人共有的。除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨(dú)所有。當(dāng)然除了這個還是其他情況之下不屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，比如說在購買房屋出錢的時候，婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笠环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定。

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• 問 只寫夫妻一方名字的房產(chǎn)可以單獨(dú)賣嗎
  答

  夫妻財產(chǎn)都是共有的，只是比列有時候會不同。在成都這邊 買賣房子都要夫妻共同出面，沒結(jié)婚的要有單身證明公證。離婚的要有離婚證同時出具未再婚證明，要想自己擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán)，除非對方做個放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的公證。

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