裝修按使用面積還是建筑面積算？

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• 133****1400

  一般來說，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來計(jì)算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計(jì)算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來計(jì)算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險(xiǎn)，就是造價不易控制。

  查看全文↓ 2018-11-25 08:11:15
• 132****0073

  如果是指裝修公司的計(jì)算。
  應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。
  這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到整個裝修中各個具體項(xiàng)目的計(jì)價。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。

  查看全文↓ 2018-11-25 08:10:41
• 151****8622

  具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。
  
  1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。
  
  2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。
  
  3、按清單包時，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

  查看全文↓ 2018-11-25 08:10:17
• 144****8862

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價格差不多，高矮不過5%，你比方說：銘牌世家裝飾就是按照實(shí)際面積計(jì)算，菜單式報(bào)價，更清楚明白消費(fèi)，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。
  這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個裝修中各個具體項(xiàng)目的計(jì)價。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。
  一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
  二，裝修面積計(jì)算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算（或門窗洞口面積減半）
  3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料
  4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗
  5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算或門窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬
  7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)
  9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。
  10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。
  11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計(jì)算。
  12、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算
  13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積

  查看全文↓ 2018-11-25 08:09:58

相關(guān)問題

• 問 裝修是按建筑面積還是使用面積算的
  答

  具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

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• 問 ??裝修按使用面積還是建筑面積算的?。?/a>
  答

  如果是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到整個裝修中各個具體項(xiàng)目的計(jì)價。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。

  裝修面積是按使用面積算還是建筑面積算？

  答

  一般按室內(nèi)面積計(jì)算，有些公司走套餐形式，可能按建面積算。

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• 問 誰清楚裝修是按建筑面積算還是使用面積？
  答

  其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對不同的裝修公司操作方式不一樣，沒有定律。有可能你覺得所有東西都按照你的來做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

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• 問 ??裝修是按建筑面積計(jì)算嗎？還是使用面積算？
  答

  買房之后，我們緊接著就迎來了裝修的大難題，裝修所消耗的費(fèi)用也不少，那么我們在裝修的時候，裝修公司會計(jì)算裝修的面積，那么這個面積是按照建筑面積算，還是按照使用面積算呢？對此這個問題，我們下面來詳細(xì)的了解下吧。一、各種面積的區(qū)別在了解裝修公司計(jì)算面積的方法之前，我們首先需要了解常見的幾種房間面積的說法。常見的面積有：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積、贈送面積等。建筑面積：就是房本上的面積，是包含公攤的面積；使用面積：則是房間內(nèi)可以利用的面積，這其中是不包含承重墻、外墻等墻體的面積的；套內(nèi)面積：和套內(nèi)使用面積有一定的區(qū)別，套內(nèi)面積包含了套內(nèi)使用面積，加上套內(nèi)墻體面積，還有陽臺的建筑面積；贈送面積：贈送面積是不計(jì)入房本的建筑面積里面的，但是如果贈送面積要裝修的話，肯定是需要收費(fèi)的。其中套內(nèi)面積是包含外墻面積的，如果外墻是共用墻的話，那么則計(jì)入一半墻體的面積；如果外墻是非共用墻的話，那么墻體所占用的全部面積計(jì)入套內(nèi)面積。二、建筑面積太大，業(yè)主不愿意如果是按照建筑面積來計(jì)算的話，那么房間公攤面積是比較多的，那么公攤的部分又不需要裝修，因此，如果按照建筑面積來計(jì)算的話，業(yè)主肯定是不愿意的。三、按照使用面積計(jì)算的話，面積就小了因?yàn)槲覀冊谘b修的時候，門洞部分是需要裝修的，窗戶部分也是需要裝修的，如果按照使用面積計(jì)算的話，是不是門洞、窗戶部分就不用裝修了？當(dāng)然不是的。所以，如果按照使用面積來計(jì)算的話，裝修公司又不愿意了。四、比較合理的計(jì)算方法參考因?yàn)閴w部分也是需要裝修的，與此**為接近的則是套內(nèi)面積。當(dāng)然，不同的裝修公司有不同的計(jì)算方法，但是總體和套內(nèi)面積是相接近的。不過也有業(yè)主表示，共用墻體是不裝修的，雖然面積比較小，那么如果計(jì)算進(jìn)去的話，也是不太合理的，那么可能有的裝修公司會按照使用面積，加上套內(nèi)的墻體面積，然后再加外墻體面積的一半，作為裝修面積來計(jì)算裝修費(fèi)用。還有另一個需要提到的則是贈送面積，比如贈送陽臺，裝修的話也是需要裝修費(fèi)用的，因此也需要計(jì)入裝修面積內(nèi)。綜合上面所講的，相信大家也都對各種面積有了一定的了解，以后簽訂裝修合同的時候，也大概知道怎么計(jì)算房間的裝修面積了。

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