農民建房成本是多少??？

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• 137****0830

  成本估價：400元~450元/㎡（含簡裝各地有區(qū)別）
  成本總價：10萬元~20萬元（3~5居室）
  
  對于大部分農村地區(qū)居民或者外出務工農民工子弟，在城市房價不斷高漲的當今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：
  基礎建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對房屋裝修有更高要求則另議）
  部分成本量及報價數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

  查看全文↓ 2018-11-14 23:00:45
• 142****9414

  問題不夠詳細，應該還包括水電，機械，各個方面的預算成本
  按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應該是建材65% 人工30% 其他雜費5%
  你估計的價格有點問題，即便是農村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預算很多，磚混結構就會稍微低點，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響

  查看全文↓ 2018-11-14 23:00:39
• 157****7976

  看你怎么建（結構：框架、磚混、還是單用磚來承重）。還有地基（這塊也是很花錢的）怎么處理。一幢下來花錢**多的是鋼筋混凝土，鋼筋很貴。
  不包括地基，福建我家五年前120多平方的一層35000左右。那你151平方的可能要45000左右，結構算是好的。
  建議你畫個草圖，臥室、大廳、廚房、衛(wèi)生間、樓梯、陽臺、窗門留置位置...大概的布局。再請個設計師、包工頭、施工員..只要懂建筑結構的有點美感細胞的人幫你計劃計劃下，畫個施工圖，算下材料用量。整個房子的造價不是下來了。他們一般都會幫你算好的.

  查看全文↓ 2018-11-14 23:00:34

相關問題

• 問 農民建房面積是多大??？
  答

  農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

  農民建房條件是什么??？

  答

  一是農村村民建住宅，由本人提出申請經(jīng)村民小組和村委會同意后，規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃選址意見書。 二是村民持規(guī)劃選址意見書、戶口簿、居民身份證、原房地產權證（或集體土地使用證、房屋所有權證）、經(jīng)鎮(zhèn)、村、社審核同意并蓋章的住宅建設用地申請表向復興國土所提出用地申請，報區(qū)國土資源管理部門經(jīng)區(qū)人民政府批準后發(fā)給建設用地許可證。 三是村民持建設用地許可證等向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃建設手續(xù)。 四是經(jīng)國土、規(guī)劃部門現(xiàn)場放線后，村民方可動工建設。 五是房屋竣工后，村民應申請國土、規(guī)劃部門現(xiàn)場驗收，經(jīng)驗收合格方可辦理土地房屋權屬登記

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• 問 農民建房標準是什么??？
  答

  您和鄰居協(xié)商后，辦理相關的審批手續(xù)。具體咨詢 當?shù)氐?鎮(zhèn)土管所。相關法規(guī)：山東省宅基地管理辦法第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調整搬遷的；（三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農村確無住房的；（五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。第十五條 農村村民建住宅，由符合建房條件的農村村民向村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，報市國土資源部門審核，由市人民政府批準。

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• 問 ??農民建房政策有哪些規(guī)定？
  答

  資料顯示，現(xiàn)在在農村蓋房要經(jīng)過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設準建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經(jīng)過層層的審批。沒到得到有關部門的批準而自主建房將會拿不到房產證，屬于違法建筑 ?，F(xiàn)行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農業(yè)戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權和土地的使用權。但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業(yè)戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬于農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。而出現(xiàn)以下3類情況將禁蓋，6種被收：一、3類情況下將禁止建房1、一戶多宅的農村家庭不允許再建造新房;2、出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;3、政府正在進行農村規(guī)劃調整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會停止農村自建房審批。二、6種房屋將被依法收回1、農村房屋主人去世后，無人繼承房屋和宅基地的;2、將農村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的;3、農村房屋長期被閑置，成為危房或是已經(jīng)坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;5、農民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會被收回

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• 問 ??農民建房規(guī)定誰比較清楚？
  答

  農村人住的房子都是自己蓋，前后左右一般都會有鄰居，大家的房子都是挨著的，而農村人對于蓋房子講究又比較多，如果說鄰居家的房子比自己的房子高了，那么在農民看來這就是鄰居故意要壓他們一頭，于是自己也想把房子加高，比鄰居蓋的還要高。鑒于這種互相攀比的心理，你高我一頭，我要高你一丈，不僅影響到了房子的協(xié)調性，對整個農村的環(huán)境造成影響，更會影響到鄰里之間的關系。而現(xiàn)在出臺了這個“限高令”，以后不管是誰，建造房子就只能是在規(guī)定的高度之內，一般來說，住宅的層高就是在2.6米到3米之間，**高不能超過3.3米，要是誰超過了這個高度，可能要受到處罰。有了這樣的規(guī)定之后，大家建造的房子基本上都是差不多高的，也就沒有誰建的高，誰壓過誰一頭這樣的說法了，大大減少了攀比的現(xiàn)象，不僅對農村的環(huán)境建設有好處，也有利于和諧鄰里之間的關系?？傮w來說，農村自建房有了“限高令”的限制，對大家來說都是有好處的，不需要再為自己該建造多高的房子而發(fā)愁，也不用擔心別人蓋的房子會高過自己。

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