哪位了解房產(chǎn)證不是自己的名字可以貸款嗎？

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• 142****0762

  　根據(jù)你說的情況，很遺憾不能。
  　　只有房屋所有權(quán)人才具有對房產(chǎn)的處置權(quán)。你父母作為產(chǎn)權(quán)人已過世，自然不能履行為該房產(chǎn)辦理抵押的，也就實(shí)現(xiàn)不了該房產(chǎn)的抵押權(quán)，也就通過不了銀行審核。
  　　該房產(chǎn)需要通過繼承的方式過戶到新的產(chǎn)權(quán)人名下，經(jīng)新的產(chǎn)權(quán)人同意才能進(jìn)行抵押。
  　　對房產(chǎn)繼承不一定需要法院判決，除非法定繼承人存在爭議。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:09
• 149****7659

  房產(chǎn)證上是你爸的名字，任何人都不能代替他去銀行借款。
  貸款需要審核產(chǎn)權(quán)人的借款用意、身份證原件、本人的經(jīng)濟(jì)收入、支付利息和還款的能力等等，都要本人親自簽字，還要承擔(dān)違約的法律責(zé)任。
  你自己去，是不能辦到的。
  否則的話，銀行的錢全被人借光了，連欠債人本人都不知道借錢的情況，誰來還款？

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:04
• 135****2666

  當(dāng)然可以.只要你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是明晰的就可以拿去貸款.但是也要符合其他條件:
  1.房產(chǎn)證和土地證齊全.
  2.沒有在其他地方抵押過.
  3.經(jīng)銀行和相關(guān)部門認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)預(yù)先評估過.
  4.如果是你父親的名字,要讓你父母雙方(他們是產(chǎn)權(quán)共有人)出面,讓他們簽署一份以他們的房產(chǎn)為你抵押的文件.并且要出具一份萬一欠款不還時,有其他人收留你父母和你的書面聲明.因為法律上是充份尊重居民的居住權(quán)的,就算是你欠款不還,銀行也要先保證你居住后才可以清償你的房產(chǎn).因此,如果你找不到人出具一份容留居住的聲明,你是無法拿它來抵押的.

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:00

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• 問 房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦？哪位大神了解？
  答

  房產(chǎn)證寫的不是自己的名字，確實(shí)有很多問題，你可以找到一些相關(guān)的證明和信息，到公證處做公證，希望能批下來。

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• 問 不是自己名字的房產(chǎn)證可以抵押嗎
  答

  該房屋的業(yè)主去公證處給你出一張委托書就可以

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• 問 請問不是自己的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
  答

  貸款

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• 問 誰可以告知房產(chǎn)證不是自己的可以貸款嗎？
  答

  可以的，這種貸款叫第三方抵押擔(dān)保貸款。很多銀行不愿意做這樣的第三方抵押借款業(yè)務(wù)，有一些在做這一塊業(yè)務(wù)的銀行則要求必須是直系親屬的房產(chǎn)，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關(guān)系人三方貸款，第三方抵押擔(dān)保貸款的要求，除對貸款人本身的貸款要求外，對第三方抵押物持有人也有相關(guān)的要求：1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證等資料；2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內(nèi)的商品房；4、銀行的其它要求。

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• 問 典當(dāng)行房產(chǎn)證不是自己名字可以抵押嗎
  答

  不可以，因為房產(chǎn)證上沒有你的名字，所以你拿去是沒有任何法律效力的，除非有委托書

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