典當(dāng)行房產(chǎn)證不是自己名字可以抵押?jiǎn)?/h1>

158****4858 | 2018-06-07 16:30:55

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內(nèi)容不能為空

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已有4個(gè)回答

• 158****8298

  不可以，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒有你的名字，所以你拿去是沒有任何法律效力的，除非有委托書

  查看全文↓ 2018-06-07 16:36:26
• 153****3986

  用《房地產(chǎn)權(quán)證》是可以在典當(dāng)行典當(dāng)?shù)盅航杩畹摹?br/>
  所需資料：
  權(quán)屬人及身份證原件
  《房地產(chǎn)權(quán)證》原件
  
  所需手續(xù)：
  看房
  評(píng)估
  簽合同
  公證
  抵押登記
  放款

  查看全文↓ 2018-06-07 16:34:50
• 134****8389

  不可以，必須房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽字，進(jìn)行房屋抵押，但是可以委托，并且委托公證以后，也可以進(jìn)行房屋抵押。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:33:57
• 143****6108

  1.房產(chǎn)證不是自己的典當(dāng)行是不會(huì)同意典當(dāng)?shù)摹?
  2.典當(dāng)行只有在雙方簽訂借款合同之后，房主本人拿著房產(chǎn)證到房屋管理部門做抵押登記（把房子抵押給典當(dāng)行）并領(lǐng)出《他項(xiàng)權(quán)利證》后才會(huì)放款給借款人。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:31:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證去典當(dāng)行嗎？可以典當(dāng)嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房產(chǎn)證去典當(dāng)行嗎？可以典當(dāng)嗎？
  答

  單獨(dú)的房產(chǎn)證是不能典當(dāng)?shù)?，你可以將你的房產(chǎn)抵押典當(dāng)給典當(dāng)行以取得你所需求的自己。

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• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 拿房產(chǎn)證可以到典當(dāng)行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 ??典當(dāng)行房屋抵押貸款優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  關(guān)于房產(chǎn)典當(dāng)：一般情況下是典當(dāng)行提供的服務(wù)。指的是：房產(chǎn)所有權(quán)人將它的房產(chǎn)，在一定期限之內(nèi)將其房屋的所有權(quán)過渡給他人承典的行為。房產(chǎn)抵押貸款：則是銀行及小額貸款公司等其他非銀行金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。指的是：房屋的所有權(quán)人在一定期限內(nèi)以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押的貸款。1、房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋的處理不同。 房產(chǎn)典當(dāng)在典當(dāng)期限內(nèi)，房產(chǎn)由典當(dāng)行監(jiān)管。典當(dāng)行可以占有、使用房屋，有權(quán)將房屋出租或?qū)⒎课菟袡?quán)(典權(quán))轉(zhuǎn)讓。也就是說：房屋典當(dāng)期間典當(dāng)人無權(quán)占有、使用房屋。 房產(chǎn)抵押貸款在抵押期間，貸款機(jī)構(gòu)僅限制貸款人對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是貸款人仍然可以使用、占有房屋，也可以將房屋出租。即在房屋抵押期間并不影響貸款人對(duì)房屋的使用。2、房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押貸款的融資期限不同。 房屋典當(dāng)時(shí)，典當(dāng)行是針對(duì)房屋價(jià)值按不同比例放款，有利于典當(dāng)期內(nèi)贖回出典房屋。一般回贖期是三個(gè)月至半年，是一種短期融資行為。房產(chǎn)抵押貸款是按照抵押物的實(shí)際價(jià)值放貸，貸款期限較長(zhǎng)：從幾年到幾十年不等。3、房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押貸款評(píng)估方式不同。 房屋典當(dāng)要求房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，主要考查房產(chǎn)的價(jià)值。 房產(chǎn)抵押貸款不僅要求房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有要求，還有考查抵押人是否有還款能力。

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• 問 典當(dāng)行房產(chǎn)抵押流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個(gè)人房產(chǎn)1、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證原件2、身份證原件、戶口簿原件（包括產(chǎn)權(quán)人及配偶、共有權(quán)人等）3、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）

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