不是自己名字的房產(chǎn)證可以抵押嗎

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• 152****7832

  該房屋的業(yè)主去公證處給你出一張委托書就可以

  查看全文↓ 2018-06-07 12:09:54
• 135****0358

  產(chǎn)權(quán)所有人同意才可以

  查看全文↓ 2018-06-07 12:09:10
• 151****9915

  需要房主本人辦理貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:08:19

相關(guān)問題

• 問 典當(dāng)行房產(chǎn)證不是自己名字可以抵押嗎
  答

  不可以，因為房產(chǎn)證上沒有你的名字，所以你拿去是沒有任何法律效力的，除非有委托書

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• 問 請問不是自己的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
  答

  貸款

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• 問 哪位了解房產(chǎn)證不是自己的名字可以貸款嗎？
  答

  　根據(jù)你說的情況，很遺憾不能?！　≈挥蟹课菟袡?quán)人才具有對房產(chǎn)的處置權(quán)。你父母作為產(chǎn)權(quán)人已過世，自然不能履行為該房產(chǎn)辦理抵押的，也就實現(xiàn)不了該房產(chǎn)的抵押權(quán)，也就通過不了銀行審核。　　該房產(chǎn)需要通過繼承的方式過戶到新的產(chǎn)權(quán)人名下，經(jīng)新的產(chǎn)權(quán)人同意才能進行抵押。　　對房產(chǎn)繼承不一定需要法院判決，除非法定繼承人存在爭議。

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• 問 ??拿著房產(chǎn)證不是自己名字有用嗎?我可以拿去銀行抵押嗎?
  答

  除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進行房產(chǎn)證加名字的辦理。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1. 房產(chǎn)權(quán)贈予;2. 房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。擴展資料：房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 ??拿著房產(chǎn)證不是自己名字有用嗎?拿去銀行抵押嗎?
  答

  不可以。房產(chǎn)證在銀行抵押，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上面加名字是不可以的，因為房屋抵押貸款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行所有，因此不能在房產(chǎn)證上添加名字。

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