房屋加層怎么做？

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• 131****4794

  戶內(nèi)加樓板，城市管理?xiàng)l例里面是違規(guī)的。
  
  
  不過(guò)你自己搭個(gè)小閣樓，應(yīng)該沒(méi)有大問(wèn)題。但一般層高就2.8，扣去板厚才2.68左右，
  
  
  你怎么搭，上面的空間也太小了。
  
  
  另外，也可以不搭板，loft（閣樓、復(fù)式家具）知道嗎？那個(gè)比較符合你。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:54
• 136****2367

  1. 至于加層，不建議加。要觀察現(xiàn)有房屋周?chē)A(chǔ)磚，是否有開(kāi)裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。
  2. 建房戶向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房書(shū)面申請(qǐng)；
  3. 不需要申請(qǐng)建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門(mén)用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，并填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；
  4. 鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，在《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)；
  5. 經(jīng)同意后，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  6. 經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開(kāi)工前七日內(nèi)向?qū)徟块T(mén)提出開(kāi)工書(shū)面申請(qǐng)；
  7. 六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書(shū)面申請(qǐng)和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》；
  8. 同意開(kāi)工后，鎮(zhèn)人民政府派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫(xiě)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；
  9. 建房戶按農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；
  10. 住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；
  11. 鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見(jiàn)；
  12. 經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:44
• 137****4984

  農(nóng)村磚混架構(gòu)的加層方法：
  1 、房屋加層的主要方法可采用直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結(jié)構(gòu)加層法等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)，亦可選用其他行之有效的加層方法。
  2 、直接加層法：
  即在原有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置，直接加層的方法適用于原承重結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)的承載力和變形能滿足加層的要求，或經(jīng)加固處理后即可直接加層的房屋。加高的層數(shù)不宜超過(guò)三層。
  3 、改變荷載傳遞加層法：
  即原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層后承載力的要求，或由于房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)需改變結(jié)構(gòu)。布置及其荷載傳遞途徑的加層方法適用于原房屋墻體結(jié)構(gòu)有承載潛力增設(shè)部分，墻體柱子或經(jīng)局部加固處理即可滿足加層要求的房屋。加高的層數(shù)不宜超過(guò)三層。
  4 、外套結(jié)構(gòu)加層法：
  即在原房屋外增設(shè)外套結(jié)構(gòu)框架一剪力墻或框架等，使加層的荷載通過(guò)外套結(jié)構(gòu)傳給基礎(chǔ)的加層方法。適用于需改變?cè)课萜矫娌贾迷兄亟Y(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)難以承受過(guò)大的加層荷載用戶，搬遷困難。加層施工時(shí)不能停止使用，且設(shè)防烈度不超過(guò)8度。為1，2，3類場(chǎng)地的房屋加層。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房加層改造怎么做??？
  答

  先加固吧加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對(duì)加層時(shí)加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合我國(guó)國(guó)情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有保證，比較合適。根據(jù)調(diào)查，我國(guó)已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國(guó)正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。既然對(duì)舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算，對(duì)舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比

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• 問(wèn) ??別墅加層怎么做呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  加建別墅前設(shè)計(jì)和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師規(guī)劃功能布置，注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計(jì)，比隨意加一個(gè)黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤(pán)內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)包括承重、防水、防震等一系列事項(xiàng)。安全、防水等問(wèn)題往往一二年看不出來(lái)，包工頭一般在新樓盤(pán)接活一陣子轉(zhuǎn)下一個(gè)樓盤(pán)，出質(zhì)量問(wèn)題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來(lái)，裝修公司質(zhì)量保修國(guó)家規(guī)定至少5年。加建常出問(wèn)題排名：漏水→新舊墻接口開(kāi)裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強(qiáng)行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計(jì)，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。

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• 問(wèn) ??房屋內(nèi)墻保溫層怎么做？
  答

  外保溫大都是苯板材料,有專業(yè)的安裝公司給安裝的, 性能:聚氨酯材料是一種多功能的有機(jī)高分子材料，在水利工程中可用于防滲、堵漏、嵌縫、防水止水處理、軟弱地基固結(jié)補(bǔ)強(qiáng)、鋼結(jié)構(gòu)防腐、大壩管道保溫、土木布粘接等領(lǐng)域。 聚氨酯材料以成型工藝簡(jiǎn)便、性能可變化范圍廣而廣泛應(yīng)用于各行各業(yè)，在水利工程中值得進(jìn)一步推廣應(yīng)用。以下對(duì)聚氨酯保溫材料在水利工程中的應(yīng)用，作一簡(jiǎn)單介紹。 硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料 在混凝土大壩以及其它建筑修筑工程中，為了減少溫度變化及混凝土施工初期干縮造成的裂縫，一般需對(duì)壩面采取保溫措施。盡管目前大壩外露面可采用的保溫材料很多，但都沒(méi)有很好的解決大壩由于濕差和溫度應(yīng)力造成的表面裂縫問(wèn)題。在所以保溫材料中，硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料是隔熱效果**好的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)一般在0.02～0.03W/（m.k），并且與基材形成牢固的結(jié)合，起到良好的保溫作用。它具有耐化學(xué)品腐蝕、吸濕性小、防滲漏等特點(diǎn)，可用于冷庫(kù)、糧庫(kù)、住宅及廠房屋頂、墻體、貯罐等領(lǐng)域的保溫層施工，應(yīng)用已逐漸普及。 硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料的成型方式有澆注、模塑、噴涂等，其中噴涂是硬質(zhì)聚氨酯泡沫是一種重要的施工方法，砼表面保溫層采用噴涂工藝施工，即是將雙組分聚氨酯硬泡組合料直接噴射到物件表面發(fā)泡成型，形成大面積無(wú)接縫、厚度數(shù)厘米以上的保溫層。保溫層具有較低的密度（40～70kg/m3），有一定抗壓強(qiáng)度的閉孔泡沫塑料，同時(shí)大面積的閉孔泡沫阻擋了水的散發(fā)，起到保濕作用。壩面噴涂聚氨酯保溫材料后，砼表面溫度有-15℃升至7℃，實(shí)測(cè)結(jié)果表明，保溫效果良好，減少了高寒地區(qū)拱壩溫度應(yīng)力。聚氨酯噴涂層具有抗裂性能好，外形美觀，保溫隔熱、保濕性能優(yōu)良、施工簡(jiǎn)單等優(yōu)點(diǎn)，是一種值得推廣的新型水工保溫材料。 具體價(jià)位每個(gè)地域的價(jià)格都不一樣,建議問(wèn)下當(dāng)?shù)夭块T(mén)

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• 問(wèn) 舊房加層改造怎么做？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  國(guó)家舊房改造補(bǔ)貼政策依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。 舊房改造原依據(jù)1991年3月22日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行，2011年1月19日國(guó)務(wù)院公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，取代了原條例。 新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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• 問(wèn) ??房屋防水怎么做？房屋防水材料哪種好？
  答

  一、房屋防水怎么做1、要注意衛(wèi)生間墻面防水高度，有時(shí)候大家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些衛(wèi)生間墻面的另一面看到涂料起殼（起皮）的現(xiàn)象，看起來(lái)特別的難看。這種現(xiàn)象發(fā)生的原因就是因?yàn)榍捌谛l(wèi)生間裝修的時(shí)候，防水高度不夠，從而導(dǎo)致了衛(wèi)生間中的水蒸汽通過(guò)墻體滲透使另一面的涂料起皮。所以一般建議衛(wèi)生間墻體上防水層的高度做到頂板的位置。也需要有一米八，其實(shí)這并不會(huì)花費(fèi)太多的費(fèi)用，畢其功于一役好過(guò)以后經(jīng)常為這些事情發(fā)愁好！2、衛(wèi)生間要做完基層后開(kāi)始做防水。一般在做防水層時(shí)，要特別注意基層的處理，它的處理不是大家想象中的只要買(mǎi)了材料做上就是了，如果基層處理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保證，因此我們必須重視基層的好壞，它是對(duì)防水起到很重要的作用的一個(gè)環(huán)節(jié)，在做防水時(shí)，對(duì)基層的要求是要做到不起沙，沒(méi)裂縫，平整、沒(méi)空鼓。而且不同的材料對(duì)基面的潮濕度還有不同的要求，如果地面開(kāi)槽埋管要修補(bǔ)好后才可以做防水層。3、衛(wèi)生間做完防水后要注意驗(yàn)收，驗(yàn)收的時(shí)候需要采取養(yǎng)水的方式，目的是檢查檢查混泥土的密實(shí)情況，看看衛(wèi)生間的防水過(guò)不過(guò)關(guān)，國(guó)家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是24小時(shí)，如果在這個(gè)時(shí)段內(nèi)沒(méi)發(fā)現(xiàn)漏水就是合格了；如果發(fā)現(xiàn)漏水，不能簡(jiǎn)單的做一下防水層就算完了，而是對(duì)漏水的地方進(jìn)行修補(bǔ)，等修補(bǔ)完成后，繼續(xù)養(yǎng)水，并保證24小時(shí)養(yǎng)水合格，工作完成后，再做防水層；這樣才能保證防水的質(zhì)量。4、一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間防水層厚度不小于1．5MM，我們必須要保證足夠的用量是以達(dá)到這個(gè)厚度，這樣才能保證防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪種好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分為聚氨酯防水涂料和聚合物變形縫（伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，并且具有一定強(qiáng)度。

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