房產(chǎn)交易證是怎么樣的？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

已有3個回答

• 153****9319

  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
  　　第二十五條
  　　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:20:52
• 134****0117

  說白了，就是房產(chǎn)交易的憑證。。。希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-10-26 10:20:29
• 137****6668

  就是房屋中介唄。先到工商局注冊（選好地址，起好名字），然后去建委辦理備案登記（如果做二手房的話，需要辦理密鑰，就是網(wǎng)簽的鑰匙盤）。
  需要4本房地產(chǎn)經(jīng)紀人證，注冊用的，法人必須有證，一本全國經(jīng)紀人證，三本協(xié)理證。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:20:12

相關(guān)問題

• 問 柬埔寨房產(chǎn)交易注意問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  柬埔寨房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)的，柬埔寨開放外國人買賣不動產(chǎn)，只要年滿18 歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大樓. 并擁有永久居住權(quán)。并且柬埔寨房產(chǎn)沒有遺產(chǎn)稅。1. 受到國外投資客的影響在過去兩年的時間內(nèi)，柬埔寨首都金邊的地價、房價漲幅非常大。根據(jù)2013年《全球房產(chǎn)指南》指出，柬埔寨金邊房價平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預(yù)估為8%—10%，柬埔寨被評為“**值得投資的國家”。2. 柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)逐步復(fù)蘇，尤其金邊市開發(fā)量和房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10～20%的成長，部分地區(qū)房價表現(xiàn)甚至更高，且近年仍持續(xù)維持這樣的漲幅。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)交易合同違約怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  近年來，隨著二手房的交易的數(shù)量的增多了，二手房價格的極速變化，二手房買賣合同的糾紛也越來越多。買方交付了房款，并實際的占有了的房屋，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，屬于違反了買賣的合同的約定義務(wù)的行為的，賣方應(yīng)承擔的相應(yīng)的違約責任。買方如果對這套的房子志在必得的，一定要盡早起訴，同時為避免了賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人的，**好將房屋進行保全；如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照合同生效時間先后確定履行合同的買受人。如果該房已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，其他買受人就只能通過要求出賣人承擔違約責任的方式來維權(quán)了。

  全部3個回答>
• 問 二手房產(chǎn)交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)交易問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)公寓交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1、公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費、水、電、煤價格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。

  全部5個回答>