知道的說一下民用房產(chǎn)證辦理流程是什么

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• 153****4060

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：
  　　(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  　　(二)提供資料：
  　　　　1、本人戶口本，身份證
  　　2、建房申請
  　　(三)辦理程序：
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-23 00:04:43
• 155****5497

  辦理房產(chǎn)證需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  如果辦理單獨所有，放棄方需在房管局簽訂放棄聲明。
  辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅，如果是首套房90平以下，契稅按照1%征收；如果是90平及以上，契稅按照1.5%征收；如果是二套房，9平以下按照1%征收，90平及以上按照2%征收。

  查看全文↓ 2018-10-23 00:04:36
• 135****6139

  流程為:登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料:前款第
  (四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議

  查看全文↓ 2018-10-23 00:04:27

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下房產(chǎn)證查詢流程是什么？查詢還需要交納費用嗎？
  答

  相關(guān)的人員進入網(wǎng)上的房地產(chǎn)首頁后，還需要點擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，隨后就會羅列出目前在售的樓盤的列表信息。同時，在導(dǎo)航欄下方的“項目名稱”框中還需要輸入你所購買的樓盤的名稱，隨后點擊“查詢”就可以，這樣就可以顯示出該樓盤的基本的信息。

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• 問 ??拿房產(chǎn)證流程誰能給說一下？
  答

  　拿到房產(chǎn)證需要的步驟和手續(xù)如下：　　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。　?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)?！　、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產(chǎn)證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。　　2、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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• 問 知道的說一下期房如何辦房產(chǎn)證
  答

  開發(fā)商在賣方子的時候，在購房合同上有做約定的。一般是約定在交房后的365個工作日或者720內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證，如果沒有在約定的時間內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理下來的話開發(fā)商要負違約責(zé)任的，違約責(zé)任在購房合同上也有寫清楚的。

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• 問 辦理天津房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程??？知道的說一下
  答

  1、提出貸款申請　　借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料?！　?、遞交貸款資料　　遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）?！　〈谁h(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩?！　?、看房評估　　材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素?！　?、報批貸款　　房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批?！　?、簽訂借款合同　　借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證?！　?、抵押登記手續(xù)　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。　　7、銀行放款　　由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。　　8、按期還款　　此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用?！　?、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)　　貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 知道的說一下如何辦理預(yù)售證
  答

  按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、**后出來的是預(yù)售許可證后、才可以辦理按揭。 具體流程如下: 1、首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。 3.接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程,就可以通過按揭得到新房子了。

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