知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證查詢(xún)流程是什么？查詢(xún)還需要交納費(fèi)用嗎？

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• 147****2908

  相關(guān)的人員進(jìn)入網(wǎng)上的房地產(chǎn)首頁(yè)后，還需要點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤(pán)”，隨后就會(huì)羅列出目前在售的樓盤(pán)的列表信息。
  同時(shí)，在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱(chēng)”框中還需要輸入你所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)的名稱(chēng)，隨后點(diǎn)擊“查詢(xún)”就可以，這樣就可以顯示出該樓盤(pán)的基本的信息。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:24:57
• 157****0008

  辦理房產(chǎn)證查詢(xún)可以在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是**有保障的。有了備案號(hào)就說(shuō)明了購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都沒(méi)有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來(lái)的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:24:45
• 131****5474

  如果想要知道更多更詳細(xì)的個(gè)人房產(chǎn)證信息，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。這種查詢(xún)方式比較麻煩,要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多,但是相對(duì)來(lái)說(shuō),對(duì)于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:24:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證不到兩年都有什么費(fèi)用
  答

  1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理還需要配偶的資料嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  不需要。沒(méi)有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)，可以一個(gè)人來(lái)辦理，不需要另一半到場(chǎng)。如果房產(chǎn)證上要寫(xiě)兩個(gè)人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同就行了。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，房產(chǎn)登記在誰(shuí)名下，誰(shuí)就對(duì)該房產(chǎn)享有物權(quán)。而依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條的規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。由此法律規(guī)定可以看出，夫妻一方作為房屋的所有權(quán)人，就依法享有處分的權(quán)利。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下民用房產(chǎn)證辦理流程是什么
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：　　(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)　　(二)提供資料：　　　　1、本人戶(hù)口本，身份證　　2、建房申請(qǐng)　　(三)辦理程序：　　1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)　　9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證贈(zèng)予應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步：（一）贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)，公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別；（二）向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅免征；（三）**后，需要憑過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下如何查詢(xún)預(yù)售證
  答

  一般要查詢(xún)房屋的商品房的銷(xiāo)售許可證的,需要登錄當(dāng)?shù)氐姆课莨芾矸?wù)網(wǎng)來(lái)查看的,一般都可以查到的。

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