??房子買賣手續(xù)費大概需要多少？

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• 148****4711

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費:3元/平方米
  4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費:3元/平方米
  3、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費,然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進(jìn)行房產(chǎn)證、土地證過戶。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:30:15
• 146****2910

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  7、證照印花稅:5元/本。
  8、工本費:10元/本。
  如果按揭，還需要以下費用：
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:29:53
• 152****4373

  要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。
  2.費用總共在2600元左右。
  一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：
  1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％
  3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；
  4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；
  5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；
  二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：
  1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；
  2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；
  3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；
  4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-10-22 21:29:42
• 146****8406

  　房屋裝讓即房產(chǎn)過戶，費用如下：
  　　房屋過戶費用：
  　　1、繼承主要費用： 繼承權(quán)公證
  　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
  　　在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
  　　2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
  　　如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
  　　3、買賣主要費用：營業(yè)稅+個稅+契稅
  　　以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。　個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:29:29
• 142****4747

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-10-22 21:29:19

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣手續(xù)費需要是多少，有什么規(guī)定
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 新房買賣手續(xù)費一般要多少啊？
  答

  142平方,1120元/平方. 總價就是159040元.賣方：營業(yè)稅5.5%X159040元=8747.2元(如產(chǎn)權(quán)證滿五年可免)印花稅0.05% X159040元=79.6元土地交易服務(wù)費3元每平方 X 142方=126元個人所得稅1% X 159040元=1590.4元(如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免)賣方稅費:未滿五年要10543.2元,如滿五年205.6元則可.買方：契稅1.5% X 159040元=2385.6元（面積144㎡以上的3%）印花稅0.05% X159040元=79.6元土地交易服務(wù)費3元每平方 X 142方=126元交易登記費50元每人買方稅費:2591.2元再加交易登記費50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補(bǔ)地價,分?jǐn)?還有土地出讓金1%/

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• 問 新房子還需要交房屋買賣手續(xù)費嗎
  答

  國家收取的稅費： 1.契稅:成交價的1.5%,買方 2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔(dān)； 5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔(dān)。 如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔(dān)； 2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。 ps：如果賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔(dān)了?；蛘唠p方協(xié)商。

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• 問 二手房買賣手續(xù)費
  答

  買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費: 第一部分費用:公證的手續(xù)費; 第二部分費用:根據(jù)二手房的價格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 二手房交易費用包括 一、房管局費用: 產(chǎn)權(quán)證登記費:80元一套(買方支付)。 印花稅:成交價X 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續(xù)費:6元/平方(雙方各付50%)。 契稅:房改房1%(買方交)。 印花票:5元/張,(買方交)。 測繪費:住宅面積1.36/平方,門面2.07元/平方,多功能房(帶門面住宅)2.72元/平方。(買方交) 二、土地局費用:(買方交) 1、年代基金費用:年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%(買方交)。 2、土地證公本費:100元。 三、地稅局費用:(賣方出) n級地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅 一級地段為50元 二級地段為40元 三級地段為30元 四級地段為20元 五級地段為10元 個人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。

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• 問 房產(chǎn)買賣手續(xù)費是多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般的情況二手房交易手續(xù)費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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