房屋買賣手續(xù)費需要是多少，有什么規(guī)定

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• 144****3822

  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-08-06 12:57:05
• 134****1644

  一、收費范圍
  交易手續(xù)費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房屋權利人提供交易場所、信息服務和代辦房屋產權審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。
  凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，房屋權利人應按規(guī)定向房地產交易機構交納一定的交易手續(xù)費。
  二、收費項目和標準
  1、房屋買賣，按銷售價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房頭次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按銷售價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。
  2、新建商品房交易手續(xù)費，按銷售價的0.5%交納，(經濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。
  3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。
  4、房地產抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執(zhí)行標準，由地、市價格主管部門會同建設行政主管部門制定，報省備案。
  各個地方有不同的標準，不過一般的如下：
  交易類別計費單位 收費標準 交費主體 備注
  新建商品房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉讓方 經濟適用住房減半
  非住宅 4元
  存量房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉 讓雙方各一半
  非住宅 8元
  房屋租賃 住宅 套 100元
  非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人
  200-500m2(含)200元
  500-100m2(含)300元
  1000m2(含)以上400元
  房屋抵押、典當 萬元 抵押、典當額 2000(含)以下部分2%
  2000-5000(含)以下部分0.5%
  5000-10000(含)以下部分0.3%
  10000(含)以下部分0.1%

  查看全文↓ 2018-08-06 12:56:58
• 146****6211

  買房和賣方主要需用的費用如下:房產交易中的稅款和費用:
  1.契稅:成交價的1.5%,買方
  2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
  3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交
  4.營業(yè)稅:按原購房合同或房產證發(fā)證日期,不足2年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅,賣方承擔;
  5.個人所得稅:差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策,1年內買房可減免個稅。賣方承擔。如果是通過中介公司交易,還需要交納:
  1.代理費:大概是成交價的2.5-3%,買方承擔;
  2.過戶費:1000-3000元不等,買賣雙方各一半;
  3.貸款的話,還有貸款手續(xù)費:1000元左右,貸款過程中還有些評估費、律師費等,幾百元的樣子。買方承擔。
  4.如果說賣方要求的是凈房價,那所有費用都要由買方來承擔了。或者雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-08-06 12:56:49

相關問題

• 問 房屋買賣手續(xù)費標準是什么?
  答

  一、向房屋買賣雙方收取的房屋買賣手續(xù)費收費標準由現(xiàn)行按交易額1%收取改為，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、對經濟適用房按以上收費標準的50%收費。三、以上收費由買賣雙方各負擔50%。四、房改售房免收房屋買賣手續(xù)費。五、經市政府及有關部門批準的企業(yè)改革改造改組中涉及房屋產權屬轉移的，免收房屋買賣手續(xù)費。

• 問 ??房子買賣手續(xù)費大概需要多少？
  答

  你好!關鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務局繳納稅費,然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進行房產證、土地證過戶。

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• 問 新房子還需要交房屋買賣手續(xù)費嗎
  答

  國家收取的稅費： 1.契稅:成交價的1.5%,買方 2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔； 5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內買房可減免個稅。賣方承擔。 如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔； 2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。 ps：如果賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔了。或者雙方協(xié)商。

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• 問 房屋買賣手續(xù)費一般都誰支付?
  答

  買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。6、 中介費：房款的1%賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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• 問 二手房屋買賣手續(xù)費一般是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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