二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)

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• 137****9668

  買(mǎi)方持身份證,賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過(guò)期); 賣(mài)方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費(fèi): 第一部分費(fèi)用:公證的手續(xù)費(fèi); 第二部分費(fèi)用:根據(jù)二手房的價(jià)格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 二手房交易費(fèi)用包括
  一、房管局費(fèi)用: 產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi):80元一套(買(mǎi)方支付)。 印花稅:成交價(jià)X 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續(xù)費(fèi):6元/平方(雙方各付50%)。 契稅:房改房1%(買(mǎi)方交)。 印花票:5元/張,(買(mǎi)方交)。 測(cè)繪費(fèi):住宅面積1.36/平方,門(mén)面2.07元/平方,多功能房(帶門(mén)面住宅)2.72元/平方。(買(mǎi)方交)
  二、土地局費(fèi)用:(買(mǎi)方交)
  1、年代基金費(fèi)用:年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%(買(mǎi)方交)。
  2、土地證公本費(fèi):100元。
  三、地稅局費(fèi)用:(賣(mài)方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅 一級(jí)地段為50元 二級(jí)地段為40元 三級(jí)地段為30元 四級(jí)地段為20元 五級(jí)地段為10元 個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)二手住房均免征契稅。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:57:35
• 133****3420

  交易手續(xù)費(fèi)=總面積X3個(gè)人所得稅=市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)/評(píng)估價(jià)X1%(唯一住宅免證）營(yíng)業(yè)稅=市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)/評(píng)估價(jià)X5.65%（滿5年免證）

  查看全文↓ 2014-02-11 22:02:38
• 156****4146

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類(lèi)，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:32:43
• 143****7572

  契稅百分之一 用房款的評(píng)估價(jià)格乘以百分之一等于契稅價(jià)格
  貸款要交千分之五評(píng)估費(fèi)如全款的話沒(méi)有該費(fèi)用 用房款的評(píng)估價(jià)格乘以千分之五等于評(píng)估費(fèi)
  其他就是交易費(fèi)每平米3元 測(cè)繪每平米0.5萬(wàn)
  如房本不足五年的還要繳納百分之五點(diǎn)五五的營(yíng)業(yè)稅和百分之一的個(gè)人所得稅 計(jì)算方法同上 不過(guò)您買(mǎi)的房子涉及不到這個(gè)費(fèi)用
  這些費(fèi)用可以兩人互相商量該誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 不過(guò)現(xiàn)在的市場(chǎng)都是誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)來(lái)繳納稅費(fèi)
  如果他的價(jià)錢(qián)比較高可以讓他來(lái)承擔(dān) 就看你的伶牙利嘴了 呵呵

  查看全文↓ 2014-02-11 16:24:12
• 144****2415

  二手房交易手續(xù)費(fèi)的話要看您選擇的是哪種方式，各種方式的價(jià)格都是不一樣的，找中介的話建議您可以去招寶網(wǎng)那邊，招寶網(wǎng)提供全福州**低價(jià)格的房產(chǎn)過(guò)戶代辦服務(wù)，一次性過(guò)戶、按揭貸款、公積金貸款、水電過(guò)戶**快僅需10個(gè)工作日，全程均有招寶客服人員一條龍全程辦理，方便、省心、放心。
  

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)是多少啊？
  答

  一、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)有哪些？
  答

  1、首先大部分都是稅費(fèi)。如營(yíng)業(yè)稅，規(guī)定一般營(yíng)業(yè)稅的稅率為５．６％由賣(mài)方繳納；還有個(gè)人所得稅，稅率為二手房交易總額的１％或兩次交易２０％的差額賣(mài)方繳納。還有契稅等等。2、中介費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)，在我國(guó)還沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定統(tǒng)一，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照行業(yè)習(xí)慣來(lái)的。因此，不免會(huì)有收費(fèi)不平均的情況出現(xiàn)。3、咨詢費(fèi)。我們可以先與中介咨詢，但是咨詢也要交錢(qián)。假如是口頭咨詢，按照咨詢時(shí)間還有咨詢深度來(lái)計(jì)算費(fèi)用。4、其他費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)一般是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如下：①買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。②向縣級(jí)以上的政府部門(mén)提交房產(chǎn)交易的相關(guān)價(jià)格。③買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)合合同的約定來(lái)履行各自的義務(wù)。④辦理房屋過(guò)戶的登記。二手房買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)內(nèi)容是比較多的，包括契稅，增值稅，測(cè)繪費(fèi)以及取證費(fèi)等等是當(dāng)?shù)氐那闆r，還有城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，如果想要進(jìn)行過(guò)戶，那么就需要繳納這些稅費(fèi)，等所有的稅費(fèi)繳納完畢之后，通常在一個(gè)月內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證了。二手房買(mǎi)賣(mài)其實(shí)有許多的注意事項(xiàng)，在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)之前，應(yīng)當(dāng)充分的了解購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否清晰，是否存在抵押的情況，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰的狀況下確認(rèn)房屋的所有人是一人所有還是多人共有，如果是多人共有的情況下，在交易時(shí)共有人也需要同意出售，并且簽字。

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)是多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬(wàn)左右

  全部3個(gè)回答>