大家覺得改合同的房子能不能買

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• 159****5139

  首先你要和賣方到產(chǎn)權部門確認產(chǎn)權人和產(chǎn)權證的真?zhèn)?，有沒有抵押，查封等狀況。
  其次是戶口問題，如果此房屋里已經(jīng)遷過戶口，在合同里要注明什么時候遷走。
  你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權部門去看看辦理過戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:07:40
• 134****2981

  如果是有人為了規(guī)避稅費為目的，來進行這些解除合同再重新訂立合同的行為，則涉嫌“以合法形式掩蓋非法目的”，有違法之嫌。
  　　對于購房者來說，更改買賣合同風險非常大。齊魯律師事務所的陳瑞福律師提醒市民：“一般情況下，轉讓次新房的房主大多利用貸款買房，如果他要更改合同，則首先需要還清貸款。
  　　在實際交易中，這筆錢往往需要新購房者出。一旦交上錢又不能順利完成合同更名，將面臨財房兩空的危險境地。交易中一旦發(fā)生糾紛，對新購房者而言將陷入維權難的境地?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-22 00:06:45
• 144****9385

  1、改合同有兩種情況，一種是二手房可以當一手房賣，也就是別人在開發(fā)商那里買了房子，只交了定金，再賣給，這樣買方可以到開發(fā)商那里重新簽訂購房合同，這種是二手房當一手房買，這樣就可以省不少稅，只要交契稅就行了（這種是**有保障的）。
  2、另一種就小產(chǎn)權的房子，跟村委會什么的簽合同這種是沒有房產(chǎn)證的只要跟村里重新簽定合同就行；第三種是只有使用權的房子（比如半地下室或是閣樓什么的）只跟開發(fā)商簽合同，這種只要找到人也可以隨時改合同。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:06:07
• 146****1402

  改合同一般一天就可以辦完了 ，只是在原來的購房合同上，去開發(fā)商，或者類似于物業(yè)處的地方改下您的名字就好，但是現(xiàn)在國家規(guī)定不能改合同了吧 ，只能等下了原房主的名字后你們再走正常的房管局系統(tǒng)的買賣過戶！

  查看全文↓ 2018-10-22 00:05:57
• 153****5288

  合同是當事的的意合行為，須協(xié)商后簽訂完整的合同，對雙方具有了法律約束力，如果在交易行為中，為了規(guī)避某種法律上的規(guī)范或為了某種目的而修改成就的合同，一定存在法律風險或不利后果。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:05:56

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• 問 改合同的房子能貸款嗎? 買改合同的房子能不能貸款
  答

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的停售的樓盤,**好在當?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質,這個樓盤手續(xù)是否齊全

  全部3個回答>
• 問 購房合同能不能改
  答

  購房合同可以改的,和開發(fā)商協(xié)商就可以了

  全部8個回答>
• 問 ??大家覺得現(xiàn)在還能不能買房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買房，房子會不會降?恐怕是所有人都十分關心的。有房的會盤算自己的身價變化;有多套房的要考慮接下來的資金流動性和還款壓力;無房的會算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購，好房子永遠是少有資源，從某種程度上說，限購不能從根本上改變供求關系。想買房，必須要堅定信心，做好付出十年甚至更長時間努力的準備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢，或者你自己年紀輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買得起房子!實際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買的房，而且是夫妻兩人之力。4、買房，本質就是一個篩選的過程，如果你的收入暫時不如別人高，并不意味著一定就喪失了買房的機會。很多人沒能買房，不是因為即使努力了也買不起，而是信心不夠堅定，在這場競賽中退場?，F(xiàn)在還能買房嗎？買房時機怎么選擇？買房時機怎么選擇?1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那么就可以考慮買房了。2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷房子的多不多看買房時機如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。4、通過銀行利率看買房時機很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處于熱賣時機。銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經(jīng)是相對**低的了，這個時候的房價也是處于低谷。

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• 問 ??現(xiàn)在的房子能不能買?買了跌咋辦?
  答

  你好，房地產(chǎn)市場15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒有交付，對供需結構沒有影響，預計18年上半年房價依然延續(xù)升勢。到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調整，會逐漸走低。

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• 問 頂樓的房子能不能買？
  答

  1會不會漏雨。2、太陽輻射熱不熱？

  全部9個回答>