??大家覺得現(xiàn)在還能不能買房？

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• 145****6065

  、現(xiàn)在還能不能買房，房子會(huì)不會(huì)降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會(huì)盤算自己的身價(jià)變化;有多套房的要考慮接下來的資金流動(dòng)性和還款壓力;無房的會(huì)算筆賬，這一年是否又白干了。
  2、不管怎么限購，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說，限購不能從根本上改變供求關(guān)系。想買房，必須要堅(jiān)定信心，做好付出十年甚至更長時(shí)間努力的準(zhǔn)備。
  3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買的房，而且是夫妻兩人之力。
  4、買房，本質(zhì)就是一個(gè)篩選的過程，如果你的收入暫時(shí)不如別人高，并不意味著一定就喪失了買房的機(jī)會(huì)。很多人沒能買房，不是因?yàn)榧词古α艘操I不起，而是信心不夠堅(jiān)定，在這場競賽中退場。
  現(xiàn)在還能買房嗎？買房時(shí)機(jī)怎么選擇？
  買房時(shí)機(jī)怎么選擇?
  1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買房時(shí)機(jī)
  通過一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買房了。
  2、從個(gè)人年收入與購房成本相比較來看買房時(shí)機(jī)
  每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價(jià)沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個(gè)人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。
  3、從推銷房子的多不多看買房時(shí)機(jī)
  如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個(gè)時(shí)候買房比較好。
  4、通過銀行利率看買房時(shí)機(jī)
  很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時(shí)機(jī)，說明房子是處于熱賣時(shí)機(jī)。銀行降低利率，而且從一段時(shí)間來看，利率已經(jīng)是相對**低的了，這個(gè)時(shí)候的房價(jià)也是處于低谷。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:30
• 131****1769

  首先，我們要看地價(jià)會(huì)不會(huì)降？如果會(huì)降，降到什么程度？
  對此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析認(rèn)為：就目前趨勢來看，土拍降溫的“面”越來越廣，不過會(huì)到什么程度還沒有定論！
  其次，我們要看房價(jià)會(huì)不會(huì)降？如果會(huì)降，什么時(shí)候開始降？
  對此，專家稱：房價(jià)與地價(jià)之間有一定的關(guān)聯(lián)，當(dāng)然“溫度”也不例外，但是房價(jià)與地價(jià)之間有多少的關(guān)聯(lián)
  ，目前沒有具體的數(shù)字。
  而由于新房被“限價(jià)”，所以廣大購房者更應(yīng)該看的是二手房房價(jià)。
  相信你們**近看到了一些二手房房東低價(jià)“甩賣”房子的消息（**高降價(jià)幅度高達(dá)幾十萬），這是因?yàn)檫@些房子本來掛牌價(jià)就高了幾十萬。
  如果這些二手房房東真的想把房子賣掉，那么這些房子當(dāng)然就會(huì)降價(jià)。
  另外，廣大購房者還需要留意二手房的成交量，隨著成交量的縮減，在7、8月傳統(tǒng)淡季之后，將會(huì)引起大范圍的“價(jià)變”！
  **后，我們來解答這個(gè)問題：現(xiàn)在，還能不能買房？！
  對此，專家認(rèn)為：如果你只看中了眼前的“紅利”，那你需要考慮交房后（一般為3年的時(shí)間）這個(gè)“紅利”還在不在？另外，把利潤除以三，算一算這個(gè)利潤回報(bào)！
  當(dāng)然，如果你剛需自住，買房不光滿足了你的“住”，而且你每月的按揭可以讓你不再亂花錢，可以當(dāng)成另類的儲(chǔ)蓄，同時(shí)，也為你未來換大房子打下了基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:19
• 138****6130

  買房人不妨把握好結(jié)構(gòu)性購房機(jī)會(huì)
  對于普通購房人來說，房地產(chǎn)投資對于房價(jià)并沒有必然和直接的影響，它是房地產(chǎn)開發(fā)商的市場預(yù)期和資金供應(yīng)共同作用的結(jié)果。房地產(chǎn)投資的下行，暗示著2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)當(dāng)前的調(diào)控方向，加上按揭貸款利率持續(xù)攀升，房價(jià)整體牛市的可能性不大，但結(jié)構(gòu)性購房機(jī)會(huì)仍然存在。具體來說，可根據(jù)以下幾方面條件相機(jī)抉擇：
  其一，一線城市可買入高品質(zhì)樓盤。
  受限價(jià)政策影響，一線城市價(jià)格管控異常嚴(yán)格，部分區(qū)域、板塊甚至出現(xiàn)一二手價(jià)格倒掛現(xiàn)象。短期內(nèi)，一線城市調(diào)控難言放松，中高端市場更是價(jià)格管控的重點(diǎn)。因此，一線城市特別是上海、深圳的市場長期看好，利空已經(jīng)出盡，價(jià)格觸底現(xiàn)象隱現(xiàn)，中高端優(yōu)質(zhì)樓盤值得介入。
  其二，人口凈流入、前期價(jià)格漲幅相對較低的強(qiáng)二線城市，房價(jià)明顯下跌的概率不高。
  前期漲幅過快、交易低迷的強(qiáng)二線城市購房者可觀望一段時(shí)間，相反，前期漲幅相對偏低、與一線城市房價(jià)差距更大的二線熱點(diǎn)城市庫存已大幅下滑，房價(jià)上漲潛力仍然存在。
  其三，核心城市對周邊三四線城市溢出效應(yīng)仍值得期待。
  特別是一線和強(qiáng)二線核心城市周邊、高鐵一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈三四線城市、衛(wèi)星城，房地產(chǎn)市場將可能繼續(xù)分享核心城市的人口、資金溢出的紅利，住房潛在需求較大，房價(jià)穩(wěn)中有升的趨勢可期。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:06
• 141****1061

  現(xiàn)在買房可以嗎
  1、是否有足夠的資金付**
  買房，一般需要先支付20％－30％的**款，另外，還有房產(chǎn)交易的各種稅費(fèi)等，比如房產(chǎn)中介費(fèi)，印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等等，根據(jù)你所購買的房產(chǎn)類型來繳納這些費(fèi)用。
  2、確保有足夠、可持續(xù)的資金維持家庭日常生活開支
  對于家庭的相關(guān)費(fèi)用細(xì)目和預(yù)算可用清單羅列出來。預(yù)算準(zhǔn)備就緒，接著再看看自己目前的收入來源是否穩(wěn)定，又是否能為你做的預(yù)期提供充足的現(xiàn)金流。**后分析一下如何穩(wěn)定家庭的收入來源，如果答案是肯定的，那就不要擔(dān)心了。
  3、檢查你的信用記錄
  個(gè)人信用報(bào)告，主要記錄了你過去的消費(fèi)貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否準(zhǔn)時(shí)償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個(gè)人信用報(bào)告會(huì)被要求審查的。
  因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個(gè)人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復(fù)好的信用，便于更好地貸款。
  現(xiàn)在還能買房嗎
  1、頭次置業(yè)的，可以挑挑二手房
  對于頭次置業(yè)的購房者，建議二手房可以挑一挑，選一些位置不要很偏，交通便利，比較成熟的二手房，自住還是可以的。但那些沒有地鐵、沒有配套規(guī)劃、存量還很大的郊區(qū)樓盤，這一輪漲得很快，后面回調(diào)的可能性也較大。很多外來投資客選擇的都是這些總價(jià)低的郊區(qū)盤，后續(xù)一旦出現(xiàn)大規(guī)模拋盤情況，對于保值性有很大影響。
  2、改善置換的，不妨以舊換新
  如果說手頭上有房子，又想改善換房，現(xiàn)在還是可以買的。如果房價(jià)漲，原來的房子也會(huì)漲價(jià)，如果房價(jià)跌，原來的房子也會(huì)跌。接下來的市場不會(huì)像上半年那樣瘋狂，因此可以更理性地挑一挑。
  3、投資購房者，不建議買，而建議賣
  對于手上有多套房子的投資者來說，我認(rèn)為現(xiàn)在是一個(gè)賣房的機(jī)會(huì)，因?yàn)槟壳笆袌鲂枨筮€是存在的。之前覺得房子少買不到，是因?yàn)樵?0個(gè)人的需求，變成了30個(gè)人的需求。
  供求關(guān)系是相對的，就像我們以前覺得17萬套的庫存非常嚴(yán)峻，是相對于每年8萬套的銷售量而言的，當(dāng)市場去化量到達(dá)20萬套時(shí)，那17萬套庫存就顯得供不應(yīng)求了。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:53:43

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在還能不能買房
  答

  現(xiàn)在是能夠買房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買房之后未來的房價(jià)會(huì)下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長遠(yuǎn)的角度來看，未來的房價(jià)大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個(gè)原因：①國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房價(jià)其實(shí)也會(huì)跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，這就代表著在未來會(huì)有越來越多的年輕人需要買房，但買房子的人越來越多，那么房價(jià)自然也會(huì)水漲船高。③房價(jià)的決定性因素其實(shí)還是地皮的價(jià)格，然而近幾年以來，開發(fā)商拍賣到的地皮價(jià)格依舊是非常的高，這也就決定了開發(fā)商建造完房子之后的價(jià)格也不會(huì)太低，否則的話開發(fā)商就沒有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來看，未來的房價(jià)絕對還是上漲的，所以現(xiàn)在買房是很明智的。

• 問 大家覺得改合同的房子能不能買
  答

  首先你要和賣方到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，有沒有抵押，查封等狀況。其次是戶口問題，如果此房屋里已經(jīng)遷過戶口，在合同里要注明什么時(shí)候遷走。你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權(quán)部門去看看辦理過戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費(fèi)時(shí)間。還有一點(diǎn)需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

  全部5個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在能不能買房呀？
  答

  不知道你是在那個(gè)城市,每個(gè)城市的購房事項(xiàng)不一樣,如果在深圳,你是深戶,就可以賣掉一套再買,如果以你老婆的名義買,就可以**三成,現(xiàn)在深圳的公積金還不能用

  全部9個(gè)回答>
• 問 請問，現(xiàn)在還能不能辦理補(bǔ)按揭業(yè)務(wù)？
  答

  國八條規(guī)定 認(rèn)定 房屋是否為二套以家庭為單位！

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??買房子會(huì)**嗎？現(xiàn)在在縣城買房子還能不能**？
  答

  現(xiàn)在房地產(chǎn)到了成熟段了，像我們縣的房子都5000多。如果是用來做投資的話不怎么推薦，除非地段非常好，像現(xiàn)在非?；鸬膶W(xué)區(qū)房。但是如果是自己住的話，那就買吧。下降的可能也很小

  全部3個(gè)回答>