改合同的房子能貸款嗎? 買改合同的房子能不能貸款

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• 137****7233

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單
  如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等
  貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?
  額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的
  停售的樓盤,**好在當?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質(zhì),這個樓盤手續(xù)是否齊全

  查看全文↓ 2019-04-01 09:04:32
• 157****6341

  可以的，這你就要和賣方和貸款公司協(xié)商
  銀行流水一般需要**近6個月。
  分工資流水和現(xiàn)金流水。。。
  銀行專用紙打印，結(jié)息要準確，金額要達到。
  按揭、貸款、簽證、入職。。。
  代辦。。。。
  全國銀行流水，希望能幫到您

  查看全文↓ 2019-04-01 09:04:28
• 148****3338

  買的二手房正在抵押卻無法過戶，這是誰的責任?定金和**款，中介是否可以代收?貸款服務(wù)費到底該咋收?交了錢貸款辦不下來是誰的責任……二手房買賣交易中，購房者與中介、房主的各種矛盾糾紛屢見不鮮，今天白城搜房網(wǎng)就告訴大家如何避免“雞飛蛋打”。
  
  
  
  房屋信息要認真求證
  
  市民買的二手房，房齡一般比較老，但是房子的具體情況，比如哪一年建的、房子有沒有抵押、查封等，購房者一般了解不多，也不會在合同里體現(xiàn)，很容易被中介提供的虛假信息忽悠。
  
  “此前有市民投訴，中介說房子是2000年的，結(jié)果到了銀行貸款時才知道，房子是上世紀80年代的，由于房齡太老銀行不給貸款?！狈抗芫之a(chǎn)權(quán)市場處有關(guān)負責人說，這個就是購房者過于相信中介，不去實地了解，結(jié)果房子沒買成。
  
  該負責人說，購房者在買房前，一定要對房屋的建筑情況、小區(qū)狀況等做詳細的核實。除了做好這些實地調(diào)查外，市民還應(yīng)當?shù)椒抗芫謾n案館查詢、核實房屋的基本信息，如有無抵押、查封等限制信息。以免不能直接辦理過戶手續(xù)，給買方造成一定的損失。
  
  市民可以持本人身份證明提供房屋的具體坐落或房屋產(chǎn)權(quán)證號，可以申請核實相關(guān)房屋有無抵押、查封等限制信息，或是和賣方一起到房管局檔案館查詢相關(guān)信息。
  
  改合同貸款就是忽悠
  
  “買無證的房子，一定要謹慎。很多人都被中介忽悠，以為能辦貸款結(jié)果陷入糾紛?！碑a(chǎn)權(quán)市場處工作人員說，尤其是小產(chǎn)權(quán)房和一些“改合同”的房子。
  
  “改合同”成了不少市民買房的重要選擇。改合同的房子一般是與開發(fā)商簽訂買賣合同，有的也進行了網(wǎng)簽，這類房子都沒有辦下房產(chǎn)證。很多中介都打出了“包改合同”來吸引購房者，收取幾萬元的改合同費用后，合同改成購房者的名字，購房者就可以等著辦證。
  
  “這類房子都沒有進行產(chǎn)權(quán)登記，查不到有關(guān)信息，而且一般都無法貸款。”產(chǎn)權(quán)市場處工作人員說，但是一些中介為了拉客戶會承諾與銀行有關(guān)系，可以辦貸款。很多市民為此動心，就會把**款交給中介，結(jié)果等了幾個月甚至更長時間后，中介告知辦不下來貸款，房子就買不成了。此外，有了這種糾紛后，購房者交納的中介費多數(shù)也要不回來。購房者**終是“雞飛蛋打”。

  查看全文↓ 2019-04-01 09:04:24

相關(guān)問題

• 問 大家覺得改合同的房子能不能買
  答

  首先你要和賣方到產(chǎn)權(quán)部門確認產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，有沒有抵押，查封等狀況。其次是戶口問題，如果此房屋里已經(jīng)遷過戶口，在合同里要注明什么時候遷走。你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權(quán)部門去看看辦理過戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

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• 問 購房合同能不能改
  答

  購房合同可以改的,和開發(fā)商協(xié)商就可以了

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• 問 ??改合同的房子能貸款嗎？
  答

  如果開發(fā)商同意或者合同由特別約定可以更改；若對方不同意更改，無法貸款也不是你個人原因?qū)е碌模€可以解除合同。

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• 問 有貸款的房子能改合同嗎
  答

  　　1、辦完房產(chǎn)過戶后只能拿房去抵押辦商業(yè)性質(zhì)的貸款，未過戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過協(xié)議之后換的?！　?、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。　　3、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

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• 問 改合同的房子能貸款嗎? 購房合同已簽公積金貸款可以改商業(yè)貸款嗎？
  答

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的停售的樓盤,**好在當?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質(zhì),這個樓盤手續(xù)是否齊全

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