1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方,會(huì)有時(shí)間顯示??捶慨a(chǎn)證是否過了5年,主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限,與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。
全部5個(gè)回答>日本房產(chǎn)年限?誰比較清楚的,求介紹!求解答!
152****9314 | 2018-10-21 21:02:29
已有4個(gè)回答
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133****9460
您好:
查看全文↓ 2018-10-21 21:03:15
你好,根據(jù)之前了解到來看其實(shí)的話在日本的日本房產(chǎn)是沒有年限的不過需要注意的就是產(chǎn)權(quán)沒有年限,但建筑物壽命有年限。在日本持有房子的話,每年要交固定資產(chǎn)稅。如果是大的集合住宅還要每月交共益費(fèi)(相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)吧)和維修費(fèi)。希望這回答對(duì)你能夠有所幫助。 -
142****6650
產(chǎn)權(quán)沒有年限,但建筑物壽命有年限。
查看全文↓ 2018-10-21 21:03:05
在日本持有房子的話,每年要交固定資產(chǎn)稅。
如果是大的集合住宅還要每月交共益費(fèi)(相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)吧)和維修費(fèi)。 -
135****3085
我所知道的是在日本你買了棟私宅,這棟房子連土地都是屬于你的。你愛怎么就怎么弄, 不像中國(guó)土地是國(guó)家的,哪天國(guó)家要這地了, 你的房子就得被拆。
查看全文↓ 2018-10-21 21:02:56 -
153****2599
沒有年限,只要交的上遺產(chǎn)稅就能傳給兒子孫子…
查看全文↓ 2018-10-21 21:02:47
不過房子越老需要的維修費(fèi)用越高。
每年繳的房產(chǎn)稅每年重新評(píng)估。
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申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件: 1,借款人正常還款一年以上,信譽(yù)良好,申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期還款。 2,申請(qǐng)縮短貸款期限,借款人應(yīng)無不良還款記錄,提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更。 3,申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限,借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。 4,組合貸款期限變更,應(yīng)征得組合貸款銀行的同意,且變更期限應(yīng)保持一致。 5,首次期限變更以合同期限為準(zhǔn),延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)(年)變更。 6,貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”(已還期數(shù)+未來還款期數(shù),下同)不能超過規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限,即商品住房30年,二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年;不超過借款人法定退休年齡后5年(男65周歲、女60周歲)。
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1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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法律規(guī)定,抵押合同不能約定當(dāng)債權(quán)到期可以直接將抵押物轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的,這主要為了保護(hù)其他的抵押權(quán)人的利益。因此,你和老漢約定將來還不了錢,就把現(xiàn)在抵押給你的房產(chǎn)過戶給你是無效的。 但是老漢的去世不代表你們之間的債權(quán)債務(wù)消失,他的配偶和合法繼承人有義務(wù)承擔(dān)他對(duì)你的欠款的還款責(zé)任。具體你可以這么辦: 1.如果想要拿錢的話,就可以要求他的老婆、法定繼承人(兒女)支付你的欠款,當(dāng)然也是以他們所繼承的財(cái)產(chǎn)范圍為限。2.如果想要房子的??梢砸笏睦掀?、法定繼承人(兒女)先辦理繼承手續(xù),做一份繼承公證,再去房管局把物業(yè)過到他們名下。然后他們?cè)俸湍阍诜抗芫洲k理買賣或贈(zèng)與的過戶手續(xù),然后你寫一份聲明聲明放棄欠款或欠款已抵消你購(gòu)買該物業(yè)的費(fèi)用。
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繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件:(一)房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;(二)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);(三)因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
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