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房屋面積測繪費是多少啊？

133****7164 | 2018-10-18 23:39:06

已有4個回答

  • 138****7784

    根據(jù)財政部和國家測繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測繪工程產(chǎn)品價格》為標準，房產(chǎn)住宅測繪收費每平方米1.36元，商業(yè)樓用房測繪收費每平方米2.04元、綜合樓測繪收費每平方米2.72元。
    一：共有建筑面積包括哪些？
    　　根據(jù)《浙江省房屋建筑面積測算實施細則》規(guī)定，共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、消防連廊、設備房、公共門廳、門廊、門斗、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及其它在功能上為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
    　　同時，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積。
    　　而獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢（或小區(qū)）服務的公共用房、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
    二：計算1/2建筑面積的范圍有哪些？
    　　根據(jù)規(guī)定，與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的1/2計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的1/2計算；無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的1/2計算；有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的1/2計算。
    三：哪些部分不計算建筑面積？
    　　根據(jù)規(guī)定，不計算建筑面積的范圍有：層高小于2.20m的房屋部分；突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；房屋之間無上蓋的架空通廊；房屋的天面、挑臺和天面上的花園、泳池；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱、罐的平臺；騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；利用引橋、高架橋、高架路的橋（路）面作為頂蓋建造的房屋；活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。；獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。
    四：我家陽臺算不算面積？
    　　據(jù)工作人員介紹，陽臺面積算不算得看陽臺是否封閉。
    　　陽臺是封閉式的，如裝有玻璃或者塑鋼窗的陽臺，且具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積應全部計入建筑面積。
    　　而非封閉陽臺，則按照上蓋水平投影面積的1/2計算。
    　　另外，還有一種比較特殊的情況,未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:39:47
  • 132****0134

    房屋測繪費即面積測繪費！
    面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，
    購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，
    故此費用應由開發(fā)商交納。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:39:40
  • 154****4555

    你好，影響房產(chǎn)測繪收費因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等。一般測繪單位以平米為計價單位（幾元不等）。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:39:33
  • 142****5345

    房地產(chǎn)測繪一般是辦理房產(chǎn)過戶的必備手續(xù)，通過房地產(chǎn)測繪主要是為了確定房產(chǎn)的面積、房間布局等，房地產(chǎn)測繪是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，測繪數(shù)據(jù)是房產(chǎn)證的附表。房地產(chǎn)測繪所發(fā)生的費用為房地產(chǎn)測繪費。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:39:26

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