我想知道離婚后的房子要怎么分

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• 159****2739

  婚前一方購買的房屋，付清房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:43:50
• 131****5276

  房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:43:38
• 135****8688

  如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！?br/>
  不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。
  
  如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:43:20
• 146****5886

  婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:42:54
• 136****7554

  共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:42:44

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 ??婚后買的房子離婚了要怎么分呢
  答

  1、問題的答案，需要看具體情況予以判定。如果購買房產(chǎn)的資金依法應(yīng)認定為一方個人的婚前財產(chǎn)或?qū)儆诨閮?nèi)的個人財產(chǎn)，且該不動產(chǎn)登記為一方所有，那么離婚時，該不動產(chǎn)不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割，屬于一方的個人婚內(nèi)財產(chǎn)。如果雙方并未依據(jù)婚姻法19條的規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，購買該不動產(chǎn)所使用的資金，屬于夫妻在婚內(nèi)的共同財產(chǎn)，且該不動產(chǎn)等級為雙方共有，則離婚時，該不動產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的下列財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)：A、工資、獎金。B、生產(chǎn)經(jīng)營收益。C、知識產(chǎn)權(quán)收益。D、遺囑或贈與合同所取得的財產(chǎn)，但有本法18條第三款規(guī)定的情形除外。E、其它應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)的情形。夫妻對于共同財產(chǎn)，享有平等的處置權(quán)。 3、下列財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)：A、一方的婚前財產(chǎn)。B、一方因人身傷害所獲的醫(yī)療費、殘廢者的生活補助費等費用。C、遺囑或贈與合同之中，確定屬于一方財產(chǎn)的情形。D、一方專用的個人生活物品。E、其它應(yīng)認定為一方財產(chǎn)的情形。4、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。夫妻約定婚前關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對外所負的個人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻一方的個人財產(chǎn)清償。 司法依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》17條、18條、19條司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》11條、12條、13條、14條、15條、16條、17條、18條、19條、20條、21條、22條司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》5條

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• 問 有房貸的房子離婚后要怎樣分？
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

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• 問 婚后買的房子離婚怎么分
  答

  其實婚姻法上已經(jīng)明確夫妻財產(chǎn)規(guī)定從你們登記結(jié)婚證起 到這段婚姻結(jié)束這婚姻期內(nèi)你們所以的東西 財產(chǎn) 債務(wù) 都是共同的如果你們有婚前財產(chǎn)公證那就另外算你們的房子是婚后買的 不論房主名是誰你都可以有一半享有權(quán)

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• 問 婚后共同買的房子離婚后怎么分?
  答

  (1)婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。(2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付**付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當全部返還菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當返還其中的一半。(3)產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務(wù)的應(yīng)當返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。(4)有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

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