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??婚后買(mǎi)的房子離婚了要怎么分呢

145****0258 | 2018-07-16 22:57:11

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  • 156****3412

    1、問(wèn)題的答案，需要看具體情況予以判定。如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金依法應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)或?qū)儆诨閮?nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)登記為一方所有，那么離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，屬于一方的個(gè)人婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。
    如果雙方并未依據(jù)婚姻法19條的規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)所使用的資金，屬于夫妻在婚內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)為雙方共有，則離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

    2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的下列財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
    A、工資、獎(jiǎng)金。
    B、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。
    C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。
    D、遺囑或贈(zèng)與合同所取得的財(cái)產(chǎn)，但有本法18條第三款規(guī)定的情形除外。
    E、其它應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。
    夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，享有平等的處置權(quán)。

    3、下列財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
    A、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
    B、一方因人身傷害所獲的醫(yī)療費(fèi)、殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。
    C、遺囑或贈(zèng)與合同之中，確定屬于一方財(cái)產(chǎn)的情形。
    D、一方專(zhuān)用的個(gè)人生活物品。
    E、其它應(yīng)認(rèn)定為一方財(cái)產(chǎn)的情形。
    4、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定采用書(shū)面形式，沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。
    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)約定及婚前財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
    夫妻約定婚前關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

    司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》17條、18條、19條
    司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋2》11條、12條、13條、14條、15條、16條、17條、18條、19條、20條、21條、22條
    司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋3》5條

    查看全文↓ 2018-07-16 22:57:56
  • 145****3487

    婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以平分。
    婚姻法
    第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
    1、工資、獎(jiǎng)金；
    2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
    3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
    4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
    其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

    查看全文↓ 2018-07-16 22:57:37
  • 132****5116

    如果是婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)，則適用婚姻法司法解釋三第7條。（“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！保?br/>如果是夫妻一方或雙方購(gòu)買(mǎi)，其性質(zhì)均為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平分。

    查看全文↓ 2018-07-16 22:57:23

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  • 答

    想得還真遠(yuǎn)呢。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)是你婚前購(gòu)買(mǎi)的，有購(gòu)房合同，付款憑據(jù)收據(jù)和結(jié)婚證作對(duì)比。此房產(chǎn)為你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)!前提是該房產(chǎn)登記房產(chǎn)證是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你倆共有房產(chǎn)了!假定該房產(chǎn)登記在你一人名下，單純說(shuō)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，不用質(zhì)疑這是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)不參與共有房產(chǎn)分割。但是~~你婚后(拿結(jié)婚證起)用于還貸的錢(qián)，不管是你自己的錢(qián)還是你老婆出的錢(qián)，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你老婆有一半權(quán)益，還有自婚后還款以來(lái)該房產(chǎn)增值部分的一半的權(quán)益也是她的。你倆離異，房子歸你，你需要支付給你女人一半的婚后還貸款項(xiàng)，一半的該住房增值部分權(quán)益。這是新婚姻法的解釋?zhuān)?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    其實(shí)婚姻法上已經(jīng)明確夫妻財(cái)產(chǎn)規(guī)定從你們登記結(jié)婚證起 到這段婚姻結(jié)束這婚姻期內(nèi)你們所以的東西 財(cái)產(chǎn) 債務(wù) 都是共同的如果你們有婚前財(cái)產(chǎn)公證那就另外算你們的房子是婚后買(mǎi)的 不論房主名是誰(shuí)你都可以有一半享有權(quán)

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    (1)婚前一方購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。(2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，支付**付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還菱；以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)返還其中的一半。(3)產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購(gòu)房時(shí)也有出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)。但對(duì)首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。(4)有證據(jù)證明一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財(cái)產(chǎn)、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。但對(duì)于存在當(dāng)事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    你好！婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有約定按照約定處理，無(wú)約定通常均分。

    全部3個(gè)回答>